銀行放公積金貸額度收緊的通知

房價節節攀升，“錢荒”後貸款更是困難重重。近期，好幾位準備出手購房的市民均遇到百萬元房貸“缺口”,對於該採取何種方式貸款心中沒譜。

記者向專業人士瞭解到，目前利率最低，放款速度最快的依然是公積金貸款，但由於公積金貸款具有上限限制，大部分房貸案例無法做到純公積金貸款。專業人士建議，在選擇商業貸款的時候，應儘量選擇一些尚有餘力的銀行，如果擔心放款太慢，不妨接受稍高的利率。而對於一些“另類”貸款模式，一方面涉嫌違規操作，另一方面利率高企，不過貸款時間較短，可以用來“過橋”救急，但不宜用來長期替代商業貸款。文/記者潘彧、李婧暄 實習生盧娜

“有公積金貸款指標的市民，基本上都採取公積金貸款或者組合貸。”昨日，保來理財總經理助理盧敏菁介紹，目前純公積金貸款和組合貸款的'比例在整個房貸中佔比達到六成，而去年，這個比例大概只有四五成。

記者從多家銀行了解到，對於首套房貸來說，建農中三家銀行有優惠政策，建行實行首套房貸利率最低爲基準年利率的九折，農行和中行實行首套房貸利率最低可享九五折，只有工商銀行嚴格實行首套房貸利率爲基準利率。而股份制銀行方面，招行、光大、廣發、中信銀行等大多已達到基準利率，僅渤海銀行仍有8.5折優惠。一位銀行業內人士表示，由於近期額度緊張，各家銀行也會根據情況適當調整額度，因此變化比較大。另外，二套房貸方面，各家銀行都已統一實行利率上浮10%。

此外，記者瞭解到，公積金貸款並不是每個銀行都有資格開展此項業務，除了五大國有行和華夏銀行的部分網點之外，其餘銀行均不受理。