麪包店可行性研究報告

一、可行性研究報告的定義是什麼

可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，爲決策者和主管機關審批的上報檔案。

二、麪包店可行性研究報告

在日常生活和工作中，報告與我們愈發關係密切，要注意報告在寫作時具有一定的格式。那麼大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編收集整理的麪包店可行性研究報告，歡迎大家分享。

麪包店可行性研究報告1

一、項目背景：

隨着國民生活水平的不斷提高，生活節奏不斷加快，市民們更趨於喜歡上街購買成熟的食品，麪包不僅僅方便，麪包房在飲食習慣上又相容了中西結合，所以更爲受到大衆的歡迎，無論來到超還是逛到步行街，或者大街小巷、居民區和農貿市場，都能感覺到隨風飄來陣陣無法抵擋的焙烤香味。

麪包店因爲其方便快捷新鮮而受到衆多市民的歡迎，近年來在各大中小城市也如雨後春筍般地越開越多，已經成爲了都市的一道靚麗風景線。麪包店的數量在不斷上升的同時，有些麪包店質量變的無法保證，麪包店的第一宗旨就是質好新鮮，保證麪包新鮮，味道盡量貼合大衆口味。

二、可行性分析

1、劣勢

周邊地區、居民小區、市中心等繁華地帶已有數家麪包店，且顯品牌化、連鎖化趨勢，具有很強的競爭力。再者本身處於初期階段，麪包製作工藝不夠精湛，資金問題，無法進行大規模的宣傳。

2、優勢

本人屬於學生，在學生喜好方面能夠極大的滿足廣大學生的要求，能在必須的時間內有較爲穩定的客源，利用課後時間親自了解客戶喜歡的麪包糕點種類，客流量，客戶一次性購買力，主要客戶分類。

三、銷售時間、促銷手段、服務

時間：麪包屋營業時間從早上6點至晚上12點；營業員一般有1-2個，師傅1人，分早晚兩班，麪包師傅需要早上和下午各做兩批麪包，以保證麪包新鮮。

促銷手段：新店開張，能夠以較低的價格先吸引一批客戶（原價的八折左右）對於一次性超過必須金額的客戶，能夠永久打八五折（會員制度），能夠進行捆綁銷售，將不一樣種類一齊銷售。

服務：盡力做到客人至上，對客人的要求儘量滿足，聽取客人意見改善服務方式等

四、小店宗旨、目標

我們帶給給消費者新鮮、美味的麪包，色香味是顧客選取麪包屋至關重要的因素，我們將“新鮮出爐”和“味道是否可口”放在第一、二位，味道的好壞直接決定未來客源的多少。

衛生狀況也是消費者作出購買行爲時重要的思考因素，味道對吸引“回頭客”至關重要，而衛生狀況是前提，良好的衛生狀況讓客人情緒舒暢，提高對小店的正面評價。

我的目標是在我在校期間能夠，賺回本錢，並且有較好的口碑，有穩定的客源，其中回頭客佔有必須的比例。

五、經營環境與客戶分析

1、店面地址

麪包屋的選址十分重要，有個好的位置，麪包屋就成功了一半。

與有些商店不一樣，並非所有鬧市區就適合開面包屋。鬧市區顧客去那裏更多是爲了買服裝等商品，很少選取在那裏就餐，有時走累了才找個地方喝點水，順便休息一下。消費者會就近選取購買場所，所以普遍認爲理想的麪包屋應開在大型住宅區的出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，還要有必須消費潛力的羣體。

按習慣，人們一般都就近選取麪包屋就餐，而很少跑到較遠地方的麪包屋去，所以理想的麪包屋應開在大型住宅區的出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，總之要在生活氣息濃厚的地方。

2、客戶消費行爲分析：

1）目標消費羣的食用習慣：目標消費羣爲有必須消費潛力的羣體，主要爲女性、學生和小孩；她（他）們的習慣是，將西點作爲早點或夜宵、平時零食、生日蛋糕等。

2）目前流行產品：蛋撻、菠蘿包、藝術蛋糕、冰皮月餅等。

3）消費特徵：

1.色香味是顧客選取麪包屋至關重要的因素，把是否“新鮮出爐”和“味道是否可口”放在第一、二位，而價格包裝並不太重要；

2.味道和衛生狀況也是消費者作出購買行爲時重要的思考因素，衛生狀況是前提，而味道對吸引“回頭客”至關重要；

3.講究方便快捷；在味道和衛生狀況且差別不大的狀況下，消費者會就近選取購買場所；所以理想的麪包屋應開在大型住宅區的出入口、菜市場附近、公共汽車站旁等地，總之要在生活氣息濃厚的地方；

