2017年造價工程師《案例分析》專項練習題

案例一

(2011年真題)

某工程項目業主採用工程量清單招標方式確定了承包人，雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個月，開工時間爲2011年4月1日。該項目的主要價款資訊及合同付款條款如下：

(1)承包商各月計劃完成的分部分項工程費、措施費見表6-1。

(2)項目措施費爲16000，在開工後的前兩個月平均支付。

(3)其他項目清單中包括專業工程暫估價和計日工，其中專業工程暫估價爲18000;計日工表中包括數量爲l00個工日的某工種用工，承包商填報的綜合單價爲12/工日。

(4)工程預付款爲合同價的20%，在開工前支付，在最後2個月平均扣回。

(5)工程價款逐月支付，經確認的變更金額、索賠金額、專業工程暫估價款、計日金額工等與工程進度款同期支付。

(6)業主按承包商每次應結算款項的90%支付。

(7)工程竣工驗收後結算時，按總造價的5%扣留質量保證金。

(8)規費綜合費率爲3.55%，稅金率爲3.41%。施工過程中，各月實際完成工程情況如下：

(1)各月均按計劃完成計劃工程量。

(2)5月業主確認計日工35個工日，6月業主確認計日工40個工日。

(3)6月業主確認原專業工程暫估價款的實際發生分部分項工程費合計爲8000，7月

業主確認原專業工程暫估價款的實際發生分部分項工程費合計爲7000。

(4)6月由於業主設計變更，新增工程量清單中沒有的分部分項工程，經業主確認的人工費、材料費、機械費之和爲l0000，措施費爲l000，參照其他分部分項工程量清單項目確認的管理費費率爲10%(以人工費、材料費、機械費之和爲計費基礎)，利潤率率爲7%(以人工費、材料費、機械費、管理費之和爲計費基礎)。

(5)6月因監理工程師要求對已驗收合格的某分項工程再次進行質量檢驗，造成承包商人員窩工費500，機械閒置費200，該分項工程施工持續時間延長1天(不影響工期)。檢驗表明該分項工程質量合格。爲了提高質量，承包商對尚未施工的後續相關工作調整了模板形式，造成模板費用增加l000。

【問題】

1.該工程預付款是多少?

2.每月完成的分部分項工程量價款是多少?承包商應得工程價款是多少?

3.若承發包雙方已如約履行合同，列式計算6月末累計已完成的工程價款和累計已實際支付的工程價款。

4.填寫承包商2011年6月的“工程款支付申請表”。

(計算過程與結果均以元爲單位，結果取整)。

【答案】

1.工程預付款計算

(1)分部分項工程費：

550000+750000+900000+600000=2800000(元)(1分)

(2)措施項目費：160000(元)

或80000+30000+30000+20000=160000(兀)

(3)其他項目費：

180000+100×120=192000(元)(1分)

合同價：(2800000+160000+192000)×1.0355×1.0341=3375195(元)(1.5分)

預付款：3375195×20%=675039(元)(0.5分)

2.每月完成的分部分項工程量價款及承包商應得工程價款計算：

4月：

(1)分部分項工程量價款=550000×1.0355×1.0341=588946(元)(0.5分)

(2)應得工程款=550000+80000×1.0355×1.0341×90%=607150(元)(1分)

5月：

(1)分部分項工程量價款=750000×1.0355×1.0341=803108(元)(0.5分)

(2)應得工程款=750000+80000+35×120×1.0355×1.0341×90%=803943(元)(1.5分)

6月：

(1)分部分項工程量價款=900000X1.0355×1.0341=963729C元)(0.5分)

(2)應得工程款：

①本週期應完成的計日工金額：

(40X120)×1.0355×1.0341=5140(元)(0.5分)

②本週期應增加的變更金額：

(100000×1.1×1.07+10000)×1.0355×1.0341=136743(元)(0.5分)

③本週期應增加的索賠金額：

(5000+2000)×1.0355×1.0341=7496(元)(0.5分)

④專業工程暫估價實際發生金額：

80000×1.0355×1.0341=85665(元)(0.5分)

小計：5140+136743+7496+85665=235044(元)(0.5分)

(963729+235044)×90%-675039/2=741376(元)(0.5分)

7月：

(1)分部分項工程量價款=600000×1.0355×1.0341=642486(元)(0.5分)

(2)應得工程款=600000+70000×1.0355×1.0341×90%-675039/2=308179(元)(1.5分)

3.(1)6月末累計已完成的工程價款：

①(55+75+90)×10000=2200000(元)(0.5分)

②(8+3+3)×10000=140000(元)(0.5分)

③4200+219500=223700(元)(0.5分)

(2200000+140000+223700)×1.0355×1.0341=245237(元)(1.5分)

案例二

(2012年真題)

某工程項目業主採用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期爲6個月。合同中的.清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用爲200萬元，相應專業措施費用爲l6萬元;安全文明施工措施費用爲6萬元;計日工費用爲3萬元;暫列金額爲12萬元;特種門窗工程(專業分包)暫估價爲30萬元，總承包服務費爲專業分包工程費用的5%;規費和稅金綜合稅率爲7%。各分項工程項目費用及相應專業措施費用、施工進度見表6-22。

合同中有關付款條款約定如下：

1.工程預付款爲簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，於開工之日前10天支付，在工期最後2個月的工程款中平均扣回。

2.分項工程項目費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。

3.安全文明施工措施費用在開工後的前2個月平均支付。

4.計日工費用、特種門窗專業費用預計發生在第5個月，並在當月結算。

5.總承包服務費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。

6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。

7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作爲質保金。

【問題】

1.該工程簽約合同價爲多少萬元?工程預付款爲多少萬元?

2.列式計算第3個月末時的工程進度偏差，並分析工程進度情況(以投資額表示)。

3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末業主應支付給承包商的工程款爲多少萬元?

4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用爲l0萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金後承包商應獲得的工程款總額爲多少萬元?

(費用計算以萬元爲單位，結果保留三位小數)

【答案】

1.該工程簽約合同價爲：

(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295(萬元)(2分)

工程預付款爲：

(200+16+6+3+30+30×5%)×(1+7%)×20%=54.891(萬元)(2分)

2.擬完工程計劃投資爲：

[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+7%)=114.918(萬元)(3分)

已完工程計劃投資爲：

[40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+7%)=80.143(萬元)(2分)

進度偏差爲：

已完工程計劃投資一擬完工程計劃投資=(80.143-114.918)=-34.775(萬元)(2分)

工程進度拖後34.775(萬元)。(1分)

3.第5個月末業主應支付給承包商的工程款爲：

{[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+3+301×(1+7%)×90%-54.891×1/2)=61.873(萬元)(4分)

4.該工程實際總造價爲：

287.295+10×(1+7%)-12×(1+7%)=285.155(萬元)(2分)

該工程扣質保金後承包商應得的工程款爲：

285.155×(1-5%)=270.897(萬元)(2分)

(2)6月末累計已實際支付的工程價款：

675039+607150+803943+741376=2827508(元)(0.5分)