居住小區調研報告

在日常生活和工作中，報告有着舉足輕重的地位，報告根據用途的不同也有着不同的類型。那麼大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編精心整理的居住小區調研報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

居住小區調研報告1

爲了能更簡潔、清晰的認識居住區，對其規劃設計，環境條件有一個更直觀的認識，下面用了分步驟進行闡述。

調研目的：

1、希望透過本次調研,初步瞭解居住小區的大致規劃、佈局、設施、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。

2、透過對南京市江寧區“翠屏國際城”居住區環境調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。

3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，並熟悉城市居住區規劃設計等相關規範。

調研方法：網絡查詢,實地調研，拍照，走訪體驗，統計等。

實地位置及交通：

實地調研：此次調研過程中，我分成了兩個部分進行，一是透過網絡瞭解“翠屏國際城”小區規劃設計初調研，二是對南京市已建成的小區展開調研，旨在爲我們的設計提供多方面的參考。

調研內容：

樓盤及其周邊情況

（1）、小區位於南京江寧區將軍大道和翠屏山之間，東方是將軍大道，西南方是環境優美的翠屏山，空氣清新，寧靜，自然景觀優美，小區由高層公寓、辦公樓、複式別墅、單體別墅組成。小區內部擁有集中湖水，有大面積集中綠化佈置，有穿流不一的林間小道以供居民散步、鍛鍊。

（2）、小區周邊的各類服務設施和交通：

小區周邊綠化和其他的設施也明確佈置在其中，在該小區內部的外圍主要是高層公寓和商業辦公樓，內圍主要是複式別墅和單體式別墅，周邊臨近機場高速、將軍大道，離市中心較近，公交線路和即將開通的地鐵6號線路方便，交通便捷。小區外圍還有有大型的大型公共購物中心中心華潤蘇果超市，有建設銀行、交通銀行、華夏銀行，還有良好的教學環境，附近有南京航空航天大學、正德學院、英華國際學校、翠屏上小學、河海大學、東南大學。小區內部有兒童娛樂設施，生活便利店，小型商業街等等。

（3）、在小區內還有大量的停車點，有地上地下停車庫：

（4）、交通組織：小區採用理性有序的交通組織系統——一人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統由街區環路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6m,瀝青路面。

（5）、翠屏國際城基本資訊：小區名：翠屏國際城（江寧區）小區地址：江寧將軍中路88號停車位：地上1200個、地下400個總建面積：800000平方米佔地面積：1466740平方米房屋性質：別墅綠化率：70%容積率：0.54。

預計住戶：4000戶人口約14000人開盤時間：入住時間：

小區景觀：

小區的景觀充分展示自然環境大於建築面積景觀優勢,是小區景觀設計的亮點，實現綠化面積率達到70%。

建築設計：在建築設計上,小區以陽光、空氣、綠化、水爲主題,創造與自然親密接觸的鄰里生活環境和室內生活環境。小區住宅獨立別墅、聯體別墅、公寓可眺望水庫湖景。其戶型錯落有致,品種較多,面積從80~250m2,可滿足不同人羣的需求。翠屏國際城居住小區採用了簡約、現代、含蓄而又優雅的建築外立面設計風格，傳承了湖居的優雅和浪漫，還原了建築的質樸本質，在戶型的觀景性、功能性、合理性和創新性上，着力打造了新都市主義的典範品質，營造了舒適宜人的現代居住空間氛圍。通透舒適的窗戶，簡單、精緻的景觀陽臺，呈現出簡約的立面、線條，在空間上更疊、質感的呈現上呼應了自然宜人的社區雅緻風貌，讓建築成爲了風景的一部分。

總結：

1、翠屏國際城的環境優美，在很多區域裏給人寧靜，茂密叢林，鳥語花香，綠樹成蔭，在人工的雕琢下，很精緻，很完美，有很強的親和力。當然，在設計中也花費了設計師大量的心血，是設計師設計的.結晶。在景觀建築中，讓建築和景觀融合，使得景觀和建築融爲一體，相互映襯，襯托出人文需求，人們生活水平提高，對環境重視。透過收集現狀基礎資料和相關背景資料，分析小區現狀與周圍環境關係，瞭解一般居住區的規劃模式。

