房屋協議書範本

導語：小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。接下來是小編整理的房屋協議書，文章僅供參考！

篇一：買賣房屋協議書

甲方：

乙方：

爲改善職工住房條件，經有關部門批准，甲方在銀城路北側，銀山路西側，新建職工家屬樓二棟，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關房屋買賣規定和有關法律、法規之規定，雙方按照平等自願，誠實守信原則，經協商同意，就乙方購買甲方職工家屬樓的有關事宜，達成如下協議：

一、乙方自願購買甲方 家屬樓 號樓單元 室。 房屋面積 平方米，價格 元/平方米，房款合計元；

車庫 號，面積 平方米，價格 元/平方米，車庫金額 元； 儲藏室號 平方米，價格 元/平方米，金額 元。 共計 金額元。大寫拾 萬 仟佰拾元角 分。

房屋實際結算面積:按照中華人民共和國建設部和中國質量監督檢驗檢疫局GB/T50353—2005號文計算（房屋實際結算面積以xxx房管局實測的確權面積爲準，多退少補）。

二、有關xxx房管局收取的物業管理基金、契稅、測繪、評估、抵押登記等費用，在辦理房產證時由乙方按照有關部門規定交納，由甲方統一代收代交。

三、乙方選擇的付款方式及期限爲：

1.一次性付款：

2.銀行按揭方式付款：在交付首付款10個工作日內交清房款的首付款。並交齊辦理銀行按揭手續的有關資料。

四、房產交付：甲方應在 年月 日前，將經竣工驗收合格的房屋交付乙方使用。但如遇特殊原因及不可抗力的原因，如水災、火災、地震等自然災害，由雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期交付。

五、違約責任：

1.甲方應按期將房屋交付乙方使用。逾期一天，甲方向乙方支付總房款萬分之二的違約金。

2.乙方未能按約定履行本協議的，甲方扣罰乙方定金的30%作爲違約金，並有將該房產轉讓他人的權利。

3.乙方未能按約定向甲方交齊房款的，自逾期之日起甲方按照同期銀行住房貸款利率收取利息，並按照總房款的萬分之二向乙方收取違約金。

六、保修責任：甲方自房屋交付乙方使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在規定的保修期內房屋發生質量問題，甲方應履行保修義務，但因不可抗力或用房不當等發生的質量問題，甲方不承擔責任。

七、乙方責任及義務：該房屋在購買總房款金額交清後產權歸乙方所有。甲方自交房之日起一年內代辦房產證，有關費用根據國家有關規定由乙方承擔。乙方必須遵守國家相關法律、法規和社會公德，愛護房屋及配套設施，在使用期間乙方不得隨意改變房屋外裝結構、用途及承重部位，不得在樓內（包括陽臺、樓梯）存放超荷載物品，對有關共有設施應盡保護、維修的義務。乙方應遵守甲方住宅小區的有關管理規定，否則乙方承擔由此造成的法律責任。太陽能安裝由甲方統一指定，費用乙方自理。

八、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不能解決的，由德州市仲裁委員會仲裁，雙方未能達成書面仲裁協議時，可向當地人民法院起訴。

九、本協議一式三份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

地址：

聯繫電話：

乙方：

代表人：

身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

年 月日

篇二：單位家屬院房屋買賣合同模版

賣方（甲方）：

身份證號：

買方（乙方）：

身份證號：

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽訂合同如下：

一、甲方自願將擁有產權的下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房款人民幣（大寫） 元整（另附收到條）。

1、房屋位於xx單位家屬院，具體狀況：

2、在辦理該房屋的所有權證時，甲方要積極協助直接辦理在乙方名下，相應費用由乙方承擔。

3、自本合同簽訂之日起，該房屋與xx單位及所在小區所發生的一切費用由乙方承擔，之前發生的費用由甲方承擔。

4、乙方要認真遵守xx單位和所在小區的各項管理規定，及時交納水電費及各項費用。

二、甲乙雙方商定該房屋交易價格爲￥ 元，大寫：人民幣 元整，乙方在20xx年 月 日前分 次付清，付款方式： 。

三、甲方於20xx年 月 日前將該房屋及附屬物正式交付

給乙方使用，同時應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方應保證該房屋沒有任何爭議，不存在查封、抵押等情況。

