水上樂園項目策劃書

篇一：水上樂園項目可行性研究報告

報告名稱 水上樂園可行性研究

專 業;xxx

班 級;xxx

組 別:xx組

組 員;xxx

目錄

1. 項目概況

2. 項目行業(針對投資)、背景、環境分析

3. 項目市場分析

4. 項目建設規劃

5. 項目實施規劃

6. 項目投資估算、資金籌集

7. 項目效益評價、經濟可行性分析

8. 項目風險分析及規避

9. 項目結論及建議

1. 項目概況

水上樂園位於遼寧省興城市境內，是本市內即將興起大型水上樂園，總建築面積達20000平方米，該樂園地理位置優越濱海，擁有數公里黃金沙灘，而且交通便利，預計旺季每日的遊客吞吐量爲3500人，水上樂園引進國外生產的先進技術和設備，遊客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動戲水屋、攀巖、跳水等驚險刺激的水上項目，並親身加入海洋公園的潑水節活動中來，觀看特有的異域風情演出；針對兒童的遊玩特點，園內還專門開闢了兒童戲水區。此外還有近海購物買紀念品的中心商廈。水上樂園除了所有的硬件設備達到國內領先水平之外，爲了更貼近遊客的需求，在旺季水上樂園的開園時間會由上午一直持續到夜晚，使遊客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班後與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區內還可以欣賞到世界各地的風情表演，品嚐到渤海灣特有的的美食小吃。預計總投資達到2000萬人民幣。

2. 項目行業(針對投資)、背景、環境分析

2.1 背景分析

2.1.1 興城旅遊業背景：興城歷史悠久，景色秀美，氣候宜人，文物古蹟頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集於一地，珠聯璧臺，絢麗多彩，是新興的旅遊療養勝地。目前有旅行社30家，2個4A級旅遊區，1個3A級旅遊區，擁有區內療養院所70餘座，醫療服務設施齊全。11家旅遊星級飯店，140餘家賓館、大酒店，200多家旅遊家庭賓館、旅遊接待牀位32000張，居遼西首位。近年來，無論是來興城旅遊的人數，還是旅遊業收人，無論是直接經濟效益還是間接經濟效益，每一年有較大幅度的提高，出現了令人欣喜的強勁發展勢頭。據不完全統計，2009年共接待國內外旅遊者290萬人次，旅遊總收入15.9億元人民幣，其中景區景點門票收入2856萬元，分別比2008年增長52.6%、72.8%、199.3%，實現了成倍的增長。

2.1.2 “水上樂園”背景分析：興城市旅遊業相比往年有實質性的增長，每到旅遊旺季，總是能迎來國內外遊客來此遊玩。興城市主要旅遊景點之一古城佔據了主要地位，但是由於旅遊景點單一，並且可玩性不高，所以導致旅遊業不是很發達。而興城市海濱還未得到開發，只是有個簡單的規劃，而並沒有形成一個

著名的旅遊景點。“水上樂園”的建成會成爲一大亮點，會爲形成旅遊業帶來一筆不少的收入，刺激消費，同時大大的提高興城的知名度，不僅僅侷限於古城這一概念。興城市公園很少，可以供遊客遊玩參觀的地方只有古城，而“水上樂園”的建成將會改變這一現象。另外，興城市的幾所大學，遼工大和遼寧財貿的學生也將給旅遊業帶來不少的收入，學生效應不可忽視。

2.2環境分析：

2.2.1 海濱環境：海濱浴場綿延十四公里。距古城7.5公里，是一個水質潔淨、坡緩沙細的半月形海灣，非常適合廣大遊人特別是初學游泳者活動。興城海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場靚麗多姿。興城南灣有“三礁攬勝”，可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭，停泊着歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港，往返於菊花島的遊船、遊艇恭候遊客的光臨。

2.2 .2海濱環境分析:海濱浴場距離古城不是很遠，交通便捷，在這裏建“水上樂園”可實現古城——海濱一條龍旅遊業。興城海濱成半月形海灣，適合開發“水上樂園”，同時海邊附近的商廈、莊園很少，此項目的建成所帶來的利益巨大，很具有市場開發的潛質。

2.3 行業分析

興城市海濱建設競爭對象少，有利開發項目多，根據興城市人均收入情況，及旅遊業帶來的效益，“水上樂園”項目值得投資建設，投資金額在2000萬元以內。興城市旅遊業呈增上趨勢，但是也存在些許問題。經營管理水平低下，缺乏宣傳力度，旅遊業人才匱乏等等，這些問題需與興城市政府協商解決。

3. 項目市場分析

興城市水上樂園位於渤海沿岸，是東北地區的地理位置優越、有發展前途的城市，該地海產品豐富，自然風景優美，而且物價相對周邊沿海旅遊城市較低，周圍附近還有幾所大學，如遼工大、遼寧財貿。而且由於夏季靠海，是個避暑遊玩的好地方。對其市場的研究分析着重從以下幾方面講述：

3.1目前水上樂園項目在中國的現狀

改革開放20多年來，中國的經濟、社會和人民生活發生了巨大的變化，隨着經濟的發展，人們生活水平在不斷提高，人們對物質的需求逐漸的變得微小，

對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅遊看的越來越重，水上樂園項目如今以前所未有的高速度在發展，不僅境外遊客持續增加，國內遊客的增長也非常迅速，其旅遊消費在整個旅遊收入中佔的比例越來越大。夏季，大多數人喜歡去海邊遊玩，並且希望有一定的娛樂設施，水上樂園項目提供了人們的需求，並且受到大多數人在夏季旅遊的第一選擇，因此，中國水上樂園項目在中國的發展是持續的，並佔有夏季旅遊業相當大的比重。

3.2水上樂園在興城的發展

興城市距瀋陽270公里，距北京380公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內，全市總面積2113平方公里，現有人口61萬，依山傍海，景色秀麗，四季分明，氣候宜人，素有“渤海明珠”之美譽。旅遊業作爲興城市的主要經濟來源，每年來興城旅遊觀光者達350萬人次，2010年實現旅遊收入15.9億元，佔全年經濟總量的33.1 ，因此旅遊業是興城市的支柱產業。但是旅遊資源挖掘不充分，旅遊模式單一，不能滿足遊客多層次、多樣化的旅遊需求，影響了產品的吸引力和遊客的重遊率。目前興城旅遊的主體方式是觀光旅遊，而可供遊人參與的娛樂活動非常少，整個觀光過程缺乏知識性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴，體會不到歷史遺風和當地的風土民情。冬季無任何旅遊資源，落入了“夏季萬人空巷，冬季門可羅雀”的模式。由此嚴重影響了興城市的經濟發展，據調查統計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集遊樂，。這樣既能滿足當地人旅遊的需要，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發展，因此，水上樂園項目的開發和實施對於興城的發展是具有一定意義的。

