小區地面停車位管理方案
管理是人類各種組織活動中最普通和最重要的一種活動。近百年來,人們把研究管理活動所形成的管理基本原理和方法,統稱爲管理學。下面,小編爲大家分享小區地面停車位管理方案,希望對大家有所幫助!
爲了規範XX小區地面車輛停放秩序,保障小區內各方合法權益,根據國務院《物業管理條例》、XX《業主臨時管理規約》和西安市停車管理有關規定,特制定本管理方案。
一、地面車卡發放辦法
1、地面停車位登記制度
XX業主在物業服務中心辦理房屋交接手續時,由具體交房人員負責在“車位需求登記表”登記該戶業主資訊,並當面告知業主此車卡登記僅爲留存業主及車輛資訊所用,“車位需求登記表”中登記的序號不作爲地面停車卡排隊序號。
2、地面停車位車卡發放方式
XX地面停車卡發放以抽籤形式進行,抽籤時間以樓宇集中裝修期結束時間節點爲準,車卡有效期限爲一年。已購買XX地下停車位的業主,不再參與地面停車卡抽籤。
3、地面停車位車卡抽籤準備階段:
在抽籤實施工作開始之前的一個月,由客戶經理負責通知各自分管區域內已入住業主具體抽籤時間,並做好記錄,以備後期查詢。對於重點客戶,可透過呼叫中心錄音電話通知,並儲存好錄音資料。
4、地面停車位車卡抽籤實施階段:
(1)抽籤工作實施當天,由XX客戶服務中心具體負責組織所有符合抽籤條件的業主在規定的時間和場地進行抽籤,並做好記錄。秩序維護服務中心負責抽籤現場秩序的維持。
(2)爲了保證抽籤工作的公正性及透明度,並將抽籤結果在小區進行公示。
(3)XX地面停車位爲林間全體業主共同所有,因此車卡抽籤比例將依據小區入住情況具體覈算,在最大限度滿足現有業主停車需求的同時也需保證後續入住業主的'車位使用。
二、地面停車位車卡辦理流程
1、業主辦理停車卡,需簽訂《XX地面停車服務協議》(期限爲一年),業主須攜帶持卡人身份證複印件,車輛行駛證複印件。車卡的有效期均爲一年,且每戶業主僅限辦理1張停車卡。
2、符合辦理手續的業主,辦理新車卡時由客服接待員與業主簽訂《XX地面停車服務協議》,協議須由經辦人簽字、服務中心經理審覈簽字、主管副總審批,行政主管根據審批手續在《XX地面或地下停車服務協議》上加蓋“XX物業服務中心公章”;客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表”。
3、協議簽訂後,收費人員負責爲業主辦理停車卡押金、停車服務費收繳手續,並由客服接待員領取停車裸卡;
4、客服員覈實業主交款憑證後,在“地面停車卡領用登記表”上登記停車卡辦理的相關資訊,並通知弱電主管辦理裸卡註冊授權手續;
5、弱電主管應於兩個工作日內辦理車卡授權手續,將已授權的車卡移交給客服接待員,並在“地面停車卡領用登記表”填寫授權、移交相關記錄;
6、業主停車卡故障時,客服接待員負責覈對停車卡資訊,留存業主車卡、填寫“故障停車卡登記表”,通知弱電主管進行覈查,弱電主管應於兩個工作日內排除故障並將車卡移交客服接待員,由收卡的客服接待員簽字確認;
7、業主停車卡丟失,需持已簽訂的《XX地面停車服務協議》前往物業服務中心辦理補卡手續,客服接待員負責根據業主房號覈對業主丟失的車卡資訊,覈對無誤後,收費人員收取業主補卡費,由客服接待員領取停車卡並填寫“地面停車卡續費登記表”,通知弱電主管授權輸卡,弱電主管於兩個工作日內辦理原車卡註銷手續及新車卡註冊授權手續,新卡授權應與原卡同等期限,並將停車卡移交客服接待員,並簽字確認。
三、地面停車位管理制度
1、小區車位採取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統一管理。
2、小區地面停車依照市物價【20XX】XX號“XX市物價局關於XX小區一期交通工具停放服務價格的批覆”檔案規定的80元/輛月收取車位服務費。
3、XX區域所有地面停車卡爲“一車一卡”制,只限指定車輛使用,不得轉借、塗改、僞造。
4、車輛進出小區和停車位時,秩序維護員認“證”對車,通行證與車牌號不符者,秩序維護員有權阻止該車輛進入小區。
5、車主(司機)須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主(司機)要立即到物業服務中心辦理補辦手續。
6、凡在XX區域地面停車位停放的車輛,其駕駛人員應遵守本管理辦法,服從小區工作人員的管理和指揮,按規定位置停放車輛,自覺維護車場內秩序。
7、停放在XX地面車位的車輛,請注意關好車門車窗,勿在車內存放貴重物品,物業服務中心對車輛及車內物品無保管義務。
8、臨時進出車輛的停放管理
(1)臨時進出車輛進入小區前需在門崗處進行登記後方可進入。
(2)臨時進出車輛依照市物價市物價【20XX】XX號“XX市物價局關於XX小區一期交通工具停放服務價格的批覆”檔案規定的4元/輛次(連續停車每8小時爲一次)收取車位服務費。外來車輛不允許在小區內過夜。
(3)XX小區原則上禁止出租車入內,如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執勤人員視情況可予以臨時放行。
(4)送貨車輛必須進行登記方可進入小區,在小區內需服從秩序維護員的管理,不得隨意停放。
(5)進入小區內的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規定車位和地點停放,對不按規定停放的車輛,秩序維護員有權依照物業服務中心相關管理規定處理。
(6)停放在小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要檔案等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則後果自負。
-
幼兒園手足口病防控工作方案精選
手足口病是由腸道病毒引起的傳染病,多發生於5歲以下的嬰幼兒,可引起發熱和手、足、口腔等部位等皮疹、個別患者可引起心肌炎、肺水腫,無菌性腦膜炎等併發症,幼兒園手足口病防控工作預案。該病的潛伏期爲2——7天,傳染性強。以下是小編整理的幼兒園手足口病防控工作...
-
2016年“三供一業”工作方案
近來,央企分離移交三供一業受到關注,下面是小編給大家整理的2016年三供一業工作方案,歡迎閱讀。2016年三供一業工作方案1根據國務院國資委與遼寧省政府簽署的《關於駐遼央企分離移交三供一業工作協議》精神,爲貫徹落實國家、省關於剝離國有企業辦社會職能有關政策,...
-
2021中秋節活動方案範文(通用7篇)
爲確保活動順利開展,往往需要預先制定好活動方案,活動方案是綜合考量活動相關的因素後所制定的書面計劃。那麼問題來了,活動方案應該怎麼寫?下面是小編幫大家整理的2021中秋節活動方案範文(通用7篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。中秋節活動方案1一、營造節日氣氛營造中...
-
教師培訓方案範文(通用6篇)
爲了確保工作或事情有序地進行,我們需要提前開始方案制定工作,方案是計劃中內容最爲複雜的一種。那要怎麼制定科學的方案呢?以下是小編整理的教師培訓方案範文,希望能夠幫助到大家。教師培訓方案篇1近幾年,學校新進了大批青年教師任教,他們是學校師資隊伍的有生力量,...