4.崇尚知名品牌；超過六成的人買麪包和糕點時首選知名連鎖麪包屋，而百貨商店面包專櫃，超級市場和貨倉式商場的市場佔有率不大，合計也難以佔領過三成的市場；

5.挑剔衛生狀況；店鋪、營業員的衛生狀況是目前消費者普遍不滿的地方；

6.好奇、實惠；衆多品種花色、產品特價永遠是吸引消費者的法寶。

影響購買的因素：新鮮（保質期）、口味、地點、品牌、衛生、促銷、價格等爲重要因素的遞減順序。

六、資金預算

一般在不計房租的狀況下，一間30~50平米的店面均需5萬元左右的資金。

包括：

1）設備投入如烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯等約1萬元左右（設備以二手貨爲主）。

2）工用具投入如烤盤、各種模具、刀具需2千元左右。

3）貨架、展示櫃5千元左右；其餘原料、辦營業執照流動資金等約1萬元。

4）週轉金（至少是總投資的30％

5）店租（推薦預測月營業額的8％～17％）、店型（依據營業性質而定）、租期（一般最好爲3年～10年）、裝修＋空間動線設計（依據預算、產品類別及店鋪風格而定）。

6）設備

烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯、收銀臺、各種模具、刀具、原料

員工：營業員1-2人（本人可兼職）需約3000元左右（分早晚班）

糕點師傅一名需約3000元左右

七、注意事項

1、麪包店是一個顧客忠誠度很高的行業。所以，你從一開業開始，就要保證出品的質量。

2、此刻國家對食品行業的監管越來越緊，有消息稱麪包店裝人實行QS制，到時你的開的店如果達不到QS對面積等方面的要求，就會被強制關掉。但是我個人估計這個要實行還不是短期能實現的（暫略）。

3、味道和衛生狀況也是消費者作出購買行爲時重要的思考因素，衛生狀況是前提，而味道對吸引“回頭客”至關重要

4、影響購買的因素：新鮮（保質期）、口味、地點、品牌、衛生、促銷、價格等爲重要因素的遞減順序。

5、評估日產量潛力：一天能夠產多少量，能夠做幾種產品。

麪包店可行性研究報告2

一、麪包店項目分析

目前中國經濟發展迅速，生活水平的提高使人們對美味可口的麪包產生了濃厚的興趣，全國各地的麪包房遍地開花，而且在麪包店領域已經出現了不少連鎖品牌，雖然競爭激烈，但普通的麪包店還有不少弱勢和缺陷，因此給了我們佔領市場的機會。

雖然各地都有不少麪包房，然而相對於發達國家而言，我們還有很長的路要走，烘焙市場還有長期持續的增長空間。而且麪包的客戶羣體幾乎老少皆宜，人人喜愛，市場巨大。

二、麪包店項目宗旨

我們的目標是先開一家旗艦店，立足本地市場，根據客戶需求和意見不斷改善，然後在此基礎上逐漸在本地發展直營店，最後成立公司，以直營和連鎖加盟相結合的形式把麪包店開到全國甚至世界各地，建立屬於我們中國人自我的本土麪包店品牌。

