貴陽資產評估報告

【文章導讀】資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行爲。下面是小編爲您整理的貴陽資產評估報告，供您參考和借鑑。

一、緒言

貴陽威峯評估事務所接受貴陽市萬柏林區財專的委託，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對財專校園內的小樹林進行了鑑定評估。本機構鑑定評估人員按照必要的程序，對委託鑑定評估園林進行了實地查勘與市場調查，並對其在2011年10月31日所表現的市場價值作出了公允反映。現將車輛評估情況及鑑定評估結果報告如下：

二、受託方與園林所有方簡介

（一）受託方：貴陽xxxxxxx有限責任公司

受託方聯繫人 張經理

聯繫電話：XXXXXXXXXX

（二）園林所有方：山西省財政稅務專科學校

三、評估目的

根據委託方的要求，本項目評估目的：所有權轉讓

四、評估對象

財專南校區東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風環流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候乾燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季乾冷漫長，夏季溼熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風，乾溼季節分明，表現出較強的大陸性氣候特點。年日照總時數爲2360小時～2796小時。年平均降水量爲420毫米～457毫米。

五、鑑定評估基準日

鑑定評估基準日20XX年10月31日。

六、評估原則

嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學性”原則。

七、評估依據

（一）行爲依據

舊機動車評估委託書第2號。

（二）法律、法規依據

1.《國有資產評估管理辦法》（國務院令第91號）；

2．原國家國有資產管理局《關於印發〈國有資產評估管理辦法施行細則〉的通知》（國資辦發[1992]36號）；

3．原國家國有資產管理局《關於轉發〈資產評估操作規範意見（試行）〉的通知》（國資辦發[1996]23號）；

4. 林業部頒佈的《森林資源資產評估技術：覘範(試行)》；

5.林業主管部門的資產評估立項批文；

6.待評估森林資源資產的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料；

7.評估中收集到的森林採伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護等有關的經濟技術指標；

8．其他相關的法律、法規等。

（三）評定及取價依據

價目表;市場上現有的園林價目表

其 他 資 料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹係數，取價係數等；根據實際情況所取得的`各種林木的參數。

八、評估方法

依據《森林資源資產評估技術規範(試行)》的有關要求，結合擬轉讓林木資產屬於成熟林的實際情況，採用市場法對評估對象進行評估。

九、評估過程

(一)接受委託，擬定評估方案

2011年10月25日星期二，與委託方簽定了評估業務約定書，明確了評估目的、評估對象及範圍和評估基準日。針對本項目的特點，爲了保證質量、統一評估方法和參數，在聽取了各方面的意見，並結合委估資產的特點，制定了評估方案。

(二)清查覈實

清查時間爲2011年10月31日-11月1日。在委託方對評估對象先關資料如實申報並進行全面自查的基礎上，評估人員對其重點核實。

(五)評定估算

評定估算時間爲2011年11月2日。評估人員在現場依據本項目特點制定的操作方案，結合委託方林木的具體情況，明確相關參數和價格標準，開始評定估算工作。

(六)提交報告

在經過上訴一系列工作後，全面彙總評估結果、進行評估結論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委託方前，由公司負責人對報告進行了最終複覈。11月5日將報告提交委託方。

十、評估假設

本報告系在以下評估假設條件下製作完成的：假設國家對該行業的政策環境保持不變；

十一、評估結論

林木評估價格元：43580元，金額大寫： 十二、特別事項說明（略） 十三、評估報告法律效力

（一）本項評估結論有效期爲90天，自評估基準日至2012年1月 31日止；

（二）當評估目的在有效期內實現時，本評估結果可以作爲作價參考依據。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因導致車輛的價值發生變化，對車輛評估結果產生明顯影響時，委託方也需重新委託評估機構重新評估；

（三）鑑定評估報告書的使用權歸委託方所有，其評估結論僅供委託方爲本項目評估目的使用和送交舊機動車鑑定評估主管機關審查使用，不適用於其他目的；因使用本報告書不當而產生的任何後果與簽署本報告書的鑑定估價師無關；未經委託方許可，本鑑定評估機構承諾不將本報告書的內容向他人提供或公開。

備註：本報告書和作業表一式二份，評估機構一份，委託方一份