房地產電話銷售的話術

銷售無形壽險商品，行銷人員的態度、形象，會直接尋決定客戶的購買意願。接下來小編爲你帶來房地產電話銷售的話術，希望對你有幫助。

寒暄：

先生/女士，上午/中午/下午/晚上好!

歡迎參觀【置信逸都·仁湖花園】，我是客戶經理xx，很高興爲您服務!

請問您之前對我們項目有沒有了解過呢?(客戶：沒有)

好的，那接下來我爲您做詳細的介紹!(引領)

先生/女士貴姓呢?(怎麼稱呼呢)

請問你是透過什麼方式知道我們項目的呢?

您平時是居住在遂寧的哪個區域呢?

總平效果圖：

概括：現在呈現在您面前的是金橋新區的總體規劃，總佔地約30平方公里，將打造川東地區首個集成化“產城一體”項目典範，計劃投資超過200億，金橋新區作爲省重點工程項目，凝聚着遂寧市、蓬溪縣政府及成都置信對產業新城的新思想與實踐精髓，建成後將實現總產值450億。成都置信地產從1997年開始立足地產開發，發展到現在已成功躍升爲西南地區最大的`城市運營與系統生活服務商，現有員工2萬多人，旗下超過100餘家子公司。

區位：從區域位置來看，金橋新區地處遂寧主城區的南側，沿涪江順流而下，地勢平坦，距離主城區約6公里，可沿濱江南路經過軍渡大壩到達本項目，車程僅15分鐘，也可由河東新區(遂寧東)經遂綿高速到達新區，車程約8分鐘。據最新資訊，涪江五橋將於11月28日開工建設，涪江五橋也將作爲城市中環線的一部分，預計2015年底建成通車，將實現新、老城區無縫連接，隨着遂寧市城市規劃建設，將在3-5年內形成新、老城市內環線半小時生活圈，交通配套非常完善。因此金橋將是遂寧最具投資價值的產城新區。

整個金橋新區內部交通體系通經擴脈，遂廣高速貫穿東西，遂綿高速連通南北，作爲區域內部最具標誌性的交通樞紐：中央大道則連通遂廣高速。同時將整個金橋新區劃分爲五個大板塊：

左上區域：都市商務文化區、創意文化區，主要涵蓋智慧孵化產業園，作爲高新技術產業的研發以及政府規劃的機電產業;

右上這一區域：綠色民生產業區;本着環保生態的綠色理念，立足產城融合，打造產業發展服務組團。

中間區域：產業轉移承接區，透過便捷的的交通路線和倉儲物流運輸，實現產業成品的對外運輸;

右下區域：高新技術產業區及川東農耕文化，將引進國內外知名的高精尖製造企業; 中央大道兩側爲中央大道綜合區，形成城市的CBD中心，包括超甲級寫字樓，金融證券交易所，銀行業和大型綜合商場以及文化、體育中心等;

左下區域：【置信·仁湖花園】所處的半島狀區域爲新城濱江城市核心區(CLD中央居住區)，將打造佔地約6000畝集旅遊度假休閒爲一體的純居住區，圍繞300多畝的金橋湖，及1000餘畝的濱江城市休閒帶，採用活水循環，形成島居式生活空間的法國風情小鎮，形成高端生活住宅、配套片區。

【置信逸都·仁湖花園】作爲金橋新區的1號作品，就處於這片區域最核心、優越的位置，涪江岸、金橋湖、仁湖三點一線的位置。由於處在涪江最大的回灣處，三面環水，在風水學上，也有玉帶纏腰、藏風納氣。可以說，無論是居住還是投資，價值都是無可比擬的。區域內配套完善。

教育方面，我們有完善的從高品質幼兒園(雙語幼兒園)至優質高中(如川師附中)的師資配套;

醫療方面，除了小區必備的健康小站，還會引進類似華西分院在內的具有專業資質的三甲大型綜合醫院;

生活更是方便快捷，除了小區外圍配備的大型果蔬市場，臨近小區10分鐘路程的中央商務區將引進類似於沃爾瑪，優瑪特在內的大型商超以及深受廣大女士喜愛的類似奧克斯廣場在內的購物商場。