北京市內銷商品房買賣契約範本
賣方(以下簡稱甲方):______
買方(以下簡稱乙方):______
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,透過____方式,取得北京市____區(縣)____地塊的土地使用塊,土地面積爲____平方米,土地使用年限____年,自__年__月__日至__年__月__日止,國有土地使用證號爲__。甲方在上述地塊上建設的__現已竣工,取得房屋所有權證(證號爲__)。經北京市房屋土地管理局審覈,准予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號爲____。
乙方自願購買甲方的____房屋,房屋用途爲____。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。
第一條 ____房屋,建築面積爲____平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積____平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__年__月__日止。
上述面積已經____房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣____元,價款合計爲(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫:_元)。乙方預付的定金____元,在乙方最後一次付款時轉爲購房價款。
第三條 乙方同意在本契約簽定____日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:______
銀行帳號:______
第四條 甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,並辦妥全部交接手續。交付地點:____。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽定本契約後三十日內,持本契約和有關證件到北京市____房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續時發生的稅費,由雙方依照有關規定繳納。
第七條 本契約生效後,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外,並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條 本契約生效後,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的`,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另籤補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議,爲本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條 本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第_(大寫數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本____份,房地產交易管理部門壹份,____。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
法定代表人: 法定代表人:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
-
班主任觀察學生的技巧與要點
淺談班主任觀察學生的技巧與要點新課程的核心理念是關注學生髮展。班主任聚焦學生行爲,時時留心,處處思考,展開對學生行爲的觀察、記錄、分析與反思,不僅能不斷促進學生髮展,也能日益提高教師的專業素質,真正實現教學相長的良性互動。一個教師要想教好學生就要全面、...
-
怎麼培養後進生的自信心
後進生的自信心一般不強,他們有較強的自卑心理。因此,培養後進生的自信心將是轉變後進生工作的一個重要環節。那麼,我們教師,特別是班主任應當如何培養後進生的自信心呢?我認爲可做以下幾個工作:一、優化環境,創設和諧融洽的氛圍。在教育學生的過程中,我們教師應以精彩...
-
大風歌裏說劉邦作文
滾滾長江東逝水,浪花淘盡英雄。說到英雄,我常會想到項羽和劉邦,他們誰是英雄?力拔山兮氣蓋世的項羽似乎更像一個英雄,烏騅虞姬,寶馬美人,鉅鹿破釜,西楚霸王,英雄的故事口口相傳。就連無顏見江東父老的烏江自刎也充滿了一股英雄日暮的落寞悲壯之氣。但他失敗了,失敗給了劉...
-
早起上班怎樣吃出營養早餐
導語:現在的上班族雖然比以前生活條件好啦,但社交圈子變廣了,活動多,工作繁忙,長時間的導致身體健康“透支”,日常飲食方面要學會調理自己缺現在的上班族雖然比以前生活條件好啦,但社交圈子變廣了,活動多,工作繁忙,長時間的導致身體健康“透支”,日常飲食方面要學會調理自...