汽車資產評估報告範文

這裏小編爲你們精心蒐集整理了汽車資產評估報告範文。希望可以幫助到大家。

魯正信評報字(2014)第 0031 號##客車股份有限公司:

山東**資產評估有限公司接受##客車股份有限公司的委託,根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則,採用成本法,按照必要的評估程序,對##客車股份有限公司擬資產轉讓所涉及的##客車股份有限公司部分固定資產—房屋建築物類資產在 2014 年 3 月 31 日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下:

一、委託方、產權持有單位和業務約定書約定的其他評估報告使用者

(一)委託方及產權持有單位簡介

1.本次評估的委託方及產權持有單位均爲##客車股份有限公司

中文名稱:##客車股份有限公司

公司註冊號:321000000006667

公司法定代表人:金長山

公司註冊資本:22,000.00 萬元

公司住所:揚州市邗江汽車產業園濰柴大道 2 號

公司所處行業:屬機械製造行業下的汽車行業

2.經營業務範圍

經營範圍:客車、特種車、農用車、汽車零部件的開發、製造、銷售、進出口及維修服務。機動車輛安全技術檢驗(依法取得行政許可後在許可範圍內經營)。

3.產權持有單位歷史沿革

##客車股份有限公司(以下簡稱公司)是經江蘇省人民政府蘇政復(1998)122 號文批准,由江蘇亞星汽車集團有限公司(原名江蘇亞星客車集團有限公司)作爲主發起人,聯合揚州江揚船舶集團公司、揚州經濟技術開發區開發總公司、江蘇揚農化工集團有限公司、揚州冶金機械有限公司共同發起設立的股份有限公司。1999 年 7 月 16 日經中國證券監督管理委員會證監發行字[1999]85 號文覈准,向社會公開發行人民幣普通股 6,000.00萬股,並於 1999 年 8 月 31 日在上海證券交易所掛牌交易。

2004 年,江蘇亞星汽車集團有限公司將其持有公司的 12,857.25 萬股國家股中的11,527.25 萬股(佔公司 60.67%的股份)轉讓給揚州格林柯爾創業投資有限公司, 並於 2004

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##客車股份有限公司擬部分資產轉讓項目資產評估報告 正文年 4 月 30 日完成股權過戶手續。

2006 年 6 月,揚州格林柯爾創業投資有限公司將其持有公司的 11,527.25 萬股(佔公司 60.67%的股份)轉讓給江蘇亞星汽車集團有限公司,並於 2006 年 12 月 7 日完成股權過戶手續。

2007 年 5 月,公司 2007 年第一次臨時股東大會透過向無限售流通股 6,000.00 萬股,以資本公積金按 10:5 的比例定向轉增股本 3,000.00 萬股。

經 2011 年 4 月 18 日國務院國有資產監督管理委員會國資產權[2011]278 號《關於##客車股份有限公司股份持有人變更有關問題的批覆》,和 2011 年 9 月 7 日中國證券監督管理委員會證監許可[2011]1425 號《關於覈准濰柴(揚州)亞星汽車有限公司公告##客車股份有限公司收購報告書並豁免其要約收購義務的批覆》,江蘇亞星汽車集團有限公司將持有公司的 51.00%股權無償劃撥給濰柴(揚州)亞星汽車有限公司,並於 2011年 9 月 27 日在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完劃轉股份的過戶登記手續。

4.產權持有單位對被評估對象執行的會計政策

(1)固定資產確認標準:

爲生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的,使用年限超過一年,單位價值較高的有形資產。

(2)固定資產計價:

按取得時的實際成本計價。取得時的成本包括買價、進口關稅、運輸和保險等相關費用,以及爲使固定資產達到預定可使用狀態前所必要的支出。

(3)固定資產分類爲:

房屋建築物、機器設備、運輸工具及其他設備。

(4)固定資產折舊方法:

採用直線法計提折舊,並按各類固定資產的原值、估計經濟使用年限和預計殘值確定其折舊率。

(5)固定資產減值準備:

期末,固定資產有減值的計提減值準備

(二)委託方與產權持有單位的關係

委託方與產權持有單位均爲##客車股份有限公司。

(三)其他評估報告使用者

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##客車股份有限公司擬部分資產轉讓項目資產評估報告 正文

除國家法律法規規定的其他報告使用者外,資產評估約定書沒有約定其他報告使用者。

二、評估目的

本次評估目的是對##客車股份有限公司部分固定資產--房屋建築物類資產在評估基準日所表現的市場價值發表專業意見,爲##客車股份有限公司擬資產轉讓的經濟行爲提供價值參考依據。

三、評估對象和評估範圍

(一)評估對象和評估範圍概況

評估對象爲##客車股份有限公司部分固定資產--房屋建築物類資產市場價值,評估範圍是##客車股份有限公司截止 2014 年 3 月 31 日申報的房屋建築物類資產。

