國有土地出讓意向性協議書
出讓方:全豐鎮人(以下簡稱甲方); 受讓方:_____________(以下簡稱乙方);根據全豐鎮集鎮總體規劃和國家及地方有關法律、法規要求,雙方本着平等、自願、有償的原則,訂立本意向性投資協議。
第一條 甲方協議出讓給乙方的宗地位於全豐鎮全豐大道北西側、廣場北端,面積爲10028.69平方米。其位置與四至範圍及現狀的具體情況見協議後附紅線圖所示。出讓本項目土地使用權,所有權屬屬國有(已完成徵用手續,正在申請用地指標)。
第二條 乙方同意按雙方協商規定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家規定的由出讓方承擔有關土地的`費(稅)。該宗地的土地使用權出讓金總額爲571.64萬元人民幣。
第三條 付款方式:協議雙方簽字支付定金萬元,SXXXX年4月底付萬元,餘款在國土部門土地掛牌交易時付清。
第四條 手續辦理:甲方承諾在SXXXX年底11月份完成土地掛牌,掛牌後乙方支付完全部土地使用權出讓金後,依照規定申請辦理土地使用權登記手續,簽訂正式國有土地出讓
合同,領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。開工建設立項、規劃、報建等手續由雙方共同完成,甲方保證不影響施工與工期。
第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地範圍內興建建築物應符合下列要求;
(1)主體建築物的性質規定爲_商住;
(2)附屬建築物__按規劃要求執行__;(3)建築容積率_2.0以內_______;(4)建築密度___50%以內_____;(5)建築限高___35米________;(6)綠化比率___30%________;(7)其他有關規劃參數以批准規劃檔案爲準。
第六條 其他雙方約定:
1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水(污)由甲方負責完成,其中區域外道路硬化在同等價格下優先承包給乙方,工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度爲12米,廣場北路硬化路面寬度爲8米。
2 乙方在受讓宗地內進行建設時,用水、用電等由甲方負責到該區域,接入建設區內由乙方負責。
3 甲方在規劃區內設定一廣場,甲方承諾廣場在10月份建成,面積保證在1萬平方米。並承諾衛生院建在乙方用地小區西面,衛生院大門與小區對應。
4 乙方必須在5月份開工建設,SXXXX年11月底主體工程完成,且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工,按規劃建設,且按規定足額繳納的地方稅收,甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用於補助乙方配套建設。
5 甲方如以後出讓新地塊,應提前告之乙方,在同等條件下優先出讓給乙方。
第七條 本協議以雙方協商爲準,未盡事宜以法律法規規定爲準。本協議一式兩份,甲乙雙方各執1份,簽字後正式生效。附:用地紅線圖一份
出讓方(蓋章):代表簽字:
受讓方(蓋章、簽字):
簽訂地點:全豐鎮人辦公室 SXXXX年4月 日
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