根據小區的實際情況,有種仰慕之情，針對環境優雅、設計美觀的小區的優點我相信在後面的學習中會多多借鑑這些小區的規劃優點和長處,吸取其設計的不足之處,在我們的設計中,揚長避短,爲居民經濟合理地創造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛生、安全、寧靜和優美的居住環境。

2、在欣賞小區優美的環境、漂亮的建築風格時，同時也隱隱約約的明白了小區的發展趨勢，隨着社會的發展，生活結構的變化，沿將軍大道的商業樓已成爲小區蒸蒸日上的商業街，有着強大的商業潛質，沿街的商業也將成爲小區居民生活節奏加快的重要點，沿街的地段價值也將隨着時間的推移不斷向上。

居住小區調研報告2

調研目的：

居住區規劃設計，不再是單純的建築設計，設計時所要兼顧的方面也會更多。因此調研時要注意的地方也就相對的要全面一些。

一、瞭解居住區選址的要求，收集相關資料，調查城市性質、氣候、生活方式、傳統文化對居住區規劃影響。分析小區周邊環境對居住的影響。

二、瞭解居住小區規劃設計對各項功能及組團外部空間的組織，分析小區規劃的大小規模形式。

三、分析小區的道路系統規劃方式，瞭解道路規劃的相關要求和規範。對已建成小區進行實例分析。

四、瞭解住宅類型和住宅組羣佈局，分析住宅組羣佈局如何綜合考慮用地條件、間距和採光通風要求。對戶型進行基本的分析。

五、瞭解小區規劃過程中對綠地的要求及景觀設計方面應注意的一些事項。

調研內容：

（一）基地環境分析：

濱河名家位於鄭州市新鄭市，所處地理位置屬於溫帶溼潤季風氣候。四季分明、雨熱同期，乾冷同季。春季乾旱少雨，夏季炎熱多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。濱河名家位於鄭州市沁河路2號二七航海路鄭密路交叉口，驅車20分鐘內可順利到達二七商圈。小區雖然位於帝湖東邊，周圍有一定的教育設施和醫療購物等基礎設施。但是也存在很多的不足之處，由於周圍的基礎服務設施距離小區有一定的距離，住戶的日常生活對小區自身的基礎服務設施依賴性較大。毗鄰BRT公交站，交通流量大，對小區也有很大的噪聲污染。

（二）總體規劃:

1、基本概況：濱河名家佔地8.2萬平方米，總建築面積5.085萬平方米。項目整體規劃以6層純電梯花園洋房爲主，11層小高層、18高層爲輔，產品採用一梯兩戶和兩梯三戶純板式結構，更好的滿足通風和採光的需求。

2、服務設施：小區的基礎商業服務設施佈置在它的主軸線上，也就是社區主入口的商業步行街，綜合多種業態，超市、會所、藥店等一系列服務設施。設定滿足社區內部及周邊居民的日常生活需求。教育設施齊全，有標準化的幼兒園，小區的東南角是一小學，滿足了孩子的基本的教育需求。

3、道路系統：小區的道路系統的規劃是

否合理直接影響區的使用功能，出入口的安排，人車流線的分佈，小區道路的分級處理和停車位處理都是十分重要的。項目總共二個出入口，分別在小區的東西兩側，主要道路系統爲半環形式，打破了格局的呆滯化，使得小區佈局活潑。整個小區採用人車分流，人行出入口作爲主要出入口，車行出入口爲應急出入口，環道作爲車行道，寬6米，人行步道呈網狀分佈，更好的做到動靜分區。小區整體採用地下停車庫形式，一定程度上節約了用地，車庫位於兩排建築的中間綠化帶地下，方便了各類住戶的需求。

（三）建築佈局和造型：小區主要有別墅區，多層住宅和高層住宅組成，是多元化的綜合小區。別墅有聯排和獨棟之分，給客戶以更多的選擇，多層住宅呈現行列式佈局，有利於住戶的採光和通風。小區總的設計風格爲西班牙風格，建築外立面採用手工抹灰牆和文化石，色彩明快，醒目又不過分張揚。給人以舒適的感覺。從紅陶筒瓦到手工抹灰牆，從弧形牆到陽臺，鐵藝、陶藝掛件都表達了西班牙風情。