宅基地建房合作協議
在社會發展不斷提速的今天,需要使用協議的場合越來越多,協議能夠成爲雙方當事人的合法依據。寫協議需要注意哪些問題呢?以下是小編爲大家收集的宅基地建房合作協議,歡迎大家分享。
持地者(甲方):___
身份證號碼:___
建房者(乙方):___
身份證號碼:___
甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜,經雙方協商一致達成如下條款:
(1)甲方以宅基地作爲建房股份,乙方負責建房所有費用(水電除外)爲建房股份。
(2)建房後的房源按甲方40%、乙方60%分配,具體分配方案如下圖:
全部建築的`產權由甲、乙雙方按比例分成:甲方擁有____套正房(含上下層)____套平房的產權,預計建築面積____平方米;乙方擁有___套正房(含上下層)____套平房的產權,預計建築面積____平方米,在建築竣工一個月內分割完成。
(3)合作建房分割後,所分得的房屋,甲、乙雙方均享有獨立的處置權,包括自用、租賃、銷售等,但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業務經營,否則另一方有權提出賠償。
(4)建房範圍,南以原二樓北牆外起往北20米止,東西以院落倆側圍牆止,正房建二層,外牆水泥抹灰照光、裏牆細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全;南房建平房,外牆勾縫、裏牆細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建築所用材料符合國家相關法律及標準要求,如房屋質量出現問題由乙方負責。
(5)甲方保證宅基地沒有產權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。
(6)施工期所有對外協調工作都由乙方負責,甲方概不負責。
(7)施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產生的一切經濟糾紛都由乙方負責,甲方概不負責。
(8)新建二樓北牆起至北正房(含北正房)所有權歸甲方,甲方享有獨立、完全處置權(包括建圍牆、建房、租賃、種植、養殖等)。
(9)因施工需破壞的原建築、路面,在施工完工後由乙方負責還原,產生的所有費用甲方不負責承擔。
(10)房屋設計、建築、施工監督由乙方負責,但整體建築的設計圖紙須經甲方書面認可後實施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建築,如確有必要,須雙方協商,經甲方書面確認後再予實施。
(11)施工期:由___年(___)月(___)日起至___年(___)月(___)日止,期限爲(___)天。不論何種原因,如乙方未能按約定時間完成全部房屋建設,甲方有權解除合同,並有權要求乙方賠償損失。
(12)本合同合作建設房屋,如由於國家相關法律、地方相關法律、不可控力等因素影響,沒有完成建設或未實現雙方預期收益,甲方不承擔任何責任。(如有本村民騷事的,甲方協助乙方共同解決)
(13)其他未盡事項,本着友好原則,由甲乙雙方協商確定。
(14)本協議自甲乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:___乙方簽字:___
手印:___手印:___
___年___月___日___年___月___日
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