房屋預告登記證明範本

房屋預告登記證明

證明的依據：

根據物權法第二十條之規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記，房屋預告登記證明。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

證明的作用：

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時，爲保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）申請預告登記，並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。

房屋預告登記證明換證辦事指南

一、辦事依據：

1、《物權法》

2、《房屋登記辦法》

3、《湖南省&lt房屋登記辦法&gt實施細則》

4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈&lt湖南省建設系統收費管理暫行辦法&gt的通知》（湘價費[2008]122號）

二、收件資料：

1、登記（詢問）申請表

2、申請人的'身份證明（複印件）

3、房屋預告登記證明

4、其他必要材料，證明範文《房屋預告登記證明》。

三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

四、辦理時限：5個工作日

五、收費項目和標準

證書工本費

每本證10元

六、承辦部門：

郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科（預購商品房預告登記）

郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科（預購商品房抵押權預告登記）

七、服務承諾：

依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

八、違諾責任：按《責任追究制》處理

九、監督方式：投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄

（一）房屋預告登記證明號：房預字第號

“房預”前空位填寫發證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發證市、縣的區（縣）名稱。

“號”前空位填寫區（縣）房屋預告登記發證的順序號。

（二）預告登記權利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。

（三）預告登記義務人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設定預告登記房屋坐落。

（五）預告登記業務種類：根據預告登記的權利類型，相應填寫預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項。涉及預購商品房抵押權預告登記和房屋抵押權預告登記的，應在附記欄中註明房屋登記薄上記載的相應“債權數額”。

（七）其餘事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。