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  • 2018房地產估價師案例與分析經典試題

    2018房地產估價師案例與分析經典試題

    案例一某工廠爲企業改制進行資產重組,委託估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載,該兩幢房屋的用途均爲工業。根據估價人員現場勘察的結果,該兩幢房屋中一幢爲廠房,另一幢原爲廠房,後...

  • 房地產估價師《案例與分析》專項訓練題

    房地產估價師《案例與分析》專項訓練題

    案例一:某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷,拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證,房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後,前往其中一家估價機構諮詢,假如你作爲該估價機構的一名房地產估價...

  • 房地產估價師案例與分析專項訓練題

    房地產估價師案例與分析專項訓練題

    案例一:某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷,拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證,房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後,前往其中一家估價機構諮詢,假如你作爲該估價機構的一名房地產估價...

  • 2018房地產估價師案例與分析練習題

    2018房地產估價師案例與分析練習題

    案例一趙某於2005年6月預購了一幢別墅(總售價爲120萬元),並先後向開發商支付了114萬元。該別墅於2006年6月30日竣工後,趙某付清了剩餘的購房款,但對原裝修不滿意,拆除了部分原裝修設施,並重新進行了裝修,花費了40萬元。2006...

  • 房地產估價師《經營與管理》測試題

    房地產估價師《經營與管理》測試題

    1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中,最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資料所有制形式。評價其中任何一種...

  • 房地產估價師案例分析練習題

    房地產估價師案例分析練習題

    案例1:某公司擁有一棟舊寫字樓,《房屋所有權證》記載的建築面積爲460m2。因年久失修,經房屋鑑定部門鑑定爲危房,由上級總公司批准翻建,建築面積可增至600m2,該公司認爲建600m2經濟上不合算,擅自建成建築面積1000m2的寫字樓。...

  • 2018房地產估價師案例與分析精選試題

    2018房地產估價師案例與分析精選試題

    (一)甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)開發建設——普通住宅小區,向社會公開預售。2008年12月1日,李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某爲首次購房)。房屋竣工後,經房地產測繪機構測算,該房屋套內建築面積爲70㎡,陽臺面積...

  • 最新房地產估價師案例與分析精粹試題

    最新房地產估價師案例與分析精粹試題

    案例分析A市某房地產開發公司B,擬在某市中心繁華地段進行開發建設一商業廣場。B房地產開發公司透過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權,並繳納了土地出讓金。該項目建設中,B房地產開發公司透過招標方式,選擇了施工及監...

  • 房地產估價師《案例與分析》強化練習題

    房地產估價師《案例與分析》強化練習題

    問答題:(一)某建築物爲28層框架剪力牆結構樓房,於2003年建成並投入使用,現對2層進行估價,2層套型設計較爲合理,朝向爲南,工程質量優,目前保養維護較好,有專業物業管理公司維護和管理,其外牆貼有白色條形磚,客廳臥室內牆面刷白色...

  • 2017房地產估價師案例與分析練習題及答案

    2017房地產估價師案例與分析練習題及答案

    案例分析題甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)以2500萬元依法取得了1h㎡綜合用地的土地使用權。該地塊地上容積率爲6,建築密度爲50%,可建一幢16層的商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓1-4層爲建築面積相同的商業用房...

  • 房地產估價師《案例分析》強化練習題

    房地產估價師《案例分析》強化練習題

    甲公司2002年透過有償出讓方式(拍賣)取得某地塊的土地使用權,土地用途爲高檔住宅,樓面地價爲3500元/㎡,甲公司擬分兩期建設50棟別墅。當第一期20棟於2003年竣工時,因債務糾紛,被法院裁定強制拍賣還債。拍賣行委託乙房地產...

  • 最新房地產估價師案例與分析考前必練

    最新房地產估價師案例與分析考前必練

    案例一一、某企業有一臨街的框架結構的4層倉庫,企業擁有其劃撥土地使用權和房屋所有權,每層建築面積約400m2,現因股份制改造需對該宗地產進行價格評估,但企業要求高估該房地產的價格。如果你作爲一名房地產估價師,受評估機...