3.3水上樂園的市場前景

學生成水上樂園的消費大軍，我國的在校青少年學生不僅數量大，且絕大部分願意出遊，就其現實的旅遊行爲而言，已有88%～97%的學生有過旅遊經歷，參與過一定的旅遊活動，對旅遊持無所謂態度的6%～19%的學生，在同學和家長以及成長需求增長的引導下，也有可能加入到旅遊隊伍的行列中來，可見青少年學生旅遊市場確實廣闊。並且大多數學生喜歡水上旅遊項目，興城周圍附近還有幾所大學，如遼工大、遼寧財貿，這在水上樂園旅遊人羣當中佔有一定的比例，興城市每年俄羅斯旅客的人羣量也是相當大，他們絕大多數是來度假、觀光。並

篇二：水上樂園_項目方案

水上樂園方案

建設單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX

禹州市位於河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶, 屬北暖溫帶季風氣候區,人們的親水欲非常強。興建水上樂園，建立一個集遊樂、生活爲一體的水上樂園，包括沙灘浴場、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場等，既能滿足當地人旅遊的需要，還能刺激消費，帶來旅客，帶動城市的發展。

一、 項目概況

1.項目名稱：植物園”水上樂園“開發項目

2.項目建設地點：禹州市植物園

3.項目建設單位：XXXXXXXXXXXXX

4.項目建設規模及主要建設內容：總用地面積約50畝，總建築面積1000

平方米，建有游泳區、運動區、休閒區、娛樂區、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水 水幕電影等衆多的遊樂項目。

5.項目估算總投資：3000萬元

二、項目規劃背景及必要性

1. “水上樂園”項目規劃背景：

禹州市位於河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶, 屬北暖溫帶季風氣候區,人們的親水欲非常強

2.“水上樂園”項目規劃必要性：利用當地獨特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利於突出城市海濱城市的特色，改變整個旅遊資源有靜景無動樂的現實狀況，在較短時間內迅速提高其可遊樂行，提高知名度，創出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園爲中心，輻射周邊景點，形成集休閒，度假，體育，養老，娛樂，購物於一體的一點多線旅遊資源，必將帶動城市的經濟發展，逐步實現以旅遊及旅遊服務行業爲主的支柱產業戰略目標。

三、項目優勢分析

禹州森林植物園位於禹州城區東北部在新市區規劃內距市中心2公里。是我市最大的遊樂場地，地勢開闊 ，綠樹掩映，現有的設施已經初具規模，在現有內容的基礎上改建 擴建， 投資少，投資工期短，見效快。能在短時間內擴建成

禹州市的一個亮點。

四、項目目標定位

打造集綠色生態迴歸、遊園嬉水、休閒度假、等於一體的水上樂園，在豐富本身經營內容的同時，比如增加更多的遊樂項目，提高親水文化內涵外等，還要結合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內容。

形成“可覽、可遊、可參與”的環境景觀，構築“城市-郊區-鄉間-田野”的空間休閒系統，從而帶動植物園乃至整個城市的.整體規劃和文化發展。

五、項目規劃

（一）項目規劃原則

1、生態保護原則

注重生態保護，順天時、地利而建，展現人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設計。

2、市場導向原則

以市場需求確定項目產品和服務，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結合起來。

3、 挖掘特色原則

以成熟、精細設計，發掘項目及當地特色，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。

4 、多元整合原則

不僅內部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環境、景點和項目也形成有機結合的關係。

（二）項目策劃思路

1、着眼整個城市，結合潁河遊園，植物園等周邊環境，打造集觀光、體驗於一體的文化特色旅遊產業。

2、在項目內容執行過程中，強調勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。

3、利用本項目的開發，帶動當地旅遊、房地產、飲服、賓館業的發展。

（三）項目主題策劃：遊客進入後，在水的流動、水的浮力、水的衝擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。

1 沙灘浴場 沙灘排球場：位於西部進口，x*y平方米（比賽場地爲16×8），用40～60釐米厚的海灘沙構成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。

2 兒童娛樂區：在淺水部位設兒童娛樂區，安裝音樂噴泉和一些低矮的槓、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。

3 音樂噴泉在現有的基礎上改建，增加電腦燈光控制，夜場主要亮點。 4 游泳池設深水區 淺水區。升級爲室外標準比賽池，復建一座室內恆溫池。。

5 造浪池 面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構成海岸線，天高水闊，天水交融，獨成一景。透過改變水流，使其流入造浪池的供應方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續性，並透過控制節奏動靜調控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓遊人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項目。

6 水幕電影：多媒體激光水幕電影 集“水、聲、光、電”爲一體，製造出美輪美奐的奇妙效果，使觀衆置身於身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營造良好的夜場環境。

7 透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運動遊樂器械，獨特的地方是人站裏面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀衆帶來快樂。

8 水下蹦 牀 從水裏躍出水面，愉悅心情。

更多水上娛樂項目逐步完善。

六、項目基礎設施

1、道路停車場：

2、給排水：在現有項目基礎上建設完善的雨水收集處理使用和污水處理系統

3、旅遊標誌設定：嚴格按照國際旅遊業的規定規範設定出入口、警示、解說、公共設施等標誌，文字使用規範簡潔流暢，標誌牌美觀、實用、與環境相協調。

七、項目建設工期

工程進行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分爲三期。

綜上所述，本項目具有重大的社會意義和經濟效益，是切實可行的，應給予高度重視，大力扶植該項目的進行。

篇三：水上游樂項目計劃書

目錄

一、項目總概

1.1、項目基本概況

1.2、項目建設背景環境及必要性分析

1.3、項目市場需求分析

二、項目建設規劃

2.1、建設規劃原則

2.2、項目建設規劃佈置平面圖

2.3、項目主要建設遊樂項目內容及規模

2.4、遊樂項目、遊樂設備簡介

三、項目投資估算、資金反饋

3.1、項目投資估算

3.2、項目資金反饋

四、項目效益評估、經濟可行性分析

4.1、項目效益預測分析

4.2、項目可開發市場潛力

4.3、項目營銷策略建議

五、水上游樂項目安全防範及營救措施

5.1、項目安全隱患分析

5.2、項目安全防範措施

5.3、項目營救措施

六、管理體制及人員配備計劃

七、保護環境及可持續性發展策略

7.1、保護生態及可持續發展

7.2、對水環境影響分析及保護

八、項目結論及建議

一、項目總概

1.1、項目基本概況

項目名稱： 湖南攸縣水上游樂園項目 建設性質： 開發建設建設地點： 湖南省攸縣城關鎮文化公園內項目估算總投資： 50萬元項目承辦單位：攸縣活力水上游樂園有限公司 承辦單位簡介：

