房屋委託管理的協議書
根據北京市物價局京價(房)字[20XX]第196號檔案和京價(房)字[20XX]第274號檔案的精神,雙方協商將XXXXXXXXXX(坐落位置),XX年託管房屋合同書籤定如下:
委託單位:XX(以下簡稱甲方)
受託單位:XX(以下簡稱乙方)
一、房屋地點及面積:
甲方將坐落XXXXXX套單元房,合計建築面積XX平方米,委託乙方維修和管理。
二、委託合同時間:甲方委託乙方代管房屋時間自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿後,雙方無異議,本合同自動延續一年。
三、委託代管房屋收費標準及服務範圍:
1、小修服務費:2.36元/每平方米/年,應交納XX元。
2、中修服務費:5.42元/每平方米/年,應交納XX元。
3、電梯執行維修費:7.33元/每平方米/年,應交納XX元。
4、高壓水泵執行維修:1.66元/每平方米/年,應交納XX元。
5、化糞池清掏費:0.3元/每平方米/年,應交納XX元。
6、小區共用設施維修費:1元/每平方米/年,應交納XX元。
7、生活垃圾清運費:21元/每戶/年,應交納XX元。
8、管理費:2.40元/每平方米/年,應交納XX元。
9、稅金:5.5%應交納XX元。
10、冬季供暖費:30元/每平方米/季,應交納XX元。甲方一次性付給乙方XX年上述費用共計:XX元。
XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分。
注:本協議不含大修基金,如遇超出維修範圍內的修理,按實際發生費用,各戶均攤。
四、付款方式:甲方應在每年XX月XX日前將上述費用交至乙方。
五、甲乙雙方的`權利和義務:
1、該房屬甲方所有,委託乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利,如甲方遇有住戶變更(應持有單位證明)或出售、轉讓時應持有房地產管理部門證明,通知乙方辦理相關手續。
2、委託代管期內,甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物,共同搞好房屋管理。
3、爲便於乙方管理,甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還甲方。
4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方透過銀行委託收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。
5、在本合同執行中,如市政府及有關部門另有新的政策性調價,雙方均以新的檔案精神執行。
6、在代管合同有效期內,如甲方違反合同的有關規定乙方將XX向甲方發《撤管通知書》,三十日後退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動事項,雙方協商解決。
甲方:XX乙方:XX
法人:XX法人:XX
經辦人:XX經辦人:XX
XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日
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