房地產估價師《理論與方法》練習題
單項選擇題
1、下列關於房地產價格影響因素的表述中,不正確的有( )。
A.匯率因素對房地產價格影響的表現是:本幣匯率上升,會導致房地產價格上漲;相反,則導致房地產價格下降
B.在實際估價中應儘量先採用定性分析,判斷房地產價格的影響因素
C.不同的房地產價格影響因素,引起房地產價格變動的方向和程度是不盡相同的
D.理論上,房地產價格與利率因素呈負相關
2、下列房地產價格影響因素中,不屬於區位因素中的位置因素的是( )【2011年真題】
A.朝向
B.樓層
C.方位
D.交通條件
3、影響某套住房價格的實物因素不包括( )【2011年真題】
A.裝修
B.戶型
C.層高
D.樓層
4、下列屬於房地產影響因素中的自身因素的是( )。
A.完備程度
B.基礎設施
C.實物因素
D.環境狀況
5、用距離來評價某宗房地產的交通便捷程度時,一般不宜採用的距離是( )。
A.空間直線距離
B.交通路線距離
C.交通時間距離
D.經濟距離
6、影響房地產價格的環境因素不包括( )。(2005年試題)
A.大氣環境
B.聲覺環境
C.衛生環境
D.治安環境
7、當人口數量增加時,對房地產的需求就會( ),房地產價格也就會上漲;而當人口數量減少時,對房地產的需求就會( ),房地產價格也就會下落。
A.增加,增加
B.減少,減少
C.減少,增加
D.增加,減少
8、一般來講,人口總量雖然不變,而隨着家庭人口規模小型化,住宅價格總的趨勢是( )。
A.上漲
B.下跌
C.保持相對穩定
D.先漲後跌
9、一般地說,增加房地產開發環節的稅收會增加房地產的開發建設成本,從而會推動房地產價格( );相反,減少房地產開發環節的稅收,會使房地產價格( )。
A.下降,下降
B.下降,上升
C.上升,下降
D.上升,上升
10、下列房地產市場調控政策等措施中,會導致房地產市場價格上升的是( )。
A.降低房地產開發貸款利率
B.增加土地有效供給
C.降低契稅
D.提高購房貸款利率
11、下列關於房地產價格影響的`表述中,正確的是( )。
A.在賣方市場下,增加賣方的稅收通常會導致房地產價格上漲
B.增加房地產持有環節的稅收,通常會導致房地產價格上漲
C.在買方市場下,增加賣方的稅收通常會使房地產價格下降
D.嚴格控制房地產開發貸款,通常會使房地產價格下降
12、影響房地產價格的經濟因素,不包括( )。
A.人口狀況
B.居民收入水平
C.物價
D.利率
13、理論上,利率上升,房地產價格( )。
A.上升
B.下降
C.不變
D.不相關
14、在不考慮其他因素的前提下,人民幣匯率上升的預期將會導致中國房地產價格( )。
A.上升
B.下降
C.不變
D.不相關
15、在影響房地產價格的各種因素中,“城市化”屬於( )。(2005年試題)
A.社會因素
B.環境因素
C.人口因素
D.行政因素
16、在影響房地產價格的各種因素中,房地產投機屬於( )。(2005年試題)
A.社會因素
B.環境因素
C.人口因素
D.行政因素
17、下列影響房地產價格的因素中.不屬於國際因素的是( )。
A.世界經濟狀況
B.政治安定狀況
C.政治對立狀況
D.軍事衝突狀況
E.城市化狀況
18、影響房地產價格的心理因素不包括( )。
A.投機心理
B.講究風水
C.吉祥數字
D.時尚風氣
-
五年級誦讀試卷練習題
一、填空(10分)1、“鬆、竹、梅”爲歲寒三友,深受人們喜愛。文人墨客尤其愛詠贊梅花,如唐代詩人張謂寫到:______,_____。_________,________。2、我想用詩句“________”讚美早春美景,想用詩句“_________”讚美晚春的美景。4、子曰:“知之者不如好之者,________。”二、...
-
《秋詞》測試題答案
《秋詞》測試題1.默寫《秋詞》這首詩。(16分)2.歷代文人爲了抒發“悲秋之情”,常藉助那些事物?(4分)答:落葉、悲鴻、衰草、枯木、銀霜。3.本詩作者表達了對秋的什麼迥異態度?(6分)答:借“鶴”,在秋日晴空中,振翅高飛,排雲直上,矯健凌厲,體現了激越向上,積極樂觀人生態度。4.你認...
-
五年級語文第七單元模擬測試題
一、日積月累1、看拼音,寫詞語Bāikāifǔshìzhuóshāngjiāojíqínshuxuànmù()()()()()()2、比一比組詞蠻()侍()懊()砰()鈕()戀()待()奧()抨()扭()3、給加橫線字選擇正確讀音。殲jiānqiān滅暫zànzhàn時懲chéngchěng罰4、補充詞語()精()神()天()地()...
-
七年級思想品德測試題
想要考試中能夠考出理想的成績,那麼我們平常的練習也要認真刻苦。下面是想小編整理收集的七年級思想品德測試題,歡迎閱讀參考!一.選擇題(在下列各題的四個備選項中,只有一項是最符合題意的,請把正確答案字母填入括號內。)1.青春期是人生快速生長髮育的關鍵時期。隨...