房地產工程基坑錨索施工技術研究論文

1前言

社會經濟的持續健康增長，人們生活水平的不斷提升，促進現階段房地產工程建設數量和規模都在不斷的擴大當中。在開展房地產工程建設施工工作的過程中，保證施工質量，提升施工效果是最爲基本的要求和任務。現階段在具體的房地產工程施工過程中，基坑是十分重要的一項施工內容，其在施工時候，需要積極採用切實有效的錨索施工技術，全面提升房地產工程的施工建設效果，保障施工質量。錨索技術在現階段房地產工程的施工過程中應用程度不斷提升，主要是積極應用了地層內部預應力錨索原理，從而提供出穩定的錨固拉力。

2房地產工程基坑錨索施工技術的基本情況

隨着城市現代化建設進程的不斷加快，爲了有效節約城市建設空間，高層建築數量和規模都在不斷的擴大當中。房地產工程建築本身的高度在不斷增加，相應的需要積極採用更加穩定的地基作爲支撐，這樣在開展地基施工工作的過程中，需要積極採用良好基坑施工技術。通常情況下，基坑施工工作的進行，爲了保證其穩定性和可靠性，需要積極採用相應的錨索技術，這是一種重要的基坑支護方式，其能爲房地產工程建設施工提供良好的穩定條件。但是，同時需要注意到的是，房地產工程基坑錨索施工技術，在實際施工建設的過程中，同樣存在着一定的缺陷和不足，主要是集中在了錨索抗拔力容易受到地層條件的影響，從而基坑邊坡出現變形問題。不容忽視的是，房地產工程基坑錨索施工技術在當前施工建設項目中發揮了積極的作用。

3基坑錨索施工技術在房地產工程項目中的應用實例

大連中鐵諾德濱海花園工程項目需要開挖6.7m的基坑，採用了圍護樁爲主、聯合鋼管支護爲輔的方式，作爲基坑支護形式的主要情況，該項目在實際建設施工過程中，東面和西面位置中的樁基長度保持在12m和22.4m的情況。該地產工程項目施工中，西面位置樁基在實際入土之後，樁基本身的平衡狀態達不到相應的標準和要求，同時一些土體還逐漸出現了徐變效應，針對這種情況，需要及時採用錨索施工方式，針對土體本身的力學特性進行良好改善。施工單位在開展實際錨索施工工作之前，針對現場的施工情況進行全面細緻的分析和勘察，確定了相應的錨索施工方案，主要是在長樁頂冠樑內部和樁間方面設定出兩道錨索，錨索之間的長度需要保持着4.0m的距離。該工程項目在實際開展基坑錨索施工工作的過程中，主要是採用了“一樁一錨”的方式，也就是說，當挖好基坑之後，針對錨索進行佈置，這其中採用了上下排的方式，同時針對土體進行開挖施工的時候，採用分層的方式，當接觸錨索施工標高之後，才能夠開展後續的張拉和注漿工作。第一道錨索方面：這道錨索被設定在了長樁頂冠樑之內，根據該房地產工程項目的實際情況入手，選擇了32根的數量，其中在自由段和錨固段方面的長度，分別保持在了8.0m和17.0m，同時保持着15°的水平傾角。第二道錨索方面：這道錨索被設定在了樁間，同樣是設定了32根，其中在自由段設定的長度是6.0m，而在錨固段方面，設定的長度則爲18.0m。

4房地產工程中對於基坑錨索施工技術的有效應用

房地產工程在施工建設的過程中，積極使用基坑錨索施工技術，將能有效保證和提升施工質量，促進施工工作的順利進行，從而提升房地產工程本身的價值。

4.1做好測量定位的準備工作

基坑錨索加工技術在房地產工程中的應用，是當前工程建設施工中常見的施工方式，對於保證施工質量具有積極的意義和作用。在真正使用基坑錨索施工技術的過程中，最爲重要的是做好測量定位方面的準備工作，這是後續具體實施施工技術的重要前提。①在安裝鑽機之前，從施工設計圖紙出發，充分發揮測量工作的優勢，需要在拉線尺和測角儀的作用下，針對錨孔的方位角、孔位以及傾角等方面進行詳細標記，同時還需要及時做好相應的記錄工作。②針對基坑的孔壁，需要做好相應的控制工作，使其保持着良好的平直狀態，這樣對於後續開展注漿工作和杆體的安防工作，提供良好的`前提條件。③需要針對錨孔的位置進行全面關注，針對其進行有效調整，使其保持着統一性的狀態，減少交錯情況的出現[1]。

4.2積極提升錨索鑽孔施工工作的實施效果

基坑錨索施工技術具體實施過程中，錨索鑽孔是十分重要的一個環節。①在開展具體的錨索鑽孔施工工作之前，需要針對周圍的基坑監測點情況進行全面分析，積極檢查各項施工標識，減少這些標識被破壞。②當基坑錨索施工的時候，需要針對鑽孔過程中的鑽進參數進行全面細緻的檢查，減少一些卡鑽和埋鑽情況的出現，這樣能夠有效促進錨索鑽孔工作的順利進行，提升該項工作的實施效果。同時還需要針對一些特殊地質給予足夠的重視。對於一些地下水較多的土層情況，需要保證套管和孔底保持一致。③還需要詳細記錄鑽孔工作的具體施工情況，尤其是針對一些掉塊、踏孔和漏水的情況時，這其中需要由相應的技術單位和監理單位負責人開展現場查證工作[2]。

4.3錨索製作和安裝工作的實施

在使用基坑錨索施工技術，開展房地產工程施工工作的過程中，需要針對錨索進行製作，並按照一定的規範和要求開展安裝施工工作。①需要針對錨索製作的環境進行控制，通常是在一些防雨棚內進行的。在下鋼絞線之前，需要將其放置在乾淨整潔的水泥地面上，同時還需要鋪設一定的布料，減少錨索受到污染的情況出現。在錨索的自由段，需要塗刷一定的防腐材料。②當完成錨索的基本製作工作之後，需要綁紮相應的注漿管和排氣管，同時還需要積極安裝一些一次硬塑注漿管和二次硬塑注漿管，前者需要開設注漿孔，後者則需要密封相應的出漿孔，有效減少注漿工作進行當中，一次漿液進入到二次注漿管之中。③針對於鋼絞線位置的控制，需要使其保持在良好的中間位置，積極提升錨固力。④還需要針對錨索的捆綁質量效果進行檢查，只有當其保持着良好的狀態時，才能夠有效開展後續的施工工作。檢查無誤之後，將錨索推送到孔底，這項工作需要保持着一定的速度，而當推送到底之後，還需要積極檢查注漿管和排氣管，看其是否保持着良好的暢通性效果。

5結束語

基坑錨索施工技術，對於提升地基穩定性，具有積極的意義和作用。將基坑錨索施工技術積極應用在當前的房地產工程建設施工過程中，將能夠有效保證和提升工程建設的質量。做好測量定位的準備工作，積極提升錨索鑽孔施工工作的實施效果，以及錨索製作和安裝工作的實施，是房地產工程中對於基坑錨索施工技術的應用表現。

參考文獻

[1]劉玉雍.淺談錨索擋牆支護技術在北城溫德姆大酒店基坑工程中的應用[J].中國房地產業：理論版，2012（2）：140.

[2]王曉曙，王自忠，楊世相，等.新型囊式擴體錨索在基坑支護工程中的應用[J].施工技術，2013，42（19）：26~29.