(二)評估範圍內主要資產狀況

1.評估範圍內主要資產實體狀況

建築物類固定資產爲房屋建(構)築物,房屋建築物計 24 棟,建築面積 51766.00 平方米,構築物 43 項。房屋建(構)築物大部分爲公司生產用建築,少部分作爲辦公使用,位於公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建築物類資產目前全部處於閒置狀態。

房屋建築物多爲 1990-1996 年建設的底盤車間新廠房、聯合廠房、高檔車廠房、特種車輛試交站、塗裝車間去渣房、油料庫、危險品庫、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車檢測線及爲之配套的附屬設施。主要生產車間爲鋼結構、鋼混結構房屋,其他配套建築多爲混合結構房屋。構築物爲 1991-2012 年建設的砼路面、院牆、彩鋼棚、下料簡易棚、排澇站節制閘、下水道等。

典型房屋建築物詳細情況如下:

底盤車間新廠房(房屋建築物評估明細表序號 2)

該建築物爲大型鋼構廠房,建築面積 8477.04 平方米。主剛架材料採用 Q235-B 鋼,鋼材性能符合《普通碳素結構鋼技術條件》GB/T700 及《低合金高強度結構鋼》GB/T1591標準;焊接符合 JGJ81-2002 標準,焊接完成後構件噴砂除鏽達到 GB8923-88,Sa21/2 標準,結構構件採用高強螺栓連接符合 GB/T3632。

(1)檁條及結構附件:

檁條及結構附件由屋牆面檁條、支撐、拉桿等組成,檁條爲冷彎“C”型高強冷彎型鋼,檁條、支撐、拉桿與鋼柱和鋼樑連接前已預先打孔,採用鍍鋅螺栓在現場連接。風荷載透過圓鋼、角鋼或鋼管交叉佈置傳遞到建築物的基礎。檁條基材最小屈服強度爲 235MPa,

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##客車股份有限公司擬部分資產轉讓項目資產評估報告 正文Q235-B 鋼,基材表面連續熱浸鍍鋅,符合 ASTM A525M Z275 標稱鍍鋅量 275g/m2。

(2)屋面板:

屋面板爲 50 厚聚苯乙烯複合板,外板爲 0.476 厚白灰色 V950 板,內板爲 0.326 厚白灰色 V950 板。

(3)牆面板及牆體:

工程外牆體底層地面米以上牆面板爲 50 厚聚苯乙烯複合板,外板爲 0.476 厚白灰色V950 板,內板爲 0.326 厚白灰色 V950 板。

(4)門窗:

門採用 75 厚複合板推拉門,窗戶採用鋁合金窗。

(5)防火塗料

鋼柱、鋼樑面漆爲防火塗料,鋼柱耐火極限 2 小時,鋼樑耐火極限 1.5 小時。

(6)基礎:

基礎爲 C30 砼獨立基礎,墊層爲 C15 砼墊層。

(7)地面:

C25 砼地面 150 厚金剛砂耐磨地面,300 厚 3:7 灰土墊層夯實。

2.評估範圍內主要資產法律狀況

(1)土地使用權登記狀況

根據委託方提供的資料,該房屋建築物所佔用的土地爲##客車股份有限公司租賃江蘇亞星客車集團有限公司的土地。

(2)房產登記狀況

依據委託方提供的《房屋所有權證》,其發證機關均爲揚州市房產管理局,其具體的權利狀況如下表所示:

房屋權利狀況明細表

房屋所 房屋總 所在層 房屋所有權權證

房屋坐落 幢號 結構 建築面積

有權人 層數 數

渡江南路41號 75 鋼 8477.04 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

揚州亞

渡江南路41號 93 鋼混 3144.46 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

星客車

股份有 渡江南路41號 66 鋼混 24255.5 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

限公司

渡江南路41號 81 鋼 11160.31 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

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##客車股份有限公司擬部分資產轉讓項目資產評估報告 正文

渡江南路41號 79 鋼 651.6 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 62 混合 551.08 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

渡江南路41號 100 混合 46.98 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 101 混合 16.38 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 63 排架 231.25 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 68 混合 114.8 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 69 混合 371.48 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 70 混合 43.36 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 71 混合 223.62 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 72 混合 69.33 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 76 混合 138.82 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

渡江南路41號 82 鋼 173.46 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 83 混合 110.09 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 87 混合 138.44 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

渡江南路41號 88 混合 83.72 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

渡江南路41號 89 混合 27.29 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

渡江南路41號 97 混合 14.03 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 98 混合 34.04 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

渡江南路41號 91 混合 26.93 1 1 揚房權證廣字第2008013350號

渡江南路41號 67 混合 1,661.99 1 1 揚房權證廣字第2008013353號

-- -- -- 51,766.00 -- -- --

(3)他項權利事項

根據委託方提供的材料,房屋建築物類資產未設定抵押等他項權利。