註冊會計師《經濟法》備考試題

一、單項選擇題

1、某債務人在不轉移其房產佔有的情況下，將該房產作爲債權的擔保。該種擔保方式在法律上稱爲( )。

A、抵押

B、質押

C、保證

D、留置

2、下列關於抵押權設定的相關說法中，正確的有( )。

A、抵押權是抵押物的標的物

B、以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押

C、用正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同的內容爲準

D、抵押合同可以採用書面形式訂立，也可以採用口頭形式訂立

3、根據《物權法》的規定，可以用於抵押的財產是( )。

A、土地所有權

B、企業所有的機器

C、學校的教育設施

D、依法被扣押查封的財產

4、根據物權法的有關規定，下列關於住宅建設用地使用權期間屆滿後續期問題的表述中，正確的是( )。

A、自動續期

B、建設用地使用權收歸國有，不得續期

C、經縣級以上人民政府批准，可以續期

D、經不動產登記機構批准，可以續期

5、物權是基於物而產生的權利，下列屬於民法上物的是( )。

A、冬天裏的第一場雪

B、鑲在嘴裏的金牙

C、註冊的商標

D、佩戴的領帶

6、根據物的分類標準，下列物中屬於主物與從物關係的是( )。

A、檯燈與桌子

B、沙發與櫃子

C、杯子與杯蓋

D、房屋與窗戶

7、甲將一臺電腦無償借給乙使用，期限爲3個月。在借用期內，甲和丙訂立了買賣該電腦的合同，但未對電腦的交付問題進行約定。下列有關該電腦交付的表述中，正確的是( )。

A、丙有權請求甲立即交付電腦

B、丙有權隨時請求甲交付電腦，但應當給甲必要的準備時間

C、丙有權請求乙立即交付電腦

D、丙有權隨時請求乙交付電腦，但應當給乙必要的準備時間

8、根據規定，當事人以下列財產設定抵押，抵押權自登記時設立的是( )。

A、正在建造的學校教學樓

B、正在建造的商品房

C、正在建造的列車

D、汽車

9、2011年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協議，3月23日簽訂一份借款合同。並以廠房設定抵押，於4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權的設立時間爲( )。

A、2月15日

B、3月23日

C、4月8日

D、5月11日

10、下列關於抵押權與出租之間關係的說法中，不正確的是( )。

A、即使抵押權設定在先，出租在後，抵押權實現後，租賃合同對受讓人同樣具有約束力

B、抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任

C、抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔

D、抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權

11、2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，並書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，

甲未能按照約定還本付息。關於本案，下列說法正確的是( )。

A、乙在有效期內仍有權居住，因抵押合同無效

B、乙在有效期內仍有權居住，因原租賃合同繼續有效

C、乙在有效期內仍有權居住，但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

D、乙在有效期內是否有權居住由房屋的受讓人決定

12、甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規定於3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收，並於3月15付清剩餘的貨款。這批鋼材的所有權轉移時間是( )。

A、3月1日

B、3月5日

C、3月10日

D、3月15日

13、甲公司向銀行貸款，並以所持乙上市公司股份用於質押。根據規定，該質權設立的時間是( )。

A、借款合同簽訂之日

B、質押合同簽訂之日

C、向證券登記結算機構辦理出質登記之日

D、權利憑證交付之日

14、物可分爲原物和孳息物，下列選項中屬於孳息物的是( )。

A、鹿頭上的鹿茸

B、奶牛體內的牛奶

C、蘋果樹上結下的蘋果

D、電燈發出的燈光

15、根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關係人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是( )。

A、5日

B、10日

C、15日

D、20日

16、甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船後，甲準備投資開商店，想轉讓自己的財產份額。甲通知乙、丙後，乙表示願出1500元買下甲的份額，丁知道後願以2000元買下，丙即表示願以2000元買下。根據法律的規定，甲應將其份額轉讓給( )。

