基於社區風貌改善的園區規劃研究論文

摘 要：園區作爲一種特殊的建築形態，一方面可作爲城市建設中點綴形態;另一方面，可供城市居民日常工作、消費場所。基於此，主要就園區的設計規劃展開研究，試圖透過對園區的規劃設計對社區整體形態形象進行改善，提高人們的幸福感指數。

關鍵詞：

關鍵詞：社區風貌改善; 園區規劃; 居民幸福感

園區是指經過規劃設計，園區內從事固定行業、固定企業形態的區域。通常情況下，園區的佔地規模、面積都較多，園區內的企業形態和行業形態也存在多樣性。一方面，園區的規劃設計能夠有效地帶動園區周圍的經濟建設和消費習慣、消費形態等多個方面;另一方面，由於園區的面積相對較大，一般而言，園區會對周圍環境的生活環境和氣候環境都會附帶的產生一系列影響。加強園區的規劃建設，在園區內有選擇性的引入適當的企業對於改善園區周圍的社區風貌具有非常重要的`意義，本文正是基於此展開研究。

1 園區規劃

園區是產業高度密集型區域，園區內可能會聚集大量不同類型企業，重工業、輕工業、工藝品行業和IT等新興行業等。重工業會對園區周圍的社區環境造成影響，如化工類企業會排放大量的有毒和有機廢物，這樣工廠廢液都會周圍居民的日常生活造成影響，居民的日常飲用水，居民的周圍的粉塵顆粒、噪聲污染等都可能因爲企業的入駐而發生改變，但企業的入駐又會促進周圍的經濟發展，爲社區居民提供更多的就業機會，無須再走出家門異地工作等，可見，對於園區企業的引進既有有利因素，又存在着不利因素。

鳳凰新聞報道：第三屆“中國—亞歐”博覽會上，新疆地區簽約不斷。素有“塞外江南”之稱的新疆伊犁哈薩克自治州在本屆亞博會上，向各界企業拋出橄欖枝。將堅定“選商引資招商選資”的理念，引進企業嚴把環保關。在發展工業的同時，注重與環境的可持續發展。不斷強化科學發展的招商意識，注重項目的經濟和社會效益，注重產業發展趨勢的研究，使招商引資工作更具有針對性和選擇性。

園區作爲產業密集型地帶，人口流動性大，可以引入服務性行業，如超市、健身館等企業，這種類型的企業一方面能夠爲園區內企業員工提供服務;另一方面，周圍社區內居民也可以進行消費，社區的居民能夠在附近即可購置需要的物品，極大地方便了社區居民的日常生活;同時，這類型行業相比於其它重工業企業，幾乎不會產生有毒廢液和廢氣等污染物，能夠對周圍環境起到很好的環保作用。國務院總理李也在記者會上表示，在今後，會大力發展服務性行業，園區內引進此類行業必然會得到國家的政策扶植和資金支撐。

總體來說，工業園區是實現企業升級、產業集聚和建設現代工業體系的一個重要載體和平臺，工業園區的建設對周圍社區的發展影響至關重要，雖然目前的工業園區都不同程度地做過一些發展規劃，也做過一些產業佈局研究，但總體規劃不完整，詳細規劃滯後，產業佈局和園區建設較爲隨意，普遍存在着“建設跟着企業走，規劃跟着建設走”的情況。一是規劃的深度、指導性不夠。規劃缺乏前瞻性、指導性、權威性。有的園區規劃未能綜合考慮園區內的產業佈局、功能分區、服務配套和環境保障等，導致園區建設從一開始起點就不高。二是各類規劃銜接與協調不夠。多數園區規劃未能從全市或區域整體發展的層面對工業園區進行規劃佈局，與城市發展規劃、與小城鎮規劃、與土地規劃等缺乏有機協調。三是規劃缺乏嚴肅性和約束力。有的園區雖然做過內部基礎設施規劃、可行性論證和設計，但因在建設中常常分期進行，到最後往往變更頻繁，與原規劃相去甚遠，造成園區內低水平重複建設，功能分佈混亂。目前，主要從以下幾點做園區設計進行規劃。

1.1 優化空間佈局 工業園區的空間合理佈局，是一個涉及城市規劃、城鄉統籌發展、城鄉生態環境、土地合理利用的長遠性、戰略性的重要問題。因此，在園區規劃中，要充分考慮各級各類園區主業特色、資源稟賦、環境容量、產業配套和發展優勢，統籌優化全市產業空間佈局，突出主導產業。強化區域經濟聯動、產業協作發展意識，促進園區建設與產業發展尤其是優勢產業發展接軌，形成園區支撐產業發展、產業發展強化園區定位、園區定位催化城鎮功能、城鎮功能推動工業升級的良性互動。

1.2 優化產業佈局 產業佈局是一項涉及多層次、多目標、多部門、多因素影響的經濟戰略部署，具有全局性和長遠性。各級各類園區要按照全市工業園區總體發展戰略，對各自的產業佈局進行調整完善，各園區要服從全市“一盤棋”，找準各自的功能定位，避免與周邊園區的雷同，實施差別戰略、錯位發展。

1.3 嚴格規劃管理 園區的發展建設，不僅需要科學性、前瞻性的規劃來指導，而且必須強化規劃的嚴肅性。在園區發展規劃實施過程中，要加強規劃管理，堅持以規劃指導建設，依法按規劃進行管理，嚴格規劃審批，維護規劃的權威性和嚴肅性，加大規劃實施監察和督察