有關估價師的精選知識

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2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題

1.在下列房地產投資行爲中，體現房地產置業投資特點的有(CD)。A.買地-建房-賣房B.買房-經營C.買房-出租-轉售D.買房-出租E.買地-開發-轉讓2.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有(ACD)。A.導致房地產實際價值下降B.導...
2017年房地產估價師《理論與方法》模考訓練題及答案

試題1.房地產市場調查中，透過分析二手資料可以儘快掌握市場動態和熱點，利於準確把握擬調研事項的基本特徵，二手資料的主要來源有()等。A.因特網B.問卷調查C.政府相關部門的期刊、書籍D.宏觀經濟和人口統計資料E.企業、行...
註冊房地產估價師制度與政策練習題及答案整理

加緊學習，抓住中心，寧精勿雜，寧專勿多，下面是小編收集的註冊房地產估價師制度與政策練習題及答案，歡迎閱讀!一、單項選擇題1.按稅法規定，自用的地下商業用途房產，若房屋原價爲100萬元，則其最低應繳納房產稅(B)元。A.4200B.588...
房地產估價師《理論與方法》練習題2017

單項選擇題1、房地產之所以能夠以價格進行衡量，是因爲具有()。A.供給、需求、利用狀況B.價值、使用價值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.權利、租金、利率2、下列不屬於房地產價格與一般物品價格相同之處的是()。A....
房地產估價師考試《制度與政策》真題及答案

1、下列關於廉租住房地表述中，正確的是()A.廉租住房地供應對象包括中低收入家庭B.廉租住房免徵房產稅C.廉租住房的供應以實物配租爲主D.廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人住房面積的60%2、《土地管理法》規定，農...
房地產估價師《理論與方法》鞏固題

單項選擇題1、下列關於房地產價格影響因素的表述中，不正確的有()。A.匯率因素對房地產價格影響的表現是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲;相反，則導致房地產價格下降B.在實際估價中應儘量先採用定性分析，判斷房地產價格...
房地產估價師《制度與政策》複習題2017

1.()在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。A.中國共產黨第十一次全國代表大會B.中國共產黨第十二次全國代表大會C.中國共產黨第十三次全...
房地產估價師電子簡歷模板

個人簡歷首先需要突出求職者的良好的個人形象。雖然外表不能夠決定企業招聘的最後結果，良好的個人形象成爲個人簡歷中不可缺少的主要資訊，選擇整體形象較少的個人照片，個人簡歷的製作效果更好。個人資訊yjbys性別：女民族：...
全國房地產估價師《理論與方法》模考預測試題

試題1.房地產項目的總體規劃設計反映了本項目與其他項目個性特徵之間的差異，這種差異設計除了受政府相關城市詳細規劃、建築技術等的影響之外，另一重要因素就是()。A.房地產市場發展水平B.項目細部規劃設計C.消費者的意...
房地產估價師《制度與政策》練習題2017

1.下列關於臨時建築，表述錯誤的是()。A.臨時建築都應當有規定的使用期限B.超過批准期限的臨時建築是合法建築C.拆除未到期限的臨時建築會給臨時建築所有人帶來一定的經濟損失D.拆除未到期限的臨時建築應當按使用期限的...
房地產估價師案例與分析專項訓練題

案例一：某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後，前往其中一家估價機構諮詢，假如你作爲該估價機構的一名房地產估價...
房地產估價師《理論與方法》強化訓練題

1.按直接比較判定某可比實例價格的調整係數爲0.91，則其依據是()。A.可比實例的房地產狀況在某個因素方面優於估價對象的房地產狀況，對價格的影響幅度爲9%B.可比實例的房地產狀況在某個因素方面劣於估價對象的房地產狀況...
2017房地產估價師《制度與政策》訓練題

1：物業管理市場的供需主體是()。A.物業管理企業B.業主C.政府物業管理部門D.使用人E.房地產開發商答案：ABD解析：政府物業管理部門、房地產開發商，不是物業管理市場的供需主體。2：物業管理企業應當是具有獨立的()。A.企業法...
房地產估價師考試考前模擬試題

2017年房地產估價師考試就快到了，下面是小編爲大家帶來的考前模擬試題，歡迎大家閱讀參考，希望能對大家有幫助。單選題1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格爲300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費...
房地產估價師案例與分析指導練習題

案例一某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已透過邀...
房地產估價師《制度與政策》鞏固習題

1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格爲300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高爲()元。A.9000B.10000C.12000D.15000標準答案：B解析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。2、某房地產經紀公司獨家代理...
2017房地產估價師《制度與政策》練習題及答案

1.住宅小區公共性服務費用構成包括綠化管理費.保安費()等。A.管理.服務人員的工資和按規定提取的福利費B.公共設施，設備日常執行.維修及保養費C.清潔衛生D.物業管理單位固定資產折舊費E.法定利潤2.根據《城市房地產抵...
2018年房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

1、張某以40萬元購買了一處商業店鋪用於出租經營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限爲10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入爲5萬元，各項成本費用爲3.4萬元，其中支付銀行利息1.5萬元。則張某的這項投資在第4年...
房地產估價師考試《理論與方法》試題

多項選擇題1、在實際運用假設開法估價結果的可靠性如何關鍵取決於()。A、是否根據房地產估價的原則和最高最佳使用原則，正確地判斷了房地產的最佳開發利用方式B、是否根據當地房地產市場行情或供求狀況，正確地預測了未...
2017年房地產估價師《理論與方法》強化習題

1.某套住宅建築面積100㎡，套內建築面積爲92㎡，使用面積係數爲0.8，每平方米使用面積爲3000元，則該住宅建築面積下的價格爲()元/㎡。A.2400B.2580C.2607D.27602.爲評估某房地產2008年10月1日的市場價格，選取的可比實例資料是...
房地產估價師《制度與政策》考前習題

1、根據業主大會的授權，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的()。A.物業管理合同B.物業服務合同C.前期物業服務合同D.後期物業服務合同標準答案：B解析：根據業主大會的授權，業主委員會應當與業主大會選聘...
最新房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

1.某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近，如果定價比市場領導者的定價低，則其採用的是(D)。A.隨行就市定價法B.價值定價法C.應戰定價法D.挑戰定價法2.對某種特定商品有興趣的消費者的集合是(D)。A.服務市...
房地產估價師經營與管理專項習題及答案

1.【多選題】當企業採取某些措施和行動之後，競爭者會有以下反應模式()A從容不迫型B選擇型C兇猛型D隨機型E靈活型正確答案A,B,C,D,2.【多選題】人們在購買決策過程中可能扮演不同的角色，有()A發起者B影響者C決策者D購買...
2017年房地產估價師經營與管理精選試題

1.某開發商向銀行申請了年利率6%、期限爲10年、按年等額償還的一筆總額100萬元的貸款，則該開發商第一年的還本收益爲(C)萬元。A.6.00B.7.05C.7.59D.13.592.某房地產投資項目的總投資爲5000萬元，其中投資者投入的權益資...
2017房地產估價師《理論與方法》鞏固習題

1、甲房地產的建築物建於1993年，乙房地產的建築物建於1999年，假定該兩宗房地產的產權、建築結構、裝修、面積等各項條件相同，若採用直線法計算2004年該兩建築物的年功能折舊額並加以比較，則()。A、甲大於乙B、甲小於乙C、...