  • 房地產估價案例與分析試卷及答案

    房地產估價案例與分析試卷及答案

    案例1:某監理單位受業主委託,全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理,並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期,採用了邊設計,邊施工。簽訂監理合同時,設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已透過邀請...

  • 全國房地產估價師考試案例與分析模擬試題

    全國房地產估價師考試案例與分析模擬試題

    案例一某商業樓建築面積爲5000㎡,於2000年9月1日開工,2002年3月1日建成投入使用;該樓爲鋼筋混凝土結構,耐用年限爲60年。業主於2003年3月1日透過補交土地使用權出讓金將土地使用權性質由劃撥轉爲出讓,用途爲商業,土地使用...

  • 房地產估價師《案例分析》練習題

    房地產估價師《案例分析》練習題

    案例一:賣房者甲與購房者乙於2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2),合同1規定甲必須於5月25日交房,且乙同時付清房款。交房後甲按合同2進行裝修,裝修工程共2個月...

  • 2018房地產估價師案例與分析考點練習題

    2018房地產估價師案例與分析考點練習題

    試題一某正常生產的工廠位於某城市市區,距市中心直線距離約15km。土地面積7672m2;自用生產車間建築面積3300m2;辦公樓建築面積1050m2;臨街商業用房建築面積580m2,已出租。商業用房的用地已於1995年辦理了土地使用權出讓...

  • 2018房地產估價師案例與分析模考試題

    2018房地產估價師案例與分析模考試題

    案例一張某於2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由於生意經營不善,擬於2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅,但雙方均不知該如何確定此套住宅價格,爲此委託某房地產估價公司進行評估,請你作爲...

  • 最新房地產估價師經營與管理提分試題

    最新房地產估價師經營與管理提分試題

    1.某投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃,並在附近預先投資,最後取得巨大成功,則該投資商利用的是房地產投資特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.適應性D.相互影響性2.不考慮其他因素變化,利率升高,則房地產價...

  • 最新房地產估價師案例與分析訓練題

    最新房地產估價師案例與分析訓練題

    案例分析A市B房地產開發公司在城市規劃區內透過出讓方式取得了一塊土地的使用權,在簽訂的土地使用權出讓合同中規定,此土地按照城市規劃爲住宅用地,需進行商品住宅建設。B公司透過調查研究,發現將臨街的部分土地用於商業...

  • 2017年房地產估價師《經營與管理》提分試題

    2017年房地產估價師《經營與管理》提分試題

    1.投資者進行房地產投資的主要目的一般是(B)。A.獲取房地產當期收益B.獲取房地產未來收益C.直接從事房地產開發經營活動D.間接參與房地產開發經營活動2.投資者對房地產內部,使用功能的變動(例如,在公寓內設定自助洗衣房...

  • 2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題

    2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題

    1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額爲2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費爲每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看,該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.銀行個人...

  • 房地產估價師考試《案例與分析》測試題及答案

    房地產估價師考試《案例與分析》測試題及答案

    案例一黃某於2004年購置了一套底層三室一廳的商品住宅,2005年改作餐館,並補交了土地使用權出讓金,辦理了產權證變更手續。2007年黃某爲轉讓該房地產,要求評估其現時市場價值。因當地無類似餐館的可比實例,故估價人員首先採...

  • 2017年房地產估價師經營與管理提分試題

    2017年房地產估價師經營與管理提分試題

    1.甲、乙兩個房地產開發企業的資產負債率分別爲75%和80%,從房地產開發貸款的風險來看,乙企業比甲企業面臨更大的(B)風險。A.市場B.財務C.政策D.經營2.房地產開發企業稅後利潤應首先用於(A)。A.彌補企業以前年度的虧損B....

  • 房地產估價師考試《經營與管理》試題

    房地產估價師考試《經營與管理》試題

    1.當所有的經營費用均由租戶直接承擔時,則稱這種出租方式叫“毛租”。()A.對B.錯2.收益性物業財務收支報告,要定期向物業的業主報告,一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產開發項目的收入,首先要制定切實可行...

  • 房地產估價師案例與分析指導練習題

    房地產估價師案例與分析指導練習題

    案例一某監理單位受業主委託,全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理,並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期,採用了邊設計,邊施工。簽訂監理合同時,設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已透過邀...