房中房現象社會學研究論文
摘要:文章主要針對“房中房”現象社會學進行解析,首先分析了“房中房”現象社會學中的不利因素以及必須整治的要求,其次對整治中存在的問題詳細分析,最後提出完善“房中房”現象整治的相關建議,主要目的是改善“房中房”現象,改善城市租房問題,消除社會發展中的矛盾。
關鍵詞:“房中房”現象;羣租現象;租賃市場;城中村
城鎮化發展基礎上,房產發展持續升溫,當前的社會中存在“房中房”現象。所謂“房中房”主要是商品房與“城中村”之間的產品。“房中房”的現象產生,主要是因爲其租賃對象不能購買商品房或者經濟適用房,處於社會發展的“夾心層”位置。所謂“房中房”其本身在建築方面存在安全隱患,同時具有一定的外部影響,政府對於這方面非常重視,積極提出修整措施。“房中房”的產生引發一系列社會問題,“房中房”需求不斷上升,但是必須掌握其出現的原因,才能從根本上改善“房中房”存在的問題。
1.“房中房”現象的社會效應整治必要性
當前社會中的“房中房”現象的存在爲社會發展帶來一定隱患,首先是“房中房”其建築中包含改建或者違法建造等問題,因爲人口居住十分擁擠,導致建築安全問題嚴重,並且還存在消防以及治安等隱患。其次是“房中房”的出現帶有負外部性影響,存在各種環境、衛生以及鄰里糾紛等矛盾。“房中房”的出現主要是業主爲了謀取更多利益,將原來結構進行改造,改造成更多的房間,將其中多餘的房間租出[1]。但是房屋的改造,將會影響承重牆樓板以及重力,建築結構遭到嚴重破壞,外部性是因爲沒有經過第三方的允許,提高成本收益。房屋構造中承重牆的調整,將會導致整棟承重牆都受到影響,從而增加安全威脅度。針對這方面的社會效應影響,必須積極對“房中房”進行整治,提高房屋居住安全性。
2.“房中房”整改問題
針對“房中房”社會效應進行整改,整改期間涉及到大量的羣租現象,即時按小區排查,一旦發現存在“房中房”現象,立即責令整改,並且制定嚴格的懲罰措施。雖然政府在整治這種社會現象期間提出了很多整改措施以及規則,但是在實際執行中,卻存在一些差距。首先是整改期間,制定了懲罰制度,但是因爲“房中房”現象中包含很多社會發展夾層人員,沒有能夠購買商品房或者經濟標準房,對於這些人羣卻沒有提出相應的救濟政策,導致“房中房”租住人羣產生社會排斥心理。“房中房”從城市化發展方面分析,提出嚴格的整治措施,是提高城市發展安全的重要內容,但是整治過程中卻會帶來一定的負外部影響。尤其是社會學角度對這一現象進行分析,整治處理期間會引發一系列的社會安全問題。尤其是“房中房”居住羣體,整治期間被社會主流關係排除,經濟、政治等資源獲取不及時,能力被削弱,逐漸走向邊緣化困境發展中,產生排斥心理,社會生存壓力增加。當然“房中房”現象中,整治行爲對市場執行機制造成影響,導致“市場失靈”。當前的房產壟斷以及競爭不完全等現象嚴重,市場執行機制會因此出現失靈。價值規律下市場價格出現波動,主動調節效率基礎上,這種現象比較符合民意需求。整治“房中房”期間大面積拆除,導致房屋租賃行業壟斷市場,特別是單間出租,久而久之造成租賃行業出現畸形發展。
3.“房中房”整治優化手段
對於“房中房”現象必須及時整治處理,提高房屋居住的安全性,並且緩解社會矛盾。整治期間出現一系列的問題,對於這些問題,結合“房中房”社會效應爲基礎進行分析,不斷採取科學的優化措施。3.1加快建設租賃市場的腳步積極建設租賃市場,同時提高對經濟小戶型租賃方面的重視,增加供應量。“房中房”之所以會出現,主要原因在於租賃市場中小戶型租賃數量不多,租賃資源不充足的情況下,“房中房”改造出現[2]。整治“房中房”現象過程中,必須解決租賃市場資源問題,這樣才能從根本上整治“房中房”現象。