攸縣活力水上游樂園有限公司成立於2015年8月，註冊資本人民幣貳佰萬元整，公司類型爲有限責任公司，營業期限爲長期，經營範圍包括：水上游樂園服務、兒童樂園服務、其他大型娛樂設施服務、其他吳樂業，食品零售。

1.2項目建設背景環境及必要性分析

01、 攸縣攸縣位於湘東南株洲市中部，屬長、株、潭經濟區，東臨江西萍鄉、蓮花，南通粵廣，西屏衡嶽，北達株洲、長沙，素有“沿海的內地，內陸的前沿”之稱，區位優勢十分明顯。攸縣攸縣古稱“梅城”，是傳承文明的古邑，是中南楚文化的發祥地之一。在兩千多年的歷史長河中，勤勞智慧的攸縣人創造了光輝燦爛的特色文化，播撒和傳承了源遠流長的地域文明。商貿繁榮，經濟活躍，歷來是湘東南、贛西北的經濟交流中心。1997年成爲湖南省第一批小康縣，2000年被更爲湖南省五個農業農村現代化建設試點縣之一

。02、攸縣城市總體規劃背景目前攸州公園的前坪市民廣場，目前已形成攸縣的名片。而攸州公園在攸縣未來城市規劃中，意義更爲重要。根據《攸縣城市總體規

劃調整》(2002－2015年總體規劃)，攸州公園與城市行政辦公區共同構成了未來城市的中心區，同時作爲攸縣中心區最大的集中公共綠地，攸州公園所承擔的責任十分重大。根據湖南省制訂的《長株潭城鎮體系規劃》中將攸縣確定爲長、株、潭南部地區中心城市, 具有重要的地位。隨着攸縣經濟的發展，城市化進程大大加快，根據攸縣總體規劃，縣城人口規劃爲近期13萬人，遠期爲（2015年）25萬人。爲帶動新區開發，提高的城市生活環境質量，滿足人民羣衆不斷提高的生活需要，攸縣人民政府決定規劃、建設攸州公園。

03、項目建設的必要性

隨着生活水平的不斷提高，人們越來越追求健康的休閒生活方式，到優美的自然環境中去，賞山玩水，吸天然氧吧，舒緩因工作、生活給現代人帶來的壓力，放鬆心情，充分享受大自然給人們帶來的清爽感受，水上休閒因此而發展。 水上項目開發建設主要基於以下理由：

1、開發建設促進發展。

2、項目建成後供當地人休閒所需。

3、可帶動其它項目的實施。

4、項目擬建地址無建築物，徵地拆遷良好。

C、該項目旨在打造集健康、休閒、娛樂、生活於一體的水上樂園，希有關組織部門能關注項目的建設。

項目規劃必要性：

利用當地獨特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利於突出城市海濱城市的特色，改變整個旅遊資源有靜景無動樂的現實狀況，在較短時間內迅速提高其可遊樂行，提高知名度，創出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園爲中心，輻射周邊景點，形成集休閒，度假，體育，養老，娛樂，購物於一體的一點多線旅遊資源，必將帶動城市的經濟發展，逐步實現以旅遊及旅遊服務行業爲主的支柱產業戰略目標。

1.3、項目市場需求分析

目前水上樂園項目在中國的現狀

改革開放20多年來，中國的經濟、社會和人民生活發生了巨大的變化，隨

着經濟的發展，人們生活水平在不斷提高，人們對物質的需求逐漸的變得微小，對精神生活的需求越來越多，因此，人們對旅遊看的越來越重，水上樂園項目如今以前所未有的高速度在發展，不僅境外遊客持續增加，國內遊客的增長也非常迅速，其旅遊消費在整個旅遊收入中佔的比例越來越大。夏季，大多數人喜歡去海邊遊玩，並且希望有一定的娛樂設施，水上樂園項目提供了人們的需求，並且受到大多數人在夏季旅遊的第一選擇，因此，中國水上樂園項目在中國的發展是持續的，並且有夏季旅遊業相當的比重。

水上樂園的市場前景

學生成爲水上樂園的消費大軍，我國的在校青少年學生不僅數量大，且絕大部分願意出遊，就其現實的旅遊行爲而言，已有88%~97%的學生有過旅遊經歷，參與過一定的旅遊活動，對旅遊持無所謂態度的6%~19%的學生，在同學和家長以及成長需求增長的引導下，也有可能加入到旅遊隊伍的行列中來，可見青少年學生旅遊市場確實廣闊。並且大多數學生喜歡水上旅遊項目。

二、項目建設規劃

2.1、建設規劃原則 1、生態保護原則

注重生態保護，順天時、地利而建，展現人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設計。

2、市場導向原則

以市場需求確定項目產品和服務，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、 先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結合起來。

3、挖掘特色原則以成熟、精細設計，發掘項目及當地特色，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。

4 、多元整合原則不僅內部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環境、景點和項目也形成有機結

合的關係。

篇四：興城水上樂園_項目提案和項目建議書__方案

（興城“水上樂園”項目）

建設單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX

前言

興城市位於環渤海經圈的中部，遼寧沿海經濟帶的西部起點，是華北與東北兩大經濟區的節點城市。歷史悠久．化底蘊深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統，有“中國書法之鄉”的美譽。景色秀美，氣候宜人，文物古蹟頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集於一地，珠聯璧臺，絢麗多彩，是全國聞名的旅遊度假勝地,是東北地區的地理位置優越、有發展前途的城市，但由於基礎設施與環境建設投入不足、經營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導致該地的旅遊資源還沒有得到開發，這些限制因素嚴重製約了興城市的發展。因此，爲加快興城這個旅遊城市的發展，開發新的旅遊項目迫在眉睫。

