房地產法規課程說課

一、課程性質

本課程爲房地產經營與估價專業的重要專業理論課程之一，是爲了滿足房地產開發經營和房地產銷售實際工作而設定的。本課程詳細介紹了房地產管理、房地產開發、房地產市場交易中涉及到的相關法律、法規和規章，並透過案例分析在實際中應用房地產法規。旨在培養學生掌握房地產法方面的知識，提高他們應用房地產法規知識解決有關房地產法的實際問題的能力。

二、課程目標

1、瞭解房地產的概念及房地產權屬制度、房地產法規的概念及房地產法規的調整對象；

2、掌握與土地有關的法律制度；

3、掌握與房地產開發、建設、管理、交易有關的法律制度；

4、掌握房地產產權、產籍管理的有關法律規定；

5、瞭解住房公積金管理的有關法律制度；

6、初步學會應用房地產法規解決日常生活中以及今後的`工作可能遇到的與房地產有關的問題及糾紛。

三、課程主要內容選擇依據

本課程相關理論內容包括房地產法規的有關概念，房地產法規的立法、執法和我國現行房地產法規體系，房地產用地、房地產開發建設管理和交易的法律制度，城市房屋拆遷管理、城市規劃管理的法律制度，房地產糾紛處理的法律制度等。在授課過程中應注意重點突出，以應用房地產法規進行案例分析爲主。

選擇這些內容可以使學生了解房地產法規區別於一般法規的特性，從而懂得在實際生活和工作中房地產法規的如何應用以及它的重要性，房地產法規將貫穿於我們的職業生涯。

四、課程實施的主要教學策略

本課程一定要注重理論與實踐相結合，實踐應深入到相關房地產營銷部門，使學生樹立牢固的法制觀念，熟練掌握並應用相關的房地產法規。

在教學過程中，講授每一項法規後，即安排相應的案例分析練習，使理論知識在實踐中得到運用。

五、課程主要學習方法

透過典型的案例分析瞭解房地產法規重要性和正確應用法規解決實際問題的技巧，同時將理論聯繫實踐；讓學生自己針對實際問題，選擇相關的法律法規進行分析，做出判斷。以便掌握應用房地產法規解決實際案例的整個過程。

六、課程實施條件（或情景設計）

教學計劃中安排有案例分析的練習，並且有相關房地產企業有這方面的需求，可以讓學生到企業根據實際需要，幫他們解決實際問題，透過這種校企合作的形式，學生就能樹立正確的法制觀念，熟練掌握運用房地產法規的技巧。

七、課程主要測評方法

理論知識透過考試測評，實踐主要測評其平時練習的學習態度、實際分析能力等幾個方面。

八、課程作品

案例分析練習等。