房屋徵收協議書範本

在現實社會中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的房屋徵收協議書範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________

授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):________

_________年______月______日________年______月______日

簽訂地點:_________________簽訂地點:________________

甲方因項目建設需要，根據政房徵____________號《人民政府房屋徵收決定》，決定徵收乙方的房屋。根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》、寧夏回族自治區人民政府《關於貫徹<國有土地上房屋徵收與補償條例>實施意見》和____________市人民政府《關於認真貫徹落實<國有土地上房屋徵收與補償條例>實施意見》(試行)等規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋徵收補償達成如下協議：

第一條被徵收房屋狀況

房屋座落：_____________，房屋產權證號：_____________，房屋建築面積____________平方米，房屋套內面積____________平方米，房屋規劃用途，房屋的結構，房屋共有情況。

第二條乙方選擇第______種補償方式：

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第三條被徵收房屋的價值

根據選定的房地產評估機構於______年______月______日作出的____________號《評估報告》，被徵收房屋的價值爲：_____________元(小寫：_____________元)(詳見貨幣補償計算表，表-1)。

被徵收房屋的價值作爲本協議貨幣補償或者產權調換的結算依據。

被徵收房屋貨幣補償的金額爲____________元，由甲方於____________年______月______日前支付給乙方，支付方式：_____________。

第四條房屋產權調換

(一)、實行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點位於__________________。該房的結構爲__________________，用途爲____________，該房屋合同約定的建築面積約____________平方米(最終以房屋測繪部門覈定的面積爲準)。安置房屋爲多層建築的，按照被徵收房屋原產權建築面積1：1的比例進行安置;安置房屋爲高層建築的，按被徵收人原房屋套內面積進行安置，並以此計算安置房應安置的建築面積，即：被徵收人安置房應安置的建築面=被徵收人原房屋套內建築面積ד(1+安置房公攤係數)，相同建築面積內不補差。(見房屋原地回遷安置差價計算表，表-2)。

(二)、實行異地房屋產權調換安置的，房屋安置地點位於__________________。該房的結構爲____________，用途爲____________，該房屋合同約定的建築面積約____________平方米(最終以房屋測繪部門覈定的面積爲準或以房屋產權證面積爲準)。安置房屋爲多層建築的，按照被徵收房屋原產權建築面積1：1的比例進行安置，安置房屋爲高層建築的，按被徵收人原房屋套內面積進行安置，並以此計算安置房應安置的建築面積，即：_____________被徵收人安置房應安置的建築面=被徵收人原房屋套內建築面積ד(1+安置房公攤係數)，相同建築面積內不補差。安置房屋區位每降一個土地級別，按被徵收房屋原產權建築面積的10%作爲補償，原產權建築面積10%部分不足5平方米的按照5平方米來補償。(見房屋產權調換計算表，表-2)。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2.安置房裝飾與設施標準見附件。

(三)、調換後的房屋產權，由甲方提供有關手續，由乙方自行辦理房屋所有權證，其費用按相關規定繳納。

(四)乙方應在年月日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗收完畢後，憑驗收單結清補償款。補償協議簽訂後乙方將產權手續交於甲方，送相關部門辦理房屋註銷手續。

(五)、產權調換差價由方於______年______月______日前向方支付，支付方式爲：_____________。

第六條房屋產權安置的過渡

過渡方式爲：乙方自行過渡，甲方應按本協議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費。

第七條房屋徵收搬遷補助費

(一)甲方按規定標準，支付乙方搬遷費____________元，臨時安置補助費____________元，其他補助費____________元，共計：_____________元。

(二)徵收非住宅房屋，甲方按規定標準，支付乙方搬遷費____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費____________元。其他補助____________元，共計：_____________元。

(三)搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助等費用，甲方應於______年______月______日前支付給乙方，支付方式爲：_____________。

第八條：乙方的違章建築及其附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第九條違約條款

甲方違約責任

(一)、甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______日前通知乙方，按下列約定處理：

1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。

2.徵收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的%向乙方加付停產停業損失補償費。

(二)、甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改。

(三)、安置房交付後，房屋面積最終以房屋測繪部門覈定的面積爲準，如房屋面積大於合同約定面積，超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價格結算。

雙方自行約定：_____________

(四)、甲方如未按本協議規定的時間支付貨幣補償，搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費的，按下列第______種方式處理：

按逾期時間，分別處理(不累加)

1.逾期在日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的'萬分之______的違約金，協議繼續履行;

2.逾期超過日之後，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行;

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際金額的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

乙方違約責任

(一)、乙方搬家前需要自行結清水、電、暖、天然氣等費用。如有自來水公司、供電局、燃氣公司的水錶、電錶、燃氣表、應由乙方負責交還、乙方原使用的分戶計費水、電、燃氣表以及一切附屬設施不得自行拆除。

(二)、乙方無正當理由延期搬遷的，應賠償甲方的經濟損失，每延期天賠償____________元。

(三)乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式爲__________________)之日起1個月內，應到甲方處辦理安置手續，逾期每延期一日賠償甲方____________元。

(四)乙方無正當理由在雙方約定的時間內，未按規定繳納房屋超出面積款的，應賠償甲方的經濟損失，每延期一天賠償元，或甲方有權將房屋收回。

第十條其他違約責任

第十一條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可依法向人民法院提起訴訟。

第十二條本協議未盡事項，可由雙方簽訂補充協議。

第十三條協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本協議一式份，甲、乙雙方各持份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

委託代理人：_____________委託代理人：_____________

經辦人：_____________