住宅智能科技的發展論文

現今隨着科技的發展，人們對居住的一些概念性提法已經不再感興趣了，而是轉向對住宅技術含量的關注。在這種趨勢下，原來只是在寫字樓、高檔公寓中應用的高科技技術正全面地滲透到房地產的每一個環節中。高科技住宅已不再停留在“炒概念”的階段，在一些開發項目中，“新風系統V‘太陽能供熱V‘人工溼地V‘智能家居”逐-亮相，這些高科技住宅並不等同於傳統意義上的豪宅，雖然建設成本較高，但透過節約能源這些額外的成本費可以在不長的_段時間內收回。住宅科技將步入人們生活的“知冷知熱”的智能家居。

(1)空氣宛如置身郊外

不管外面是寒冬還是酷暑，房間裏永遠春意融融、潤澤舒適，並且這種舒適完全來自於“天然”。“新風系統”能夠使空氣中的溼度保持在30%至70%之間，同時，室外的空氣經過外部新風系統的除塵、過濾、殺毒、調節溫溼度等流程的處理，然後以低於室溫2弋、以0.2米/秒的速度進入室內，風從房間底部緩緩送入室內，沒有噪音，人基本感覺不到風吹，但室內空氣會如“郊野”一樣清新。

(2)太陽得到充分利用

現在居民住宅能耗最大的是生活熱水和採暖，這大概佔了家庭耗能的60%左右，利用高科技能讓太陽24小時全天爲居民服務。以北京MOMA爲例，設計公司利用專業的軟件，對北京的氣象進行分析，一年365天、每天24小時，每個小時的溫度、溼度、風力，還有太陽輻射，包括太陽輻射東西南北四個方向的強度，設計好開窗率，南北東西各個方向的開窗率，這是一種輔助的節能。

(3)溼地淨化生態環境

溼地因爲具有強大的降解污染和淨化水質功能，因此被譽爲“地球之腎”。此外溼地還可以淨化空氣，調節氣候，又被譽爲“天然空調器”。在住宅區裏營造一片“人工溼地”是萬科假日風景營造高科技住宅的一次嘗試，人工溼地可以淨化小區裏的水系的水質，不至於讓水乾枯或變成污水。透過運用自然調整和人工手段創造了一個有利於人們舒適健康的生活環境。

(4)智能走進現實生活

透過智能化家居系統，你提前感受，，未來”的'高舒適度生活。用戶可以透過中央遙控器甚至手機來隨時隨地的遙控住宅內的窗簾、空調，調節室溫、照明系統，控制家電開關等設施;可以在辦公室內透過互聯網實時監控自己家中的各個房間;遇到有不明身份的人從門窗侵入，系統還可以自動撥打傳呼代碼通知主人。這些以前科幻電影裏面的情節如今已真正地擺在人們面前，這就是高科技帶來的家居生活自動化。

(5)價值高於傳統住宅

據瞭解，科技化住宅的確在成本上比_般住宅要高，但值得注意的是，多付出的投入在未來的居住生活中將會很快節省下來。有資料顯示，如果按照國家頒佈的新的節能規範建造科技化節能住宅，每平方米將比正常造價高出100元人民幣左右。從表面看成本提高了，但實際上，透過節約日常各種能源，一般在業主住進節能住宅5年後，就可以收回爲住宅節能額外支付的建築成本。住宅是長期消費產品，有幾十年的使用期，其使用價值和科技含量遠遠高於傳統住宅。

我國住宅的科技發展現狀和主要措施有：

(1)大開間靈活分割空間。住宅的使用對象是不同層次的人羣。他們的職業、經濟收入、文化程度、生活習慣、爰好、年齡結構各不相同。隨着結婚、生育、衰老、死亡的生命循環，家庭組成也有各自不同變化，社會形態的發展變化也會對住宅的使用產生影響，大開間及靈活分割的空間，有利於滿足多層次人們的需求及變化，採用大跨度的預應力疊合板，爲住戶創造了靈活分割空間的可能性。或廚、衛空間固定，其他空間自由分割、組合;或將廚、衛進行定位，而形的大小可以有所變化，形成全方位的組合。多層及高層住宅中框架形式或框架異型柱形式也爲大開間組合創造了條件。

(2)新型牆體材料。使用新型牆體替代粘土實心磚是我國房屋建設的基本國策之1。粘土空心磚、混凝土空心砌塊、粉煤灰免燒磚。硅酸鹽砌塊等在住宅牆體中正在逐年推廣。

(3)推廣節能住宅和新型防水材料。住宅的圍護結構應有目的和針對性地選擇熱工性能好的新型牆體。在南方地區，粘土空心磚是較合適的。北方寒冷地區則需要採用複合牆體，在外牆中間或外牆內側，選用熱工性能良好的牆體材料。例如在外牆內側或夾心處放置岩棉板、聚苯乙烯泡沬材料、聚氨酯發泡材料等，也可在外牆內側採用水泥膨脹珍珠岩砂漿等。

(4)廚、衛是加大科技含量的關鍵部位。廚房、衛生間是住宅的心臟，是提高居住質量的關鍵。廚、衛空間應進行一體化設計，按照人體工學的原理及操作程序，合理佈置洗池、操作檯、煤氣竈的位置，留出放置微波爐、電飯堡、消毒櫃、洗碗機、電冰箱的空間。解決好廢氣的排放，採用高壓式子母共用煙道，結合使用煤氣、天燃氣熱水器與子母煙道共用排氣孔，選用優良高效的脫排油煙機和煤氣竈具。可根據平面佈局要求設計餐廚式廚房及半開敞式廚房，採用高中低櫃組合廚具。在衛生間使用配套的衛生潔具，合理區分盥洗、洗浴、便溺、洗滌空間。採用高效的取暖設備，如紅外線取暖器。

(5)電氣、電子技術的應用。隨着家用電器的日益普及，家庭用電量劇增，加大導線截面和電錶容量首當其衝。其次是合理佈線。採用照明、空調、多線路及有線電視、電話、資訊網綜合佈線，使住戶可上INTERNET網，既有可視電話功能，又具備圖文資訊雙向傳輸功能。住戶達到足不出戶，便可在家辦公，又能購物、接收教育資訊等。再者是實現智能化，可實現自動恆溫恆溼的空調系統、家庭烹調自動控制系統、節電節能的自控系統，以及在樓梯及走廊中採用紅外感應節能開關等。

(6)安全防範系統及預留安裝空調機孔位。提高住宅安全防範是科技含量的重要方面，性能優良的住戶防盜門和單元電子防盜門爲廣大住戶所歡迎。還有樓宇對講可視系統、以組團或小區爲組羣的防盜報警系統，以及緊急求救系統及煤氣的防泄漏報警等。

(7)配套設施。提高住宅的科技含量，不僅用於住宅內部，而且還在於戶外環境及設施的完善。爲淨化空間，電纜及各種管線人地;爲節省空間，採用體量小的乾式變壓器，建地埋式污水處理系統，變頻式增壓系統、中水用水系統等設定。在綠化品種上培植和引進適合我國氣候條件的草皮植被，使小區能保持長年常綠，充滿生機。

智能建築要體現“以人爲本”，住宅科技促使建築設計發展建造，爲人們提供經濟、舒適、便捷的智能化的住宅小區。