安全與消防管理規定
1目的
爲加強公司消防和安全管理工作,杜絕安全事故發生,提高全員安全意識。特制定本規定。
2適用範圍
本制度適用於盛義豪涿州項目。
3基本原則
防消結合防患未然。
4物品安全
按《早起場與晚清場管理規定》執行,填寫《開閉店巡查記錄》。
4.1員工出場限攜帶個人物品如有可疑需檢查其攜帶的物品。
4.2貨物進場和出場必須裝袋或密封,使用膠輪車運輸。
4.3不得造成環境污染,嚴禁攜帶危險品進入;
4.4員工或商戶憑《退貨單》清點放行。
5安全佈防
1)營業時間內每2小時按設計路線巡更一次。
2)消防報警的跑點確認。
3)在員工通道設定專崗,檢查物品出入。
6促銷活動安全
6.1重點監控特賣區域和出入口、活動現場。
6.2現場秩序維護。
1)嚴禁未經審批同意的商戶在現場亂髮廣告和傳單。
2)根據現場人流情況,及時和營運部合作,必要時啓動應急預案。
7消防安全
7.1消防工作模式
7.1.124小時消防管理:
24小時監護消防自動報警系統,接警立即做出反應;
7.1.2全員互動消防管理模式:
根據“誰管轄、誰負責”。物業部與商戶簽訂消防安全責任書。定期進行消防安全檢查。對消防安全不合格項發限期整改通知書。
7.1.3三級消防檢查管理模式:
一級檢查由班組組織實施;二級檢查由部門經理組織實施;三級檢查由項目總經理組織實施。項目總經理或主管副總負責監督抽查。
7.1.4重點部位巡檢模式:
建立《重點消防部位臺賬》,對重點部位(餐飲廚房等)、重點單位(主力店等)進行巡查和檢查。
7.2消防管理專項分工:
消防主管及安保員負責消防器材的日常執行、控制、檢查、滅火救援、員工消防培訓等工作。物業負責設施設備維護、保養與測試。
7.3消防安全聯檢機制:
重大節假日、活動前,成立消防安全聯合檢查組,由項目總經理任組長,進行全面檢查安全,採取有效的人防措施予以防範。
7.4義務消防隊:
建立義務消防隊。所有員工均爲義務消防隊員,參加消防安全培訓及演練,並進行考覈。
7.5消防安全常態工作
物業部組織全年的年度全員培訓、滅火疏散演練、消防宣傳。
7.6基礎檔案管理:
建立消防基礎檔案、重點部位檔案、年度工作計劃、培訓演練方案等。
8.防火安全責任制
實行防火安全責任制,項目總與項目防火責任人簽訂《防火防盜責任書》、物業部與商戶簽訂《消防安全責任書》。
9倉庫消防要求
9.1倉庫設定防火標誌,嚴加管理火源、不存易燃易爆危險物品;
9.2庫存物品分類、分垛儲存,每垛佔地面積不宜大於20平方米,垛與垛之間不小於一米,垛與牆間距不小於零點五米,垛與樑、柱的間距不小於零點五米,主要通道的寬度不小於二米。
10消防疏散管理
保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁佔用疏散通道、安全出口等。
11.用火安全管理
11.1嚴格執行動火審批制度,動火作業前,向物業部安保組申請“動火許可證”派人現場巡查。
11.2地面2米以上的高架動火,設專職人員隨時撲滅火花。
11.3動火前清除或隔離動火點附近5米區域內的'易燃易爆危險物品,並配備滅火器材。
12消防安全檢查、隱患整改制度
12.1每月定時進行一次消防安全檢查;每日對商場進行防火巡查。發現消防安全隱患填寫《消防安全檢查彙總表》;
12.2公安消防機構責令限期改正的火災隱患,應當在規定的期限內改正並覆函,同時報總部物業管理部備案。
13其他
制定並實施設備設施、機房等消防安全制度及操作規程。
14解釋權限和生效日期
14.1本制度解釋權歸涿州宜佳旺購物廣場物業部所有。
14.2本制度自發布之日起生效。在此之前頒發的有關制度與本制度有牴觸的,以本制度爲準。
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