商住樓租賃合同範本
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方爲出租人;對租賃物有使用或收益權的一方爲承租人。下面是小編整理的商住樓租賃合同範本,歡迎來參考!
出租方:
營業執照號(身份證號):
電話:
地址:
承租方:
營業執照號(身份證號):
電話:
地址:
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方,甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定,經過雙方協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________,建築面積__________(使用面積__________)。
第二條 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以實際入住時間爲準。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.每月租金爲人民幣____________元,乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方於當月10日前向乙方出具發票正本,乙方於收到後的20天內向甲方繳納下兩個月的租金,以支票(現金)形式支付。
匯款資料:
擡頭:
帳戶:
帳號:
2.簽訂本合同後,乙方在收到收據後的20天內,須交納押金,相當於兩個月租金合共人民幣_____________元 ,合約租期最後兩個月租金,由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約後,乙方負責清交水電、煤氣費,電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法:
1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納費用;
2. 水電費、煤氣費:乙方(住客)每月自行向有關部門繳納;
3. 電話費:甲方向乙方(住客)提供壹條市內直撥的電話線路,每月由乙方(承租方)自行向有關部門繳交。
4. 維修費:租賃期間,非乙方(住客)引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5. 租賃期間政府對租賃物徵收的有關稅項,由甲方負責繳交。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必乙方同意,但應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成爲本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的.書面同意,且甲方不能無理拒絕。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承權原乙方的義務。
第六條 乙方的職責:
1. 乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負退延交租的責任,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方在向乙方發出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠兩個月,甲方有權收回房屋,並有權沒收租賃房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經業主同意後方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械,須徵得甲方同意,並通知有關管理部門。
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