土地有償轉讓協議書
在充滿活力,日益開放的今天,我們用到協議的地方越來越多,簽訂了協議就有了法律依靠。大家知道協議的格式嗎?下面是小編幫大家整理的土地有償轉讓協議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
根據1998年6月份甘肅省委辦公廳、甘肅省人民政府辦公廳《關於進一步穩定和完善農村土地承包關係的通知》規定,農戶依法獲得的土地承包經營權受法律保護。在承包期內,經發包方同意,農戶對土地的承包經營權和使用權可以自願有償轉包、轉讓、互換、入股。
甲方因年邁體弱多病,無力經營家中承包地。根據上述之規定及國家的其他法律法規,甲方意將依法獲得的承包地有償轉讓給乙方經營管理。本着平等、自願、有償的原則,甲乙雙方在協商一致的基礎上,就甲方向乙方轉讓土地使用權達的相關事宜達成如下議協,以便甲乙雙方子孫後代共同守信執行。
一、所轉讓承包地的名稱、數量及土地附着物
1、甲方將其承包經營的沙井鎮興隆村二社_____畝土地及棗樹___棵、白楊樹___棵、蘋果樹___棵的土地使用權、經營權轉讓給乙方從事農業生產。
2、甲方將其承包經營的沙井鎮興隆村二社_____畝土地及棗樹___棵、白楊樹___棵、蘋果樹___棵的土地使用權、經營權轉讓給乙方從事農業生產。
二、轉讓期限
甲方向乙方轉讓土地經營權年限爲____年,即自_____年___月___日起,至________年____月____日止。
三、轉讓價格
甲方向乙方轉讓土地經營權的轉讓金爲_______元/畝,甲方共計向乙方轉讓土地____畝,棗樹____棵,蘋果樹___棵,白楊樹______棵。乙方向甲方共計支付轉讓金_________元,大寫______________________________。
四、轉讓金支付方式和時間
1、乙方採取下列______種方式和時間向甲方支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金或補償金,支付時間爲是____________年______月______日。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金,實物爲_________(具體內容見附件)。支付時間爲:______年____月____日。
五、土地經營權的交付時間和方式
甲方應於_____年____月_____日前將轉讓土地的經營權的土地交付乙方。
交付方式:實地一次性全部交付。
六、經營權轉讓和使用的特別約定
1、未經甲方許可,乙方不得擅自將甲方依法獲得的`承包土地轉讓他人或者與他人互換。
2、甲方向乙方轉讓土地上的附着物(棗樹、蘋果樹、白楊樹及其他實物)乙方只有經營權,未經甲方同意,不得私自砍伐、破損,否則甲方有權依法向乙方索取5-10倍的賠償金。
3、乙方不得買賣、荒蕪甲方轉讓的土地,不得擅自改變轉讓土地的用途,不得用於非農建設(如修建、養殖等),乙方必須依法保護和合理利用甲方轉讓的土地,並負責保護好甲方轉讓給的土地。
4、乙方獲得轉讓土地的經營權後,必須按照土地畝數承擔國家政策範圍內規定的應盡義務。
5、按國家政策規定,國家對土地的一切補助歸甲方所有,協議期內如果國家或集體徵用土地,土地使用權歸還甲方,甲方根據季節時令退還乙方未到期的轉讓費用。
6、甲方轉讓給乙方的土地,乙方只有經營權,甲方或其子女依法保留土地的承包權,若遇土地流轉,甲乙雙方即可終止本協議,甲方或其子女有權收回土地的經營權。
7、在合同期內,乙方在甲方轉讓的土地上,新建的大棚、新栽植的樹木等其他附着物,在合同終止甲方收回土地經營權時,甲方該不做任何經濟補償,由乙方無條件自行處理,並將負責將甲方的土地無條件恢復原貌。
8、乙方獲得土地經營權後,依法就享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
9、甲方在協議合同期內不得無故收回土地,如有違約,賠償乙方一切損失。
10、其他約定:
七、本協議的訂立、效力、履行、變更及解除,甲乙雙方應協商解決,協商不成的,可向法院提起訴訟。
八、其他條款
本協議未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
九、生效條件
以上協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份,甲乙雙方、證明人各執一份。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
證明人(簽字蓋章):
___年___月___日
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