據調查統計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集遊樂、生活爲一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、衝浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當地人旅遊的需要，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發展。

一、 項目概況

1.項目名稱：興城”水上樂園“開發項目

2.項目建設地點：遼寧省興城市第二浴場

3.項目建設單位：XXXXXXXXXXXXX

4.項目建設規模及主要建設內容：總用地面積約500畝，總建築面積2000平方米，建有游泳區、運動區、休閒區、娛樂區、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等衆多的遊樂項目。

5.項目估算總投資：1億元

二、項目規劃背景及必要性

1. “水上樂園”項目規劃背景：

興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接東北、華北的交通要塞，距瀋陽270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內，是中國泳裝名城、中國書法之鄉、中國優秀旅遊城市、中國溫泉之城、是全國聞名的旅遊度假勝地，中國三大泳裝生產基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國特色魅力城市200強城市，中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島於一體。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級經濟管理權，城市地位進一步增強，十二五期間，興城市將向遼寧發達城市邁進。 興城在不久的將來必將存在諸多發展的機遇以及成爲一片投資熱土。

2.“水上樂園”項目規劃必要性：利用當地獨特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利於突出興城市海濱城市的特色，改變整個興城旅遊資源有靜景無動樂的現實狀況，在較短時間內迅速提高其可遊樂行，提高知名度，創出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場爲中心，輻射周邊景點，形成集休閒，度假，體育，養老，娛樂，購物於一體的一點多線旅遊資源，必將帶動興城市的經濟發展，逐步實現以旅遊及旅遊服務行業爲主的支柱產業戰略目標。

三、項目優勢分析

興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處，是國家4A 級風景名勝區，是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場綿延14公里，沙細灘緩，潮穩波清，她與美

國的西雅圖和我國的青島極爲相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內無暗礁，岸邊沙灘細軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩波清，清澈見底，海岸地勢開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。

四、項目目標定位

打造集綠色生態迴歸、遊園嬉水、休閒度假、等於一體的水上樂園，在豐富本身經營內容的同時，比如增加更多的遊樂項目，提高親水文化內涵外等，還要結合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內容。

形成“可覽、可遊、可參與”的環境景觀，構築“城市-郊區-鄉間-田野”的空間休閒系統，從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規劃和文化發展。

五、項目規劃

（一）項目規劃原則

1、生態保護原則

注重生態保護，順天時、地利而建，展現人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設計。

2、市場導向原則

以市場需求確定項目產品和服務，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結合起來。

3、 挖掘特色原則

以成熟、精細設計，發掘項目及當地特色，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。

4 、多元整合原則

不僅內部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環境、景點和項目也形成有機結合的關係。

（二）項目策劃思路

1、將興城古城作爲重要的景點納入興城市旅遊開發規劃之中，打造集觀光、體驗於一體的文化特色旅遊產業。

2、在項目內容執行過程中，強調勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。

3、利用本項目的開發，帶動當地旅遊、房地產、飲服、賓館業的發展。

（三）項目主題策劃

1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設的扁長露天池，人造岸線爲月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨成一景。透過改變海水流，使其流入造浪池的供應方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續性，並透過控制節奏動靜調控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓遊人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設兒童娛樂區，安裝音樂噴泉和一些低矮的槓、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。

2、 高速噴射滑道爲一整套高大的工藝設施，遊客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數百米。

3、極限龍捲風 仿照龍捲風的原理建設的倒金字塔式設施，遊客進入滑道之中來回翻滾，充分體會到龍捲風之狂飈和爆發，就像是被龍捲風吸進去一樣。

4、急馳競賽 多個並排的滑道，多個乘客並排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個循環後，進入到開放式的直行部分並急馳到末端。

篇五：永安溪水上樂園項目策劃

永安溪水上樂園項目建議書

第一章 總論

1.1 項目名稱、承辦單位

項目名稱：永安溪水上樂園風景區建設項目

項目承辦單位：（待項目立項後以項目名稱專門註冊新的公司） 法定代表人：梅土洪

承辦單位簡介：本公司是集旅遊休閒、畜牧養殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂爲一體的大型現代化旅遊綜合開發性企業。公司地處仙居縣城，環城南路407號，現擁有固定資產8000多萬元，員工300多名。

公司技術力量雄厚，公司堅持“以人爲本，以誠取信，服務大衆，回報社會”的經營理念，牢固樹立科學發展觀，以管理促效益，以服務促發展，爲推動我縣加快旅遊事業發展，建設社會主義新農村做貢獻。

項目投資單位：橫店影視城投資有限公司

淅江省旅遊投資總公司

1.2 項目擬建地區、地點

建設地點：位於仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅遊開發區域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅遊風景區相連。

1.3 編制依據

1、浙政發[2001]52號《關於進一步加快旅遊產業發展的若干意見》

2、台州市旅遊發展總體規劃

3、仙居縣十一五規劃綱要

1.4 景區簡介

永安溪水上樂園風景區是仙居縣神仙居旅遊項目的配套工程，項目地點位於仙居縣皤灘鄉天平嶺南，景區山青水秀，山上林木蔥蘢，山下溪水潺潺，水質清澈，水量充足。裝備大型現代化遊樂設施的水上樂園建立在溪水與山腳之間1.5平方公里的河灘地上。緊鄰水上樂園的永安溪河道有270米寬，1300米長。計劃在這段溪流的下游築欄河堤壩，蓄水成湖，水深1.5米。設定撐竹筏、划船等休閒水上娛樂項目。永安溪水上樂園風景區與神仙居旅遊區、桐江書院景區緊密相聯。是神仙居旅遊景區最具活力的新項目。如果說神仙居旅遊景區以恬靜、休閒、賞心悅目爲主調的話，永安溪水上樂園風景區則以奔放、刺激、激情迸發爲特色。一靜一動相得益彰。永安溪水上樂園風景區與神仙居旅遊景區優勢互補，脣齒相依。爲拓展客源，增加客人在景區滯留時間，帶動本區域旅遊經濟發展創造更有利的條件。永安溪旅遊景區在計劃建設大型水上樂園和陸上游樂場的同時，還將建設