小戶型出租房的數量增加需要一段時間,這個過程中必須積極鼓勵房產商多開發小戶型房產,不斷拓展當前的租賃市場,完善租賃制度,調整租賃發展結構,徹底改善“房中房”現象。3.2加大住房保障體系的完善提高住房保障體系的重視,不斷推進城中村改造,爲“房中房”租住羣體提供更多選擇,同時也完善社會保障。住房保障問題一直是社會發展與“房中房”整治關注的焦點。對於住房保障方面,需要改變將保障作爲消費的觀念,必須將其轉變爲資產投資[3]。社會學發展中,居民是否具備良好的居住條件,符合居住要求等,這些都會激發一定的社會矛盾,同時也影響社會行爲規範,造成一些人羣對社會缺少認同感與歸屬感。社會的認同感與歸屬感是規範人們行爲的重要基礎,整治“房中房”期間,必須關注低收入人羣,整治過程中極可能會影響其居住權,所以必須制定更多這方面的優惠政策,完善社會保障體系,提高城市流動人員對城市的歸屬感,這樣才能爲城市發展提供動力。政府改善“房中房”現象期間,需要對保障體系的完善加大力度,爲其提供一定的住房津貼,或者提供廉價租房機會,滿足在城市生存的.基本需求。城中村的建設爲“房中房”整治提供了後續保障。因爲村集體性質本身比較特殊,所以城中村的建設不僅屬於經濟組織,還承擔着很多社會發展責任。對於城中村的建設必須杜絕急功近利思想,否則將嚴重影響到城中村建設價值的實現。加大對城中村建設力度的同時,及時對其展開完善改造,提高其職能的發揮,激發出城中村對城市發展與社會穩定的價值。改善城市化發展的環境以及租住問題,滿足流動人口對居住方面的需求。綜上所述,因爲“房中房”現象的存在,導致社會矛盾被激發,不斷加大對這一現象的整治,積極建設租賃市場,完善租賃體系,改善租賃環境,建設城中村,解決社會發展中的租房矛盾,發揮城中村職能,滿足流動人口對於居住方面的需求,擴大城市租賃市場,制定完善的整治幫扶政策,改善城市“房中房”現象,促進社會可持續發展。
參考文獻:
[1]楊明喜.“羊羣效應”給我們的社會學意義[J]全國商情經濟理論研究,2017(17):140-141
[2]郭永康,郭曉勤,郭衛康,等.高效節能房中房:CN102134917A[P].2017
[3]朱曉東.某工程錄音棚房中房結構設計[J]福建建築,2016(6):39-43
-
國有制化工企業發展方向探討論文
摘要:在我國經濟建設的過程當中,國有企業在國民經濟當中佔據着較大的比重,這就突顯了在我國國有企業對於推動我國經濟發展的重要作用。但是在我國國有體制存在着一定的侷限性,因此使得國有經濟的發展面臨着一定的問題,突破國有企業的侷限性就必須進行國有體制改革。...
-
淺層排水處理的施工工藝研究論文
1前言當軟土地基在荷載作用下,土中孔隙水將慢慢排出,孔隙水壓力u減小,地基發生固結變形,但在總應力δ不變的情況下,有效應力δ′就提高,地基土的強度逐漸增長。同時,其與孔隙水壓力u有以下關係:δ′=δ-u。ピ詬枚蔚乇砩喜賈們巢閂潘系統就是爲了改變地基原有的排水邊界...
-
淺談以《鞏乃斯的馬》爲例談閱讀教學提問的有效性論文
隨着基礎教育課程改革推進,教師角色在以學生爲主體的教育理念下發生了重大的變化,對教師的素質和能力也提出了更高的要求,怎樣提高課堂教學的有效性,怎樣增強學生的主體性等成爲我們函需解決的問題。有效的課堂提問是實現教學高效的重要途徑。陶行知先生說:“發明千...
-
在高考語文備考中如何運用多元化教學法
常用來指進行各個學術領域的研究和描述學術研究成果的文章,簡稱之爲論文。下面是關於在高考語文備考中如何運用多元化教學法的內容,歡迎閱讀!【摘要】高考語文試題已成漸難趨勢,隨着“得語文者得高考”的呼聲漸高,在高考語文中要實現“三個一”,高考語文備考必須運用...