六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

九、其它約定事項：

甲 方：

身份證：

電 話：

乙 方：

身份證：

電 話：

年 月 日

篇三：樓房買賣協議書

樓房出賣人：以下簡稱甲方

樓房買受人：以下簡稱乙方

現根椐《合同法》買賣合同的規定，爲乙方購買甲方樓房事項，經方雙協商在遵照平等、自願的原則下現達成以下協議：

一、乙方自願購買甲方所建設的整套家屬樓，該樓房位於城郊供銷社地址上，該綜合樓磚混二層半（既二層頂砌牆起脊屋面，其可直接上人存放物品），該戶主房兩間附房 間，建築面積㎡。位置在五層家屬樓西側第四戶。

二、該房售價：平方米/元。房屋總價 元。

三、付款辦法：購樓房款乙方分三次付給甲方，第一次是在雙方簽訂協議之日支付房款 元，第二次是在樓房主體工程完工後乙方向甲方支付房款 元，第三次是甲方把該《房權證》交給乙方時，乙方應將工程款一次性付清。

四、甲方保證做到該樓房的水、電、路三通。及院內門外硬化水泥路並通到柏油路面。上述費用由乙方共同承擔，（每間、套元）。

五、甲方負責爲乙方辦理該樓的（每間、套 ）《產權證》和該樓所佔土地 年《土地使用證》，其費用有甲方承擔。

六、本協議未盡事宜，有甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議效力相同。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方當事人簽字之日起生效。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

20xx年x月xx日

篇四：二手房買賣合同範本

賣方：___________，

身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；

手機：______________

買方：___________，

身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；

手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落在咸寧市溫泉日報社家屬樓____幢____室,該房屋所在樓層爲五層，建築面積共___________平方米。

第二條 房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號爲：________________________.

（二）土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號爲：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質爲商品房。

（四）該房屋的抵押情況爲未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況爲賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方透過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ ）達成本交易。中介費用爲本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第三條 成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）

上述房屋價格包括了裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付人民幣___________元。

第四條 權屬轉移登記

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。

第六條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下後_______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ；

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視爲該房屋驗收交接完成。

第七條 本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第八條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

（1）營業稅；

（2）城市建設維護稅；

（3）教育費附加；

（4）印花稅；

（5）個人所得稅；

（6）土地增值稅；

（7）房地產交易服務費；

（8）土地使用費。

（9）提前還款短期貸款利息；

（10）提前還款罰息。

2、買方需付稅費：

（1）印花稅；

（2）契稅；

（3）產權登記費；

（4）房地產交易服務費；

（5）《房地產證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

（1）權籍調查費；

（2）房地產買賣合同公證費（如有）；

（3）評估費；

（4）保險費（如有）；

（5）其他（以實際發生的稅費爲準）

因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第九條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

（1）逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

（1）逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十二條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件爲本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：____年____月____日

篇五：私人房屋買賣合同範本

賣方(以下簡稱甲方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在伊寧縣工會家屬樓1單元201室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於1997年，房屋結構爲磚混預製板結構，建築面積76.89平方米。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價120000.00元，總價款爲人民幣，大寫： 壹拾貳萬元整，即人民幣小寫120000.00元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方支付購房款的30%即人民幣三萬六千元，甲方應開具收款收據或收款證明。剩餘的款在乙方貸款後支付八萬四千元整。

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起半年內，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條 本合同之附件均爲本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明覆印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)：

___年__月___日

乙方簽名(簽章)：

___年___月___日

篇六：房屋買賣合同

甲 方：

乙 方：

合同內容：甲方現有一套位於鞏留縣工行家屬樓一單元402號住宅，建築面積54.5平方米，產權證號：新政房97字第NO0925211號，經協商又方以83000元（捌萬叄仟元整）達成買賣協議如下：

一、房屋總售價83000元（捌萬叄仟元整），20xx年x月x日乙方付甲方訂金3000元（叄仟元），20xx年x月xx日乙方付甲方50000元（伍萬元整），其餘30000元（叄萬元整）乙方保證在本合同簽訂之日起兩個月內金額付清，於20xx年xx月xx日已付清所有房款。

二、甲方須保證房屋的產權真實合法性，乙方須按照本合同所定的日期付清所有的房款後，甲方將交付乙方權產證和其它所有一應手續。房產過戶需繳納的契稅甲乙雙方各承擔50%。