國際標準比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀念展館、青少年軍校，並設野外拓展訓練營。在景區東邊建設中華土特產大型展銷中心，這裏將匯聚全國各地土特產商品，按照不同地區分佈，所有展銷店面均按當地風俗配上獨具民族風情裝飾。除展銷各地土特產食品外，更有各類民間裝飾品，紀念品。讓廣大遊客到了永安溪，就能網羅全國各地土特產，就能飽覽各地民俗風情。重現北京奧運會彩虹小屋盛況。

作爲配套設施，景區還要建旅遊商業區、餐飲購物區、度假區和管理服務區。開發特色餐飲、科普場館、天文望遠鏡、生態農莊與農家樂活動場等，使遊人留連忘返。

紅色基地和革命歷史紀念展館是以圖片、雕塑等形式，採取光、聲、電手段、集中展示了中國革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業績，展示了革命先烈的英勇事蹟和光輝一生。透過雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來之不易，革命前輩艱苦創業和英勇獻身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國，立志爲民，感恩報國的思想。使紅色基地成爲我市著名愛國主義教育基地。

1.5 研究內容

本報告根據國家、淅江省、台州市和仙居縣政府發展旅遊產業的相關政策和總體規劃，對該項目建設的背景、建設的必要性、可行性、市場需求預測、項目選址與建設條件、項目建設內容和實施計劃、生態保護與環境保護、經營組織與人員培訓、投資估算與資金籌措、經

濟效益測算、社會效益分析、結論與建議等方面進行研究論證，爲投資建設本項目決策提供參考依據。

1.6 研究結論

1、永安溪水上樂園風景區項目符合旅遊市場所需，建成後市場需求巨大。

2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運輸等方面來看，本項目各項建設條件基本具備。

3、建設內容：永安溪水上樂園風景區共佔地約5平方公里，主要建設項目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場；中華土特產展銷中心；以愛國主義爲內容的紅色基地；拓展訓練營等；按照有利於自然保護、景觀建設和適宜旅遊觀光度假的總體規劃要求擬建設天平嶺登山道和觀光亭等景點。架設登山觀光纜車。配套建設旅遊商業區、餐飲購物區、度假區和管理服務區。

4、實施計劃：本項目計劃自2010年11月至2014年4月用三年時間，完成本期工程的建設。

5、生態保護與環境保護：嚴格執行有關生態保護與環境保護的法規。

6、項目定員：本項目實施後擬定員1000人。

7、投資估算與資金籌措：本期工程建設計劃總投資3億元，全部由項目建設單位負責自籌。

8、經濟效益分析：

9、社會效益分析：該項目社會效益較爲顯著，主要表現在以下幾個方面：一是改變台州、仙居旅遊景區觀賞欠缺遊樂的現狀，更多的滿

足人們的旅遊需要；二是促進全市旅遊業發展，提升旅遊品質，昇華旅遊文化，塑造旅遊形象，加快仙居縣建設旅遊強縣的步伐；三是提供一個對青少年進行愛國主義教育的平臺，有助於青少年的健康成長；四是按照有利於自然保護、景觀建設和適宜旅遊觀光度假的總體規劃要求，透過項目實施，可安排皤灘鄉村民在景區內就業，使景區能夠實現和諧管理和和諧發展的目標，同時有利於加快社會主義新農村建設的步伐；五是透過中華土特產展銷中心拉動了仙居縣乃至全市其他產業的發展；六是爲全市國民經濟增長做貢獻。

10、結論：旅遊業既是服務性行業，在本質上又從屬於文化產業。自然風光、人文遺蹟、歷史積澱、民俗民風無一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關懷和潛心經營的。永安溪水上樂園風景區，山水秀麗迷人，資源丰度和品位極高，人文積澱厚重，當地民風淳樸，處處洋溢着和諧之美。本項目不僅引進國內外一流大型水陸游樂設施，而且採取藝術團隊表演、互動式娛樂，使項目可持續開發和產品整體營銷空間極大，是一項非常值得爲之努力的事業。

永安溪水上樂園風景區的發展擁有良好的資源基礎和區位優勢，有着優越的發展前景，因此，項目可行。

11、建議：各級政府部門領導，給予本項目建設的支援，請求政策性優惠。

第二章 項目建設的背景及必要性

2.1 項目建設背景分析

篇六：興城水上樂園 項目提案和項目建議書方案

（興城“水上樂園”項目）

建設單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX

前言

興城市位於環渤海經圈的中部，遼寧沿海經濟帶的西部起點，是華北與東北兩大經濟區的節點城市。歷史悠久．化底蘊深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統，有“中國書法之鄉”的美譽。景色秀美，氣候宜人，文物古蹟頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集於一地，珠聯璧臺，絢麗多彩，是全國聞名的旅遊度假勝地,是東北地區的地理位置優越、有發展前途的城市，但由於基礎設施與環境建設投入不足、經營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導致該地的旅遊資源還沒有得到開發，這些限制因素嚴重製約了興城市的發展。因此，爲加快興城這個旅遊城市的發展，開發新的旅遊項目迫在眉睫。

據調查統計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集遊樂、生活爲一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、衝浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當地人旅遊的需要，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發展。

一、 項目概況

1.項目名稱：興城”水上樂園“開發項目

2.項目建設地點：遼寧省興城市第二浴場

3.項目建設單位：XXXXXXXXXXXXX

4.項目建設規模及主要建設內容：總用地面積約500畝，總建築面積2000平方米，建有游泳區、運動區、休閒區、娛樂區、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等衆多的遊樂項目。

5.項目估算總投資：1億元

二、項目規劃背景及必要性

1. “水上樂園”項目規劃背景：

興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接東北、華北的交通要塞，距瀋陽270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內，是中國泳裝名城、中國書法之鄉、中國優秀旅遊城市、中國溫泉之城、是全國聞名的旅遊度假勝地，中國三大泳裝生產基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國特色魅力城市200強城市，中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島於一體。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級經濟管理權，城市地位進一步增強，十二五期間，興城市將向遼寧發達城市邁進。 興城在不久的將來必將存在諸多發展的機遇以及成爲一片投資熱土。

