房屋託管協議書
協議書是社會生活中,協作的雙方或數方,爲保障各自的合法權益,經雙方或數方共同協商達成一致意見後,簽定的書面材料。下面就是小編整理的房屋託管協議書,一起來看一下吧。
託管方(甲方):
受託管方(乙方):
乙方經辦人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,爲明確甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、房屋託管地點及約定
1、甲方將其所有的位於________市_______區_________________________________ 的房屋託管給乙方,該房屋建築面積爲_____平方米,戶型爲____室____廳,樓層爲___樓。房產證號(合同)________________.
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方託管,至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣) ,付款方式爲____付,支付日期爲租金到期前_____天之內。另付押金________元,大寫________ ,託管終止,甲方對房屋驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付___個月的房租,以後的房租支付時間按合同約定執行。
每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付,甲方指定的銀行帳戶爲:
戶名:____________開戶行:_____________________賬號:___________________________
甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤後簽字確認:
4、房屋僅作商業辦公或居住使用,若爲商業辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務對承租人進行管理,不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔所有後果,由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。
5、託管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔並按時交納;採暖費由甲方承擔。
6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。
二、房屋交割清單(見附件)
三、甲乙雙方的責任及義務
1、乙方在託管房屋前,必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。
2、乙方代爲甲方管理房屋及房屋鑰匙。託管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進行檢視並管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故,乙方應負全部責任。
3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造,以及上述設施在託管期間出現非人爲損壞,由甲方負責維修,也可委託乙方維修,維修費用由甲方承擔;若上述設施出現人爲損壞或其它設施損壞的,由乙方負責維修並承擔費用。
4、託管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責解決,由此造成乙方及承租方經濟損失的,由甲方負責賠償。
5、乙方在託管期間對房屋具有使用權,但不得破壞房屋現有設施;託管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,否則造成的.糾紛和損失均由甲方負責。
6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對方,並徵求對方意見。託管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。託管到期後,甲方若繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優先權;若不再續簽合同,甲方應給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規定計付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備,如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等,如不能及時交付上述設備,乙方有權延長免租期直至上述設備交付爲止。
四、房屋驗收及交接
1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結清自己應承擔的所有費用後,給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況,調查屬實後由乙方修復或賠償。
五、合同的更改、補充和終止
1、經甲乙雙方協商一致,可對本合同進行更改、補充或終止。
2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款,則按有關法律、政策執行,若造成損失則由甲乙雙方協商後承擔。
3、乙方拖欠租金達___天,甲方有權終止合同並收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔解除合同前的租金,但不承擔違約金。
5、乙方未經甲方同意,擅自改變房屋結構或屋內固定設施,甲方可解除合同,並由乙方恢復原狀。
六、違約責任
甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定,若一方違約導致本合同不能繼續履行,守約方可解除合同,違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定(如與上列條款的約定有衝突,以本條的約定爲準)
八、本合同未盡事宜或有爭議的,經甲、乙雙方協商,可訂立補充條款。協商不成的,依法向乙方註冊地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。
甲 方: 乙 方:
經辦人:
身份證號: 身份證號:
電 話: 電 話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
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