美宜佳鋪位租賃合同

隨着人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？下面是小編爲大家整理的美宜佳鋪位租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲乙雙方權利和義務，本着平等互利，真誠合作的原則，經雙方協商一致，就鋪位租賃事宜達成如下協議：

一、場地位置、面積：

甲方將位於惠州市惠城區大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作爲經營零售業之用，房屋面積爲 平方米。甲方保證其享有合法房屋產權或轉租權，房屋符合建築質量要求，不危及人身和財產安全。

二、租賃期限：

自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。合約期滿，甲方如繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。

三、押金、租金及交付時間：

（一）乙方在簽訂合同之日向甲方交付￥ 元（大寫 ）作爲租賃押金。

（二）租金標準：每月租金爲￥ 元（大寫： ）（含稅），乙方每月6日前繳交本月租金。

（三）免租期：自 年 月 日至 年 月 日爲免租裝修期，裝修期內免收乙方租金。

四、雙方權利和義務：

（一）甲方的權利和義務：

1、甲方於約定期限爲交付房屋給乙方使用，並協助乙方處理與政府有關部門關係，爲乙方使用房屋、辦理營業證件提供各項方便創造良好條件，如提供房產證明、身份證明，辦理產管合同等。

2、或可歸責於不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當，導致合作使用物業需維修時，該項費用由甲方負責；並負責公共設施的檢修和維護。

3、租賃期屆滿後，待雙方對該房產進行驗收，該房產無任何損壞，且租賃的相關費用及一切交接清理工作完成後，甲方在五日內無息向乙方發數退還租賃押金。

4、如因甲方原因造成乙方損失的，由甲方負責賠償。

（二）乙方的權利和義務：

1、租賃期內，乙方因經營所發生的一切債權、債務及營業費用與甲方無關，由乙方自行承擔。

2、乙方在租賃期內，必須嚴格遵守國家法律及地方法規、規章，做到合法、規章，做到合法經營，並做好防火及治安防範工作。

3、租賃期內，乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經通知甲方與甲方協商，可將房屋轉租第三者。

4、乙方不得在房產內貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。

5、合同期滿後，乙方可心拆除商標標牌及其他屬於乙方的設備，但房屋內的固定裝修設施（如閣樓、天花、地板等）歸甲方所有，乙方不得拆除。

6、按時繳納租金及相關物業管理費、衛生費、水電費、電話費等。

7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負責賠償。

五、違約責任：

1、雙方應當忠實履行合同義務，任何違反合同義務造成損失的，在不解除合同的情況下，仍應向對方賠償。

2、在正常情況下，乙方應按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金，甲方有權終止合同，收回鋪位，並追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。

3、合同期內，甲方單方違約，造成合同終止的，應雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的，甲方應就超過的部分損失予以賠償。

4、如因地震、戰爭、水災、颱風、海嘯等不可抗力造成甲方房產的`損毀或乙方財產損失的，甲乙雙方互不追究責任。

5、因政府行爲須拆遷房產使本合同提前終止，而造成乙方的損失，甲方應根據政府和甲方已確認的賠償標準對乙方做出補償。

六、其他約定事項：

1、租賃期內，甲方欲轉讓該房產的，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權；乙方優先購買該房產的，本合同即因權利和義務歸同一主體而終止；乙方放棄優先購買權的，甲方可將該房產轉讓給第三者，甲方應保證第三者作爲本合同的甲方，享有原甲方有權利，承擔原甲方的義務，在本合同有效期內，不影響本合同效力，本合同對第三方繼續生效。

2、甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的，可由雙方協商解決；如協商不成，應向有關部門申請調解；調解不成的，任何一方可向房產所在地人民法院起訴。

3、甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定，本合同正一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

代表人簽名：

代表人簽名：

通訊方式：

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地址：

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簽訂日期：

簽訂日期：