財務總監述職報告

由於國家宏觀調控和集中打壓房地產的政策影響，今年公司開發和銷售工作面臨着重重困難。效益下滑，銀行壓貸，稅務稽查力度加大，資金極度緊張。按照集團領導的統一安排和部署，在各方面的積極支援和配合下，我在公司內控制度建設、會計資訊的真實性、公司經營管理的有效性、籌資融資以及動遷等方面做了大量細緻的工作，主要工作如下：

(一)安排部署年度財務和動遷工作要點

財務工作，根據集團公司關於全年工作的總體要求，結合財務部門的工作現狀，在總結上年財務管理工作經驗的基礎上，確定了以“強化內部控制，規範程序管理，狠抓制度落實，注重工作實效”作爲今年財務部的工作主題，從積極準備推行全面預算管理、加強資金管理、杜絕“跑冒滴漏”、加強項目成本管理、完善會計資訊化建設、加強內審監督等6個方面對公司全年的財務工作進行了重點部署。

動遷工作，主要是配合**動遷公司**項目和**地塊的拆遷工作，並以**項目的**公建、**住宅樓的周邊住戶爲重點全面展開。

(二)建立和完善規章制度，進一步加強內控機制建設

根據財政部重新修訂的《企業財務通則》，原有的企業財務制度體系將逐步被更新，要構建資本權屬清晰、財務關係明確、符合企業法人治理結構要求的企業財務管理體制。據此我們制定了《主管財務副總(財務總監)職責》、《財務會計部職責》、《財務會計部人員崗位職責》、《財務報銷制度及報銷流程》、《內部財務稽覈制度》、《會計檔案和原始憑證管理制度》和《公司固定資產和低值易耗品管理制度》等7項規章制度，明確了職責分工、成本控制、資訊管理、財務監督、會計覈算等財務管理要素，並結合不同的財務管理要素，對財務管理方法和政策要求做出了規範。明年在適當的時候，還要出臺《公司財務預算管理實施辦法》，以財務預算爲切入點推進公司實現全面預算管理。

(三)積極籌措資金，加強資金調度和管理

國家對房地產行業實行宏觀調控，抑制房價過快增長;銷售形勢不好，資金回籠困難;銀行壓縮信貸規模，減少貸款投放，資金嚴重短缺——這就是我們公司現在面臨的現實情況。在如此惡劣的形勢下，我和公司領導積極工作，廣開門路，透過與銀行溝通協調，擴大融資渠道等手段，經過多方努力，全年共融通資金**億元，歸還銀行貸款和借款近**億元，基本保證了資金渠道的暢通。由於我們的積極努力，爲公司兩個項目的開發建設提供了強有力的資金支援。

(四)認真做好帳戶管理和財務、會計覈算工作

1、認真做好帳戶管理工作。我分管的公司共開立各類帳戶**個，其中今年新開立帳戶**個;撤銷帳戶*個。全年累計取現金**次，金額****萬元;轉賬匯款***筆，金額*****萬元，網銀轉賬***筆，金額*****萬元。現金、銀行存款做到了賬賬、賬實相符，日清月結，調度有序，資金的流向和存量情況得到了客觀反映。

2、規範記賬憑證的`編制，嚴格對原始憑證的審覈，強化對會計檔案的管理。全年共制單及審覈憑證****張，裝訂憑證**本。

3、建立健全了固定資產臺賬，完善了固定資產管理。共登記固定資產臺賬**筆，固定資產原值***萬元;計提折舊**萬元。

4、制定了財務日常報銷流程，加強了報銷程序和制度執行的管理。全年報銷業務****餘筆，報銷金額****多萬元。

(五)認真審查各類合同付款，加強和完善了合同管理

公司各部門全年共簽署施工、廣告、採購等各類合同共計***份，合同金額*****萬元。累計付款金額*****萬元。在合同付款的過程中，我們認真把關，從合同內容、簽訂人、簽訂日期到合同總金額、每次付款額，都做到了認真審查，嚴格把關。共審查出*筆多付的工程款**萬元。對工程發票的來源進行認真的審覈甄別，施工發票未按規定辦理，我們在預先付款的同時，幫助他們聯繫稅務機關，就如何開具工程發票的事宜進行溝通，使甲乙雙方的利益都得到有效的保障。

(六)認真做好銷售收款工作

截止到12月31日，**項目銷售***套，銷售額*****萬元;**項目收取意向金和定金***戶，金額***萬元;簽約**戶，金額****萬元。在銷售收款工作中，我們嚴格按照收款程序辦事，收到現金及時存入銀行，刷卡款項次日到賬，做到了賬實相符。同時，我們還建立了銷售臺帳，及時與銷售部進行覈對，並對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款等原因進行分析，提出瞭解決問題的意見和建議。

(七)加強和規範了銷售不動產發票的管理，適時開具預收購房款發票

全年開具預收購房款正常發票****份，作廢**份，衝正**份。由於稅務機關的原因，造成了購房款發票***份需要收回重開。現已收回、作廢、衝正***份，仍有**戶未重新開具。另一個原因是公司銷售部的銷售合同數據與明源數據不一致，導致重新開票**戶。此外還有退房*戶，發票增加權益人*戶。由於上述原因，給我們帶來了很大的麻煩，開發票數是原有開票量的一倍以上，部分客戶也很不滿意。

(八)積極穩妥地做好並賬工作

根據公司業務發展的需要，經集團公司領導研究決定，註銷**公司，其全部債權、債務由**公司承擔。7月26日和9月14日，我們分別向**國稅局和地稅局報送了撤併申請報告。在****會計師事務所的指導下，已經順利地完成了並賬工作。

(九)認真開展內部審計，切實維護公司經濟秩序

爲了維護公司正常的經濟秩序，改進和加強內部管理，提高會計基礎工作規範化水平，集團公司於今年5月份聘請了****會計師事務所，對集團所屬子公司上年度財務收支、經營狀況進行了全面審計，下發了審計意見書。事務所先後*次來金州，指導我公司財會人員進行處理賬務。在審計的過程中，我們透過參與審計的方式，以審代培，不僅完成了審計工作任務，而且提高了財會人員的業務素質。