三、本合同一經簽訂，現具有民事法律效力，雙方不得違約，如有違約，違約方向守約方將支付總房價30%的賠償金，否則，將按照有關規定處理，本合同未盡事宜雙方可協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲 方：

乙 方：

見 證 人：

年 月日

篇七：房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，爲明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特制定本合同，以便共同遵守。

一、甲方自願將坐落在涇川縣棉紡廠家屬樓一單元4樓403室（建築面積72.5平方米，產權證號： ，土地使用證號 ）房產出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產總價款爲人民幣大寫貳拾萬零貳仟元整。小寫202000.00元 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金壹拾萬元整 ，即小寫￥100000元。

四、乙方支付定金之日起1個月內，甲方將房屋產權證及土地使用證交給乙方，並交付房屋鑰匙，隨之房屋產權歸乙方所有，乙方將剩餘款項交付給甲方。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲乙雙方共同承擔。甲方負責出具有關房屋過戶手續的證明檔案。

八、甲方應房產過戶前前將如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等繳清。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付房價的5%作爲違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲 方:

聯繫電話：

身份證號：

乙方：

聯繫電話：

身份證號：

年 月 日

篇八：房屋買賣合同

賣 方:甲 方

買 方:乙 方

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有。

位於神木縣錦界鎮錦地陽加油站東側的門面房兩間，本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓，土地使用證編號爲：該房東至喬康栓家的房屋爲東界、西至李增平家的房屋爲西界，東西寬6.6米，南北深40米。

二、1、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣（ ￥300000 ）元， 大寫：叄拾萬元整，由乙方一次性付清。

2、此合同從此日起生效如有反悔由反悔者負責一切責任。

3、此合同一式兩份甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：

身份證號碼：

乙方（簽章）：

身份證號碼：

中介人（簽章）：

身份證號碼：

年 月 日

篇九：房屋買賣合同

甲方（法人）：

營業執照號碼：

註冊地址：

聯繫電話：

法定代表人：

甲方（自然人）：

身份證號碼：

聯繫電話：

甲方（自然人）：

身份證號碼：

聯繫電話：

乙方：

身份證號碼：

聯繫電話：

甲乙雙方本着平等自願原則訂立房產買賣合同如下：

一、合同標的

1、甲 方 自 願 將 位 於 _____________ 的 房 產 出 售 給 乙 方 。

（1） 本合同所稱的房屋是指位於______________________________________ 該標的房屋總面積爲_______平方米；

（2） 本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

2、甲方承諾在徵得乙方同意的前提下，可於____年____月____日內按購房價格回購該房地產。

3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且 沒有產權糾紛和債券債務糾紛。

4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由甲 方承擔全部責任。

二、合同價款

1、房地產交易總價爲￥_________元整（大寫：人民幣____佰____拾___萬____仟 ____佰____拾____元整） ，乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大寫：人民 幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整） ，一部分資金由銀行轉賬 （ 轉 入 賬 戶 ： _________ 開 戶 銀 行 ： _______ 卡號： ________________________轉入金額：￥____________元） ，一部 分金額爲現金交易（金額：￥____________元，收款人姓名：________） 。

2、本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。 公共部分於公共房屋分攤建築面積不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下方式付款：

乙方向甲方交付全額房款，人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。

四、房屋交付及產權登記的約定

甲方應於本合同簽訂之日起當天內將本合同項下房屋所有權全部交付給乙方。

五、違約責任

雙方協商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條第二款規定的價格及時間回購該房屋，乙方有權繼續享有該房屋的所有權，並由甲方承擔￥____________元的違約金。

六、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

七、特別約定

房屋交付後如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（捺印或蓋章）後生效。

出賣人（甲方） ：

年 月 日

買受人（乙方） ：

年 月 日

篇十：房屋買賣合同

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於 區路號 小區 號樓號，建築面積 平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格爲人民幣元， （大寫：元）。合同簽訂後即付訂金 元，大寫： ，餘款待產權確定後一次性付清。甲方應予以積極協助乙方辦理產權歸屬手續。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設定抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務， 概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方承擔房屋總價的兩倍賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。 對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款 10%的違約金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，並導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款爲主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經三方簽章後生效，一式三份，每份共兩頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號：

地址：

電話：

乙方：

身份證號：

地址：

電話：

年月日