工廠租賃協議書
在現實社會中,男女老少都可能需要用到協議書,簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。寫協議書需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的工廠租賃協議書,希望對大家有所幫助。
甲方:
乙方:
爲充分發揮工廠的資源優勢,本着公平公正的原則,經雙協商一致,甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營。爲規範經營行爲,明確雙方權利和義務,特簽訂本租賃合同書。
一、出租方式
甲方有償將工廠生產和辦公區的有效資產出租給乙方租賃經營。
乙方合法、有序、有效經營工廠。
二、出租期限
出租期爲年,自年月日至年月日。租賃期滿後,根據雙方意願可就續租事宜另行訂立續租合同。
三、合同事宜
1.甲方整體出租廠的經營權、場地使用權(包括生產區、辦公區和廠房現有生產設施、設備等資產,以及各種生產經營的證照)給乙方經營使用。
2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下,正常合法經營工廠。
3.工廠年租金萬元/年(大寫萬元)
4.租賃費結算方式:逐年進行結算
⑴本合同簽訂後乙方在七日內給甲方一次性支付全年的租金,甲方收到租金後及時出具相應的發票。
⑵下一年度租金,在租期年滿一年前七日內給甲方支付下一年度租金,甲方收到租金後及時出具相應的發票。
5.依據乙方的發展規劃和可實現的遠景目標,爲充分體現互惠互利、共同發展的合作精神,乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增%.
四、甲方的權利和義務
1.甲方對工廠資產擁有所有權。
2.甲方有權監督乙方生產經營是否合法、合規,並提出整改意見。若乙方經營活動違反國家法律、法規和當地政府規定或銷售質量不合格的產品,經甲方建議後仍不整改,甲方有權提前解除合同,並不承擔違約責任。
3.甲方出具證明檔案,將工廠企業法人變更爲乙方指定人員。
4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。
5.甲方幫助乙方協調好當地政府相關部門的關係。
6.在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承擔,與乙方無關。
7.在租賃前工廠產生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責,與乙方無關。
五、乙方的權利和義務
1.在租賃期內,乙方對廠租賃資產擁有經營權、使用權,並依法經營。
2.乙方要保證廠在租賃期間內合法續存,營業執照、生產許可證等各種證照不被吊銷,乙方負責按照相關規定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作,乙方承擔所需的費用,甲方積極配合。租賃期間若營業執照、生產許可證等各種證照未能年檢、續展,則乙方承擔全部責任,並向甲方賠償相應經濟損失。
3.租賃期間,乙方不得申請工廠解散或破產。
4.租賃期間,乙方應按操作規程合理使用設備,定期保養和檢修,並做好其他租賃資產的維護,並承擔費用,不允許機械設備帶病執行和違章操作。
5.租賃期間,乙方不得處臵工廠的租賃資產;不經甲方同意不得將工廠資產進行抵押、質押、擔保,一經發現甲方有權單方面解除合同,並追究乙方的違約責任,乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。
6.租賃期屆滿,乙方不再續簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修,達到租賃前的狀態,並經甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞,乙方應對甲方予以經濟補償。
7.租賃期間產生的對外債權債務均由乙方承擔,於甲方無關。
8.在租賃期間工廠產生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責,與甲方無關。
9.租賃期屆滿,甲方若繼續出租,爲保證企業的發展和生產的`連續性,在同等條件下乙方可優先繼續承租。
10.在租賃期間,乙方不得將工廠進行轉租,一經發現甲方有權單方面解除合同,並追究乙方的違約責任。
11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產管理制度,負責廠區的防火及生產安全,積極做好消防及安全生產工作。租賃期間發生消防及安全生產事故與甲方無關,一切責任及損失由乙方承擔。
12.乙方租賃工廠必須符合環評要求,生產期間必須嚴格按照環保要求污染物達到國家排放標準,並承擔排污費用。若發生環境污染事故,則由乙方承擔一切責任及損失。
六、其他事宜
1.在租賃期間,甲乙雙方自覺接受並積極配合技術監督、環保、安檢等部門的檢查。
2.租賃期間工廠的產品質量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責,非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。
3.在租賃期間,乙方購臵的設備和投資形成的不動產所有權屬於乙方。乙方投資形成的設備和不動產在租賃期滿後不再續簽時乙方自行處理。
4.在租賃期間,乙方生產經營產生的一切費用,如:原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污/費、水、電等經營費用均由乙方承擔。
5.在本合同執行過程中,如遇國家重大政策的調整,導致本合同無法繼續履行,甲方應提前一個月通知乙方,終止合同。終止合同後甲方應按時長及時退還剩餘租金給乙方,並共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。
七、違約責任:雙方協商解決,若協商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。
八、本協議未盡事宜,雙方另行商定。
九、本協議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽字、蓋章後生效,有效期爲2
____年_月_日至____年_月_日。
附:1.資產移交明細表
2.資產狀況說明
3.證件移交明細表
甲方:乙方:
甲方法人代表:乙方法人代表:
甲方委託代理人:乙方委託代理人:
簽訂時間:年月日
簽約地點:
-
資訊服務協議書範本(通用8篇)
在學習、工作生活中,越來越多地方需要用到協議書,協議書具有法律效力,確立某種法律關係。那麼什麼樣的協議書纔是有效的呢?下面是小編爲大家整理的資訊服務協議書範本(通用8篇),希望對大家有所幫助。資訊服務協議書1甲方:_________(以下簡稱甲方)法定代表人:_____________...
-
機械設備長期出租協議書
在不斷進步的時代,協議的使用成爲日常生活的常態,簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,以下是小編爲大家整理的機械設備長期出租協議書,歡迎大家分享。出租人(簡稱甲方):_______________承租人(簡稱乙方):_______________根據《...
-
股東出資轉讓協議書範本推薦
在生活中,各種協議頻頻出現,協議能夠成爲雙方當事人的合法依據。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧,下面是小編爲大家收集的股東出資轉讓協議書範本推薦,希望能夠幫助到大家。股東出資轉讓協議書範本推薦1本協議由以下各方於_____年_____月_____日在__市_____...
-
標準租房協議書範本(通用6篇)
在現實社會中,用到協議書的地方越來越多,簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。那麼寫協議書真的很難嗎?下面是小編精心整理的標準租房協議書範本(通用6篇),歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。標準租房協議書1出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就...