2017年房地產估價師《理論與方法》考前指導試題
試題
1.房地產權利的種類中,屬於債權的是( )。
A.地役權
B.土地使用權
C.抵押權
D.租賃權
2.( )是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
A.物權
B.債權
C.租賃權
D.所有權
3.( )是在他人的物上依法享有佔有、使用和收益的權利。
A.用益物權
B.擔保物權
C.抵押權
D.租賃權
4.炫耀性物品是用以顯示人們的'身份和社會地位的物品。由於這種物品只有在高價位時才能起到炫耀的作用,所以其需求量與價格成( )關係。
A.反方向變化
B.同方向變化
C.無變化
D.無法確定
5.當消費者收入增加時,會減少對( )的需求。
A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高檔商品
D.低檔商品
6.當消費者對某種房地產的偏好程度增強時,該種房地產的需求會( )。
A.增加
B.減少
C.不變
D.無法確定
7.房地產開發商預期房地產價格未來會上升,則在制定投資計劃時會增加開發量,從而會使未來的供給( ),使其現期供給( )。
A.增加,增加
B.減少,增加
C.增加,減少
D.減少,減少
8.在影響房地產價格的各種因素中,“城市化”屬於( )。(2005年試題)
A.社會因素
B.環境因素
C.人口因素
D.行政因素
9.當新用途的房地產價值-改變用途的必要支出及應得利潤大於現用途的房地產價值時應以( )爲前提進行估價。
A.保持現狀
B.裝飾裝修改造
C.轉換用途
D.重新利用
10.某可比實例的成交價格爲2400元/㎡,建築面積100㎡,首期付款12萬元,其餘半年後支付8萬元,1年後支付4萬元。已知年利率爲10%,則該可比實例的實際價格爲( ) 元/㎡。
A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
答案
1. D 2. A 3. A 4. B 5. D 6. A 7. C 8. A 9. C 10. B
-
七年級歷史上冊第二單元測試卷(附參考答案)
一、選擇題(共40,每小題2)1.禹傳子,“公天下”變成“家天下”。這說明A.分封制代替禪讓制B.分封制代替世襲制C.禪讓制仍在繼續D.王位世襲制代替禪讓制2.參考右圖,把人當作坐騎的夏王是A.桀B.紂C.湯D.啓3.2006年7月,第30屆世界遺產大會透過中國安陽殷墟入選世界文化...
-
從軍曲課後的訓練題
一、看拼音,寫詞語。zhēnɡbīnɡjiànɡshìwénshūcónɡjūn()()()()二、多音字組詞.燕yān()將jiānɡ()yàn()jiànɡ()三、用部首查字法查字。1、廷查()旁,再查()畫。2、康查()旁,再查()畫。3、起查()旁,再查()畫。四、寫出下列生字的筆順。1、將2、病五、...
-
二年級上冊紅領巾真好同步測試題
一、看拼音,寫詞語。yǔmáozhuōchónghuóyuèqīngchénhónglǐngjīn()()()()()二、寫出帶有下面部首的字,並組成詞語。扌()足()日()王()()()()()三、填空。晨字共()畫,第七畫是()。領字共()畫,第五畫是()。機靈的'()翠綠的()蓬鬆的()快樂的()三、讀一讀,認一...
-
初一政治第六課同步測試題
一、請你選擇(下列各題的三個選項中只有一項最符合題意,請你把正確選項的代號填在括號內,55=25分)從遠古時代嫦娥奔月的美麗傳說到明代萬虎造箭的悲壯實踐,中國人對神祕太空的好奇和探索從不曾止息。但是,只有在共和國建立以後,中華民族向太空的遠航才真正開始。從2...