2.“水上樂園”項目規劃必要性：利用當地獨特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利於突出興城市海濱城市的特色，改變整個興城旅遊資源有靜景無動樂的現實狀況，在較短時間內迅速提高其可遊樂行，提高知名度，創出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場爲中心，輻射周邊景點，形成集休閒，度假，體育，養老，娛樂，購物於一體的一點多線旅遊資源，必將帶動興城市的經濟發展，逐步實現以旅遊及旅遊服務行業爲主的支柱產業戰略目標。

三、項目優勢分析

興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處，是國家4A 級風景名勝區，是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場綿延14公里，沙細灘緩，潮穩波清，她與美

國的西雅圖和我國的青島極爲相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內無暗礁，岸邊沙灘細軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩波清，清澈見底，海岸地勢開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。

四、項目目標定位

打造集綠色生態迴歸、遊園嬉水、休閒度假、等於一體的水上樂園，在豐富本身經營內容的同時，比如增加更多的遊樂項目，提高親水文化內涵外等，還要結合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內容。

形成“可覽、可遊、可參與”的環境景觀，構築“城市-郊區-鄉間-田野”的空間休閒系統，從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規劃和文化發展。

五、項目規劃

（一）項目規劃原則

1、生態保護原則

注重生態保護，順天時、地利而建，展現人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設計。

2、市場導向原則

以市場需求確定項目產品和服務，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結合起來。

3、 挖掘特色原則

以成熟、精細設計，發掘項目及當地特色，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。

4 、多元整合原則

不僅內部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環境、景點和項目也形成有機結合的關係。

（二）項目策劃思路

1、將興城古城作爲重要的景點納入興城市旅遊開發規劃之中，打造集觀光、體驗於一體的文化特色旅遊產業。

2、在項目內容執行過程中，強調勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。

3、利用本項目的開發，帶動當地旅遊、房地產、飲服、賓館業的發展。

（三）項目主題策劃

1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設的扁長露天池，人造岸線爲月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨成一景。透過改變海水流，使其流入造浪池的供應方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續性，並透過控制節奏動靜調控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓遊人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設兒童娛樂區，安裝音樂噴泉和一些低矮的槓、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。

2、 高速噴射滑道爲一整套高大的工藝設施，遊客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數百米。

3、極限龍捲風 仿照龍捲風的原理建設的倒金字塔式設施，遊客進入滑道之中來回翻滾，充分體會到龍捲風之狂飈和爆發，就像是被龍捲風吸進去一樣。

4、急馳競賽 多個並排的滑道，多個乘客並排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個循環後，進入到開放式的直行部分並急馳到末端。

篇七：永安溪水上樂園項目策劃

第一章 總論

1.1 項目名稱、承辦單位

項目名稱：永安溪水上樂園風景區建設項目

項目承辦單位：（待項目立項後以項目名稱專門註冊新的公司） 法定代表人：梅土洪

承辦單位簡介：本公司是集旅遊休閒、畜牧養殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂爲一體的大型現代化旅遊綜合開發性企業。公司地處仙居縣城，環城南路407號，現擁有固定資產8000多萬元，員工300多名。

公司技術力量雄厚，公司堅持“以人爲本，以誠取信，服務大衆，回報社會”的經營理念，牢固樹立科學發展觀，以管理促效益，以服務促發展，爲推動我縣加快旅遊事業發展，建設社會主義新農村做貢獻。

項目投資單位：橫店影視城投資有限公司

淅江省旅遊投資總公司

1.2 項目擬建地區、地點

建設地點：位於仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅遊開發區域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅遊風景區相連。

1.3 編制依據

1、浙政發[2001]52號《關於進一步加快旅遊產業發展的若干意見》

2、台州市旅遊發展總體規劃

3、仙居縣十一五規劃綱要

1.4 景區簡介

永安溪水上樂園風景區是仙居縣神仙居旅遊項目的配套工程，項目地點位於仙居縣皤灘鄉天平嶺南，景區山青水秀，山上林木蔥蘢，山下溪水潺潺，水質清澈，水量充足。裝備大型現代化遊樂設施的水上樂園建立在溪水與山腳之間1.5平方公里的河灘地上。緊鄰水上樂園的永安溪河道有270米寬，1300米長。計劃在這段溪流的下游築欄河堤壩，蓄水成湖，水深1.5米。設定撐竹筏、划船等休閒水上娛樂項目。永安溪水上樂園風景區與神仙居旅遊區、桐江書院景區緊密相聯。是神仙居旅遊景區最具活力的新項目。如果說神仙居旅遊景區以恬靜、休閒、賞心悅目爲主調的話，永安溪水上樂園風景區則以奔放、刺激、激情迸發爲特色。一靜一動相得益彰。永安溪水上樂園風景區與神仙居旅遊景區優勢互補，脣齒相依。爲拓展客源，增加客人在景區滯留時間，帶動本區域旅遊經濟發展創造更有利的條件。永安溪旅遊景區在計劃建設大型水上樂園和陸上游樂場的同時，還將建設

國際標準比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀念展館、青少年軍校，並設野外拓展訓練營。在景區東邊建設中華土特產大型展銷中心，這裏將匯聚全國各地土特產商品，按照不同地區分佈，所有展銷店面均按當地風俗配上獨具民族風情裝飾。除展銷各地土特產食品外，更有各類民間裝飾品，紀念品。讓廣大遊客到了永安溪，就能網羅全國各地土特產，就能飽覽各地民俗風情。重現北京奧運會彩虹小屋盛況。

作爲配套設施，景區還要建旅遊商業區、餐飲購物區、度假區和管理服務區。開發特色餐飲、科普場館、天文望遠鏡、生態農莊與農家樂活動場等，使遊人留連忘返。

紅色基地和革命歷史紀念展館是以圖片、雕塑等形式，採取光、聲、電手段、集中展示了中國革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業績，展示了革命先烈的英勇事蹟和光輝一生。透過雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來之不易，革命前輩艱苦創業和英勇獻身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國，立志爲民，感恩報國的思想。使紅色基地成爲我市著名愛國主義教育基地。

1.5 研究內容

本報告根據國家、淅江省、台州市和仙居縣政府發展旅遊產業的相關政策和總體規劃，對該項目建設的背景、建設的必要性、可行性、市場需求預測、項目選址與建設條件、項目建設內容和實施計劃、生態保護與環境保護、經營組織與人員培訓、投資估算與資金籌措、經

