制訂裝修合同有那些細節要注意
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律檔案。當所有的設計和工程預算都談妥後,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前,裝修管理較爲成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這裏就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成
1、工程主體
(1)施工地點名稱:這是合同的執行主體。
(2)甲乙雙方名稱:這是合同的執行對象。
2、工程項目:包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於註明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時,能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修,礙於情面,事先沒有簽訂詳細的合同,以致日後出現很多無休止的磨擦,最後連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關於項目。例如:客廳地面鋪600mm×600mm(應指定樣品)。
二、如何簽訂裝修合同?
簽訂裝修合同最重要的守則:合同都是有商量餘地的,在可能的前提下,軟磨硬泡,儘量爲自己多爭取些利益。
1、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
制訂裝修合同的細節/內容
一、裝修合同的一般內容
一般來說,裝修合同有以下內容:
1、委託人的被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯繫電話、郵編,其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼;
2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式;
3、裝修工程的開工、完工時間;
二、制訂裝修合同的細節
制訂裝修合同時,應該特別注意一下幾個方面,因爲關乎到業主的切身利益。
1、付款方式:
一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的`付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
2、工期約定:
一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司爲了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您着急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
3、中期款:
一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。
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