商業住樓規劃設計評審會紀要總結
商業住樓規劃設計評審會紀要總結
花苑規劃設計方案和商住樓建築方案於20xx年1月20日在縣城鄉建設局七樓會議室召開了專家評審會,參加會議的有縣城市規劃建設專家諮詢委員會的'成員以及設計單位等相關人員。會議由縣城鄉建設局袁秋根副局長主持。與會人員對方案進行了認真評審,現形成會議紀要如下:
一、花苑規劃方案
1、小區主出入口建議設在天華路,寬度不小於10米。北面考慮人行通道,且應與錦源春天小區簽訂書面協議,協商共用通道和物業管理問題。東側與居民高差較大,通道取消。
2、二棟小高層建議改爲多層,容積率按綜合容積率1.96控制。
3、多層住宅樓全部按6+1複式設計,山牆間距增加到7-8米,住宅樓高度應滿足強制性規範要求。
4、底層私家花園較多,應適當減少,增加公共集中綠地。
5、適當增加室外停車泊位,兩個1層的5#、6#車庫應改爲室外停車場和公共綠地。
6、建築色彩以淺灰、灰白爲主基色,與周邊環境相協調。陽臺欄杆應採用牢靠的不鏽鋼方鋼材料。應設定空調掛機平臺。
7、完善道路豎向、排水排污、綠化、管線等專項規劃,管線全部採用地埋敷設,雨污分流。
二、商住樓
1、建議與相鄰用地統一考慮共用通道,臨大道用地北側底層架空留淨空不小於4米*4米的通道,滿足消防要求。
2、底層店面層高改爲4.2米以上,店面分隔儘量大一些,並儘量設定衛生間。
3、陽臺建議採用封閉式陽臺,寬度儘量減小一些。
4、外觀色彩以米黃色爲主,與街景改造相協調。
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