濟效益測算、社會效益分析、結論與建議等方面進行研究論證，爲投資建設本項目決策提供參考依據。

1.6 研究結論

1、永安溪水上樂園風景區項目符合旅遊市場所需，建成後市場需求巨大。

2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運輸等方面來看，本項目各項建設條件基本具備。

3、建設內容：永安溪水上樂園風景區共佔地約5平方公里，主要建設項目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場；中華土特產展銷中心；以愛國主義爲內容的紅色基地；拓展訓練營等；按照有利於自然保護、景觀建設和適宜旅遊觀光度假的總體規劃要求擬建設天平嶺登山道和觀光亭等景點。架設登山觀光纜車。配套建設旅遊商業區、餐飲購物區、度假區和管理服務區。

4、實施計劃：本項目計劃自2010年11月至2014年4月用三年時間，完成本期工程的建設。

5、生態保護與環境保護：嚴格執行有關生態保護與環境保護的法規。

6、項目定員：本項目實施後擬定員1000人。

7、投資估算與資金籌措：本期工程建設計劃總投資3億元，全部由項目建設單位負責自籌。

8、經濟效益分析：

9、社會效益分析：該項目社會效益較爲顯著，主要表現在以下幾個方面：一是改變台州、仙居旅遊景區觀賞欠缺遊樂的現狀，更多的滿

足人們的旅遊需要；二是促進全市旅遊業發展，提升旅遊品質，昇華旅遊文化，塑造旅遊形象，加快仙居縣建設旅遊強縣的步伐；三是提供一個對青少年進行愛國主義教育的平臺，有助於青少年的健康成長；四是按照有利於自然保護、景觀建設和適宜旅遊觀光度假的總體規劃要求，透過項目實施，可安排皤灘鄉村民在景區內就業，使景區能夠實現和諧管理和和諧發展的目標，同時有利於加快社會主義新農村建設的步伐；五是透過中華土特產展銷中心拉動了仙居縣乃至全市其他產業的發展；六是爲全市國民經濟增長做貢獻。

10、結論：旅遊業既是服務性行業，在本質上又從屬於文化產業。自然風光、人文遺蹟、歷史積澱、民俗民風無一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關懷和潛心經營的。永安溪水上樂園風景區，山水秀麗迷人，資源丰度和品位極高，人文積澱厚重，當地民風淳樸，處處洋溢着和諧之美。本項目不僅引進國內外一流大型水陸游樂設施，而且採取藝術團隊表演、互動式娛樂，使項目可持續開發和產品整體營銷空間極大，是一項非常值得爲之努力的事業。

永安溪水上樂園風景區的發展擁有良好的資源基礎和區位優勢，有着優越的發展前景，因此，項目可行。

11、建議：各級政府部門領導，給予本項目建設的支援，請求政策性優惠。

第二章 項目建設的背景及必要性

2.1 項目建設背景分析

篇八：“十三五”重點項目-水上樂園項目商業計劃書

商業計劃書

編制單位：xxx有限公司

商業計劃書，英文名稱爲Business Plan，是公司、企業或項目單位爲了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對項目科學地調研、分析、蒐集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力的書面材料。商業計劃書是一份全方位的項目計劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便於他們能對企業或項目做出評判，從而使企業獲得融資。

關聯報告：

水上樂園項目申請報告

水上樂園項目建議書

水上樂園項目商業計劃書

水上樂園項目可行性研究報告

水上樂園項目資金申請報告

水上樂園項目節能評估報告

水上樂園項目行業市場研究報告

水上樂園項目投資價值分析報告

水上樂園項目投資風險分析報告

水上樂園項目行業發展預測分析報告

保密須知

本報告屬商業機密，所有權屬於****有限公司。其內容和資料僅對已簽署投資意向的投資者公開。收到本報告時，接收者瞭解並同意以下約定：

1、當接收者確認不願從事本報告所述項目後，必須儘快將本報告完整地交回；

2、沒有****有限公司書面同意，接收者不得複印、複製、傳真、散佈本報告的全部和/或部分內容；

3、本報告的所有內容應視同爲接收者自己的機密資料。

4、本報告不是出售或收購項目的報告。

商業計劃書撰寫大綱（根據項目不同稍有調整）

第一章水上樂園項目簡介

1.1 水上樂園項目基本資訊

1.1.1 水上樂園項目名稱

1.1.2 水上樂園項目承建單位

1.1.3擬建設地點

1.1.4 水上樂園項目建設內容與規模

1.1.5 水上樂園項目性質

1.1.6 水上樂園項目建設期

1.2 水上樂園項目投資單位概況

第二章水上樂園項目建設背景及必要性

2.1 水上樂園項目建設背景

2.2 水上樂園項目建設必要性

2.2.1 水上樂園項目建設是促進實現“十二五”促進產業集約、集聚、高端發展，促進產業空間佈局進一步優化的需要

2.2.2 水上樂園項目的建設能帶動和推進 水上樂園項目項目的發展

2.2.4 水上樂園項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.5 水上樂園項目是增加就業的需要

第三章、 水上樂園項目的實施地情況分析

3.1基本情況

3.2地理位置

3.3交通運輸

3.4資源情況

3.5經濟發展

第四章 市場分析

4.1 國內外 水上樂園項目項目市場概況

4.1.1國內市場狀況及發展前景

4.1.2國際市場狀況及發展前景

4.2我國 水上樂園項目項目生產現狀及發展趨勢

4.3 2015年我國 水上樂園項目項目出口情況

4.4主要 水上樂園項目項目市場情況

4.5 水上樂園項目項目產業前景

第五章 競爭分析

5.1 企業競爭的壓力來源

5.2 波特五力競爭強弱分析

5.3 SWOT態勢分析(SWOT示意圖)

第六章水上樂園項目優勢

6.1政策優勢

6.2地域優勢

6.3管理優勢

6.4技術優勢

第七章水上樂園項目建設方案

7.1 水上樂園項目建設內容

7.2 水上樂園項目項目工藝方案

7.3 水上樂園項目項目產品方案

7.4經營理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 組織結構

7.5.3 管理思路

7.5.4 企業文化

7.5.5 經營理念

7.5.6 企業精神

7.5.7 人才戰略

篇九：“十三五”重點項目-大型水上游樂項目商業計劃書

“十三五”重點項目-大型水上游樂

項目商業計劃書

編制單位：北京智博睿投資諮詢有限公司

商業計劃書，英文名稱爲Business Plan，是公司、企業或項目單位爲了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對項目科學地調研、分析、蒐集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力的書面材料。商業計劃書是一份全方位的項目計劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便於他們能對企業或項目做出評判，從而使企業獲得融資。

