關於房屋徵收工作進展情況彙報

11月5日下午，市效能辦對揚子東路、清流河二期、內城河改造一期工程、西澗北路地塊等房屋徵收工作進行專項督查。從督查情況看，各地塊房屋徵收工作總體推進有序，但部分地塊徵收工作仍有較大困難，未能按時間節點完成既定任務，特別是清流河二期、西澗北路因徵遷不到位，嚴重影響工程建設進度。具體情況如下：

1、揚子東路地塊：

前期徵遷遺留13戶(其中住戶9戶、企業4戶)，涉及市直10個工作組。9月啓動掃尾工作，截至目前，已完成了6戶徵收任務(其中住戶5戶、企業1戶)。

存在問題：①原針織三廠因債務問題難以解決，影響徵收進度;②個別企業對徵收政策期望值過高，無法得到滿足。

2、清流河二期地塊：

涉及被徵收(遷)戶2602戶，企事業單位80家，房屋徵收總面積約40萬㎡。截至目前， 2589戶住戶、77家企事業單位已完成協議簽訂工作。尚餘13戶住戶未簽訂協議，其中1戶在施工範圍內(東門公共服務中心);企事業單位剩餘3家，分別是東營房水廠、鐵路合肥給水滁州分公司、滁州塑料總公司。已籤協議未交房9戶，其中施工範圍內3戶(東門公共服務中心)。

存在問題：①該地塊時間跨度長，剩餘被徵收(遷)戶訴求明顯過高;②強拆或助拆因存在一定的社會風險，暫未啓動;③遺留問題影響施工。初步梳理有8個具體問題，市重點局已致函琅琊區政府，但無實質性進展。

　3、內城河改造地塊：

涉及被徵收戶1174戶(其中住戶1137戶，企事業單位37家)，房屋徵收總面積約11萬㎡。截至目前，還剩2戶住戶，2戶企事業單位(清真寺、市中西醫結合醫院)尚未簽訂徵遷協議;已籤協議未搬家剩27戶。

存在問題：①剩餘2戶住戶訴求過高。②清真寺是否徵遷問題仍未明確。

4、西澗北路地塊：

涉及被徵收住戶400戶，企事業單位14家，徵收房屋總面積約6萬㎡。截至目前，住戶已簽訂協議390戶，企事業單位已籤協議9家。剩餘的10戶住戶，其中3戶正在走司法程序，琅琊區政府已作出徵收補償決定書，其餘7戶正在走行政執法程序。

存在問題：①少數被徵收戶對營業房評估價格存在異議，工作推進困難。②徵遷遺留阻礙施工，主要是周寶文戶、韓建文戶房屋沒有搬遷，趙學安戶營造構件廠區域廢品收購點沒有清運影響施工，營造構件廠南側路邊有一座墳尚未遷移。

5、原電風扇廠地塊：

涉及原電扇廠小區西片77戶居民上訪請求進行拆遷安置，截至目前，已先後四次對該地塊77戶居民逐戶展開徵求意見。其中同意徵遷的'30戶，佔總數的38.96%;同意徵遷但不同意在現在的安置點進行安置的31戶，佔總數的40.26%;不同意徵遷的10戶，佔總數的12.99%;意見不明確的6戶(聯繫不上)，佔總數的7.79%。

存在問題：何時動遷尚未明確。

6、內城河增拆地塊：

涉及被徵收住戶約120戶，1家企事業單位，房屋徵收總面積約1.2萬㎡。截至目前，入戶丈量工作已基本結束，正在收集、整理資料準備初審認證工作。

7、西澗湖水源保護一期地塊：

涉及西澗街道轄區被徵收(遷)戶約67戶、徵收(遷)房屋面積約1萬㎡。其中，北大閘區域約24戶(國有、集體)、房屋面積約2500㎡，南小窪區域約43戶(集體)、房屋面積約7500㎡。截至目前，丈量工作已基本結束，工作組正在準備初審認證工作。

存在問題：①被徵收農戶要求同步對其土地進行徵收(共約40畝)，徵收政策尚未明確;②住戶種植的樹木需採用適度性補償留用，但徵收政策尚未明確。

　8、新街地塊：

該地塊涉及居民約20戶，房屋總面積約3000㎡。截至目前，琅琊區東門公共服務中心已與市房屋鑑定部門對接，準備對該地塊房屋進行危房鑑定，但該地塊居民不願意進行危房提前收儲安置，希望比照內城河政策進行拆遷安置，鑑定工作無法開展。

9、東泰房產三裏花園地塊：

2006年4月經市建委批准，東泰房地產開發有限責任公司對三裏亭路(老羊市街)老舊小區進行改造，改造地塊被徵遷住戶48戶，總徵遷面積約9000㎡，已拆除47戶，還剩陳玉柱(含其兩個兒子陳兵、陳勇)1戶，至今未達成協議。

10、小橋湖地塊：

市規建委、南譙區政府已對小橋湖地塊就管網排水系統能否恢復等情況現場進行查勘。綜合分析研究後，認定該地塊水系已無法恢復。南譙區龍蟠社管中心已於2015年4月23日召開小橋居民組居民戶主大會，徵求該組153戶居民意見，簽字同意拆遷145戶，同意提前收儲房屋、異地安置率達95%。

房屋徵收工作是重點項目建設的第一道工序。督查組要求，徵收工作要堅決落實“區爲主”的機制，各責任單位要嚴格按照市政府2015年10月27日第81號專題會議紀要明確的時間節點，強化科學調度，整合攻堅力量;市國土房產局要加強業務指導，合理調配房源，加大疑難問題會商頻次，及時有效解決相關問題，同時督促各地塊已交付房屋的快速拆除;尚未完成包保任務的市直相關責任單位要高度重視，主要領導要深入一線，主動對接，做細工作，共同推進房屋徵收工作，爲重點項目建設順利推進提供保障。