校舍租賃合同

現今很多公民的維權意識在不斷增強，關於合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的校舍租賃合同，希望能夠幫助到大家。

出租方：（以下簡稱甲方）。

承包方：（以下簡稱乙方）。

甲方因撤點並校，校舍現爲閒置校舍，無人管理。爲了更好地利用和管理閒置校舍，經學校班子成員共同討論決定把該校舍承包給乙方。爲了落實閒置校舍承包責任制，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、租賃的範圍

甲方將校舍及其周邊土地發包給乙方使用。乙方承包校舍的所有權屬於甲方，乙方只有校舍的使用權，不得買賣、轉（包）租、不準用作非法經營。

二、租賃的時間

租賃期間爲年，即從____年____月___日起，至____年____月___日止。

三、租賃費、交費時間及辦法

乙方在租賃期內，應以每年_________元（大寫：_________整）計算，每一年交一次共_________元（大寫：_________整），付款期限爲每年期滿前一個月。乙方在簽訂合同後立即交付當年的租賃費，甲方收費後立即開出收據。

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權監督乙方執行合同規定的乙方義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

2、承包期內，如有上級教育行政部門檔案規定需要收回校舍的，甲方有權收回校舍，甲方按剩餘年限退還租賃費給乙方，並視乙方對校舍的維修改造支付相應的費用。

3、乙方在承包期間不得進行非法經營或做違法亂紀的事，否則甲方有權收終止合同。

4、甲方承諾租賃給乙方的校舍及周邊場地無其他權屬糾紛，

五、乙方的權利和義務

1、乙方在租借場地進行的'任何生產經營必須取得合法經營權，否則發生的一切後果由乙方負責。

2、乙方必須加強對校舍的修繕和管理，如需改建所需費用由乙方自行負責。

3、承包期間乙方要管理好校舍，不得損壞校舍。

4、乙方要加強衛生管理，不能影響甲方的正常辦學。

5、乙方要加強對使用場地的安全管理，在生產過程中出現任何安全問題甲方概不負責，一切後果由乙方負責。

6、乙方在租賃期間，如果要改變租借場地的用途，需經甲方同意，並簽訂補充條款。

7、乙方在租賃期間應定期進行安全檢查，如存在安全隱患應立即進行整改或停止使用，否則發生的一切後果由乙方負責。

8、合同期限滿，如經甲乙雙方協商，在同等條件下乙方有權優先續租。

六、違約責任

甲乙雙方不得無故終止合同，甲方如無故終止合同，由甲方賠償乙方全部經濟損失。乙方如無故終止合同，甲方則不退還所交承包費。

七、其他

1、乙方在租賃期間，如果發生無可抗拒的因素，導致場地不能繼續出租，本合同自然終止。甲方退還乙方所交剩餘年限的租金。

2、本合同的解釋權由甲方所有。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。甲方代表人如發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與合同有同等效力。

九、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：（公章）

乙方：（手模印）

簽訂時間：______年______月______日