關聯報告：

大型水上游樂項目申請報告

大型水上游樂項目建議書

大型水上游樂項目商業計劃書

大型水上游樂項目可行性研究報告

大型水上游樂項目資金申請報告

大型水上游樂項目節能評估報告

大型水上游樂項目行業市場研究報告

大型水上游樂項目投資價值分析報告

大型水上游樂項目投資風險分析報告

大型水上游樂項目行業發展預測分析報告

保密須知

本報告屬商業機密，所有權屬於****有限公司。其內容和資料僅對已簽署投資意向的投資者公開。收到本報告時，接收者瞭解並同意以下約定：

1、當接收者確認不願從事本報告所述項目後，必須儘快將本報告完整地交回；

2、沒有****有限公司書面同意，接收者不得複印、複製、傳真、散佈本報告的全部和/或部分內容；

3、本報告的所有內容應視同爲接收者自己的機密資料。

4、本報告不是出售或收購項目的報告。

商業計劃書撰寫大綱（根據項目不同稍有調整）

第一章大型水上游樂項目簡介

1.1 大型水上游樂項目基本資訊

1.1.1 大型水上游樂項目名稱

1.1.2 大型水上游樂項目承建單位

1.1.3擬建設地點

1.1.4 大型水上游樂項目建設內容與規模

1.1.5 大型水上游樂項目性質

1.1.6 大型水上游樂項目建設期

1.2 大型水上游樂項目投資單位概況

第二章大型水上游樂項目建設背景及必要性

2.1 大型水上游樂項目建設背景

2.2 大型水上游樂項目建設必要性

2.2.1 大型水上游樂項目建設是促進實現“十二五”促進產業集約、集聚、高端發展，促進產業空間佈局進一步優化的需要

2.2.2 大型水上游樂項目的建設能帶動和推進 大型水上游樂項目項目的發展

2.2.4 大型水上游樂項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.5 大型水上游樂項目是增加就業的需要

第三章、 大型水上游樂項目的實施地情況分析

3.1基本情況

3.2地理位置

3.3交通運輸

3.4資源情況

3.5經濟發展

第四章 市場分析

4.1 國內外 大型水上游樂項目項目市場概況

4.1.1國內市場狀況及發展前景

4.1.2國際市場狀況及發展前景

4.2我國 大型水上游樂項目項目生產現狀及發展趨勢

4.3 2015年我國 大型水上游樂項目項目出口情況

4.4主要 大型水上游樂項目項目市場情況

4.5 大型水上游樂項目項目產業前景

第五章 競爭分析

5.1 企業競爭的壓力來源

5.2 波特五力競爭強弱分析

5.3 SWOT態勢分析(SWOT示意圖)

第六章大型水上游樂項目優勢

6.1政策優勢

6.2地域優勢

6.3管理優勢

6.4技術優勢

第七章大型水上游樂項目建設方案

7.1 大型水上游樂項目建設內容

7.2 大型水上游樂項目項目工藝方案

7.3 大型水上游樂項目項目產品方案

7.4經營理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 組織結構

7.5.3 管理思路

7.5.4 企業文化

7.5.5 經營理念

篇十：大型水上娛樂項目策劃

目錄

一、 項目簡介................................................................................. 1 二、 項目建設投資估算................................................................. 1 三、 、項目設備選型表..................................................................1 四、 總平面佈置圖......................................................................... 5 五、 組織架構及項目綜合能耗.、.................................................5 六、 市場風險分析......................................................................... 7 七、 行業市場分析......................................................................... 7 八、 優勢與劣勢分析......................................................................8 九、 . 項目盈利模式.......................................................................8 十、 運營推廣與資訊管理……………………………………..…8 十一、 工作流程……………………………………………..…9 十二、 發展戰略….………………………………..……………9 十三、 預期目標收益………………………………….……..…

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一、 項目概述

隨着經濟的不斷增長，人們的生活水平不斷的提高。在生活需求方面提升，促使娛樂產業快速的發展。嬉水之樂是人的天性，生物起源於海洋，對水的喜愛根植與每一個人的內心深處。中國每年參加游泳的人數大約10億人次以上，但目前全國僅有1萬多個游泳池、館和嬉水樂園。就蘭溪市而言，地處浙江省中東部，金華市西部，三面環水，常住人口達66萬，流動人口超10萬之多，年平均氣溫15.7度，夏季平均氣溫都在30度以上，可供市民嬉水娛樂場所卻只有4處。

游泳嬉水市場如此火爆，嬉水之處少之又少，導致供不應求的結果業內人士認爲原因主要有三點：一是投資大、二是建設用地難找、三是維護成本高。因此，現在只有少數擁有巨大資金的投資者在一線城市投資大型水上樂園，而面對二、三線城市這個中國巨大的市場，中小投資者只有望水興嘆。人均GDP關口不斷突破，市民享受層面需求變得越來越旺盛，游泳嬉水市場潛力突顯的今天抓住機遇開發中國“小江南”之稱的新型水上娛樂項目這座金礦。

本項目的特點是投資小、不用開挖佔地、拆裝便捷、維護簡便、節約用水量、冬季不用即可打包庫存。此外、區別於傳統游泳場館，本樂園集游泳嬉水、游泳培訓班、餐飲娛樂、水邊休閒、電視水上闖關、 承接商業活動、秀場等功能爲一體的移動水上嘉年華的組合型經營模式經驗，保證了投資回報最大化。而全新進口、高品質的移動式游泳池按照15年的超長使用壽命設計生產，保障投資人擁有持續多年的高額收益率。

二、項目建設投資估算：

（1）設備投資： 46萬。 （2）泳池藥物清洗：1萬。（年經營期） （3）場地租金: 6萬。（年經營期） （4）活動板房：2萬。 （5）基礎建設: 1萬。 （6）辦公用品：1萬。 （7）宣傳、印刷：2萬。 （8）其他費用：1萬。

合計投資60萬元

三、項目設備選型圖：

四、總平面佈置圖：

五、組織架構及項目綜合能耗：