A、乙

B、丁

C、丙

D、丁或丙都可以

17、以下取得方式中，屬於動產所有權取得方式的是( )。

A、甲在自己的住宅屋頂建造了一座花房

B、乙收穫了一季莊稼

C、丙接受了朋友贈送的一輛汽車

D、丁取得了一筆存款利息

二、多項選擇題

1、他物權分爲用益物權和擔保物權。用益物權是指以物的使用收益爲目的的物權，下列屬於用益物權的有( )。

A、農村土地承包經營權

B、留置權

C、宅基地使用權

D、不動產抵押權

2、下列各項中，屬於物的種類的有( )。

A、流通物、限制流通物與禁止流通物

B、原物與孳息物

C、可替代物與不可替代物

D、消費(耗)物與非消費(耗)物

3、根據《物權法》的規定，在質押合同中，質權自權利憑證交付之日起設立的質物有( )。

A、基金份額

B、商標專用權

C、匯票

D、公司債券

4、轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件包括( )。

A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書

B、按照出讓合同的約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的35%以上

C、按照出讓合同的約定進行投資開發，屬於成片開發土地的，已形成工業用地或者其他建設用地條件

D、轉讓房地產時，房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書

5、下列可以作爲質權標的物的有( )。

A、房屋

B、汽車

C、機器設備

D、產成品

6、下列各項中，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立的有( )。

A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權

B、建設用地使用權

C、鄉村企業的廠房

D、正在建造中的'船舶

7、根據《物權法》的規定，債務人可以用於抵押擔保的財產有( )。

A、以公開協商方式承包並經發包方同意抵押的荒地承包經營權

B、依法被監管的財產

C、股份有限公司依轉讓方式獲得的土地使用權

D、正在建造的建築物

8、下列物權中，其設立、變更未經登記即可發生效力的有( )。

A、建設用地使用權

B、機動車所有權

C、地役權

D、土地承包經營權

9、下列財產中，可以作爲抵押物的有( )。

A、機動車

B、建築物

C、正在製作的生產設備

D、家庭聯產承包的土地承包經營權

10、所有權是完整的物權，所有權包括的權能有( )。

A、佔有權

B、使用權

C、收益權

D、處分權

11、根據《物權法》規定，拾得遺失物的處理規則包括( )。

A、拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門

B、遺失人發出懸賞廣告，願意支付一定報酬的，不得反悔

C、招領公告期限內無人認領的，遺失物可以歸拾得人所有

D、拾得人拒不返還遺失物，按侵權行爲處理

12、下列各項中，屬於抵押擔保範圍的有( )。

A、主債權的利息

B、違約金

C、抵押物保管費用

D、實現抵押權的費用

13、根據規定，當事人以下列財產設定抵押，應當辦理抵押物登記的有( )。

A、已竣工的廠房

B、正在建造的商品房

C、大型客機

D、正在建造的遠洋貨輪

參考答案

一、單項選擇題

1、【正確答案】A

【答案解析】本題考覈點是抵押的概念。抵押是指債務人或者第三人不轉移對其確定的財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。是否轉移標的物的佔有是抵押權與質權的重要區別。

2、【正確答案】B

【答案解析】本題考覈擔保物權消滅上的從屬性。抵押物是抵押權的標的物，因此選項A的說法錯誤;用正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押物登 記，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容爲準，因此選項C的說法錯誤;抵押權的設定是由雙方當事人簽訂抵押合同，抵押合 同應當採用書面形式，因此選項D的說法錯誤。

3、【正確答案】B

【答案解析】本題考覈可以用於抵押的財產範圍。土地所有權、學校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施和依法被查封扣押的財產不得用於抵押。

4、【正確答案】A

【答案解析】本題考覈建設用地使用權。根據規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

5、【正確答案】D

【答案解析】本題考覈點是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因爲它不能爲人所控制、利用，因此不是民法上的物;金牙本身是物，但是鑲在嘴裏的金牙已與人體連爲一體，就不能稱之爲民法上的物;自身不具備物質性的財產或財產權利，雖能給權利人帶來物質利益，但不是民法上的物，因此商標不是民法上的 物。

6、【正確答案】C

【答案解析】本題考覈物的種類。本題中只有杯子和杯蓋在用途上存在主從關係，杯子爲主物，杯蓋爲從物。

7、【正確答案】B

【答案解析】本題考覈指示交付。根據規定，動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以透過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。本題中，由於雙方未對電腦的交付進行約定，丙只能向甲請求交付，因此答案爲B.

8、【正確答案】B

【答案解析】本題考覈抵押登記的規定。根據《物權法》的規定，(1)學校的教學設施不得作爲抵押財產，因此選項A錯誤。(2)正在建造的建築物 設定抵押，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立，因此選項B符合題意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以設定抵押，但正在建造中的其他交通運輸工 具，不得作爲抵押財產，因此選項C錯誤。

9、【正確答案】D

【答案解析】本題考覈抵押權的設立。以建築物和其他土地附着物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

10、【正確答案】A

【答案解析】本題考覈抵押與租賃之間的關係。如果抵押權設定在先，出租在後，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。

11、【正確答案】B

【答案解析】本題考覈抵押與租賃。抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

12、【正確答案】C

【答案解析】本題考覈動產物權變動。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。動產所有權的轉移以交付爲標準。本題中，甲公司於3月10日交付了鋼材，該時間應爲鋼材所有權轉移的時間。

13、【正確答案】C

【答案解析】本題考覈質權設立的時間。根據規定，以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。

14、【正確答案】C

【答案解析】本題考覈點是原物與孳息物。A、B選項中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項屬於天然孳息;D選項的燈光並非電燈產生的收益。

15、【正確答案】C

【答案解析】本題考覈不動產物權變動的異議登記。根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。

16、【正確答案】C

【答案解析】本題考覈按份共有的外部關係。當按份共有人轉讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。甲應當將份額賣給丙。

17、【正確答案】A

【答案解析】本題考覈點是所有權取得。A選項屬於添附，是動產所有權取得的方式。B選項屬於勞動生產;D選項屬於孳息;C選項的所得依賴於原所有人的意志，不屬於所有權取得方式。

二、多項選擇題

1、【正確答案】AC

【答案解析】本題考覈用益物權。用益物權是指以物的使用收益爲目的的物權，包括國有土地使用權、農村土地承包經營權、宅基地使用權等。留置權屬於擔保物權。不動產抵押權屬於不動產物權。

2、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考覈物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物;2.動產與不動產;3.可替代物與不可替代物;4.消費(耗)物與非消費(耗)物;5.可分物與不可分物;6.主物與從物;7.原物與孳息物。

3、【正確答案】CD

【答案解析】本題考覈點是質權的設立。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。以知識產權設定質押，應當向有關管理部門辦理出質登記，才能使得質權生效。

4、【正確答案】ACD

【答案解析】本題考覈建設用地使用權的移轉取得。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;②按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;③轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

5、【正確答案】BCD

【答案解析】本題考覈質權的標的物。質權的標的物可以是動產或者權利，但不能是不動產，因此房屋不能作爲質押物。

6、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考覈抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設定抵押，但屬於非法定財產，可以自願辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立。

7、【正確答案】ACD

【答案解析】本題考覈點是抵押的財產範圍。依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。

8、【正確答案】BCD

【答案解析】本題考覈物權變動。根據規定，建設用地使用權自登記時設立，因此選項A不選;地役權和土地承包經營權均自合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選;機動車是動產，交付則所有權轉移，而不是登記，因此選項B要選。

9、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考覈抵押財產。根據規定，建築物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選;經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經 營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，因此選項C要選;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以用於抵 押，但對於依照農村土地承包經營法的規定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(家庭承包)是不能用於抵押的，因此選項D不選。

10、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考覈點是所有權的權能。

11、【正確答案】ABD

【答案解析】本題考覈點是拾得遺失物。自有關部門發出招領公告之日起6個月內無人認領的，遺失物歸國家所有。

12、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考覈點是擔保物權的擔保範圍。擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。

13、【正確答案】AB

【答案解析】本題考覈抵押登記的規定。根據《物權法》的規定，以建築物和正在建造的建築物設定抵押，應當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設定抵押，但屬於自願登記的範圍，抵押權自抵押合同生效時設立。