三、麪包店主要產品

我們主要經營麪包、甜品、糕點、精品飲料等，在此基礎上，我們會聯合科研機構與學校根據各地的特色食品和特產，開發新的適合老百姓食用的健康、美味的食物。

四、麪包店服務計劃

1、安全，在食品領域，安全問題是大家最關係的話題，因此我們必須會使用最安全、健康的食材。

2、方便，我們要根據客戶需求改善自身的服務和流程，爭取讓儘可能多的顧客感受到方便。

3、尊重，針對客戶，無論是誰，我們都務必尊重，讓顧客感受到我們對他們的重視，增強信任感。

4、創新，在老百姓口味和要求越來越高的這天，不創新就意味着被市場所淘汰，因此我們聯合科研機構不斷開發新的產品和口味，滿足顧客的要求。

五、麪包店競爭分析

目前市場上方包店的不足

1、除了一些大品牌的麪包店，其他大多數小麪包店不夠乾淨衛生，許多面包直接露天擺在外面，而且店內無論是牆壁還是地板，都不是很乾淨，容易讓客戶反感。

2、食材安全性難以保證，大多數的麪包店沒有自我的原料基地或者可靠的食材供應商，因此原材料的安全性難以保障。

3、產品種類單一，口味單調。

4、廣告宣傳不足，客戶認知度不高。

5、缺乏DIY產品，客戶參與程度不高，難以適應DIY火熱的市場

6、缺乏特色產品。

我們的優勢：

1、溫馨大氣的店面裝修，明亮的窗戶和櫥窗，讓顧客感受到自然和溫馨，牆壁都是牆紙和DIY貼紙，因此既乾淨又搞笑，無論是裝修還是服務，我們都能讓顧客有家的感覺。

2、我們打算明年針比較較重要的原材料，與人合作建立自我的基地，保障食材的安全性和渠道供應。

3、與科研機構以及衆多單位合作，能夠開發口味衆多的不一樣單品，滿足不一樣顧客的需求，並推出自我獨特的主打產品。

4、與本地各類組織和單位合作，開展DIY活動，讓顧客親自動手，參與到製作麪包和點心的過程中去，既宣傳了自我，又讓顧客感受到快樂，提升了品牌認知度。

5、目前市場遠遠沒有飽和，針對市場上的弱勢競爭者，我們的加入會加快市場洗牌，提升行業整體水平，市場前景十分廣泛。

六、麪包店營銷策略

1、價格策略：針對產品的成本測算，合理定價。

2、產品策略：推陳出新，根據不一樣消費者的需求，開發出諸如低脂麪包、營養麪包、低糖麪包等產品，滿足不一樣口味和不一樣羣體消費者的需求。

3、包裝策略：以清新的風格爲主，給購買者良好的購買體驗。

4、促銷策略：節假日店慶等開展促銷活動，提高店鋪的知名度和美譽。

5、外賣策略：3公里內免費送貨，同時與單位或組織合作，發展代銷商。

6、會員策略：開啓會員卡制度，會員有折扣，給會員一點小優惠會讓顧客感覺嚐到甜頭，增加購買率，增加品牌知名度。

七、麪包店投資與收益分析

資金需求：資金以單店計算

1、店面租金：3萬/年（30平米）

2、裝修：1萬

3、設備：2萬

4、證件執照：2000元左右

5、工資：1名店長3萬每年；3名店員共6萬每年，總計9萬/年。

裝修和設備等是一次性投入，因此不計入年成本之內，粗略估計年固定成本在12萬左右。

收入分析：根據旗艦店目前的銷量，每日平均銷售額1000左右，月銷售額3萬，年銷售額36萬。

效益分析：36萬收入減去固定成本12萬，年純入24萬，由於麪包行業利潤率相對較高，扣除麪包的原材料成本，單店年利潤基本能超過10萬。

八、麪包店風險與防範措施

風險：

1、競爭對手開業多年，有必須的固定消費羣。

2、蛋糕等產品屬於高熱量，女當今減肥當道的女性審美觀念相沖突。

3、經濟的發展雖然使人們對面包需求更大，但其他食品也在不斷髮展，熱門的選取餘地更多了。

4、新店剛開業，品牌知名度不高。

防範措施：

1、針對競爭對手的問題，相信本店憑藉合理的價格和更優質的服務，必須能夠贏得消費者的青睞，再加上我們活動的支援，足以贏得更多顧客的光顧。

2、針對女性愛美人士，我們研發推出了低脂麪包等產品；對於要健康的客戶，我們研發推出了營養麪包；對於老年人，我們研發推出了低糖麪包。針對不一樣客戶羣體，我們研發推出了不少單品，儘量滿足不一樣消費者的需求。

3、雖然人們購買食品的.選取越來越多，但麪包的重要性依舊不減，並且我們開發研製了功能性食品比如早餐麪包和下午茶餐點，儘可能多地讓我們的麪包和甜點進入人們的日常生活，變成人們不可或缺的一部分。

4、新店開業我們準備了不少的.活動：例如DIY蛋糕大賽；DIY巧克力拼圖；新店開業促銷活動等，相信隨着活動力度的加大和其他分店的開張，我們的品牌影響力將會不斷增強。

麪包店可行性研究報告3

隨着時代的進步，社會經濟不斷髮展，創業已成爲一個熱門話題，並且逐漸走向“年輕化”，在校大學生自主創業爲我們真正踏入社會帶給了很好的鍛鍊機會，作爲當代大學生的我們，自然也不能落後。我們應順着社會發展的趨勢不斷摸索、不斷探討，積累經驗，爲迎接未來的挑戰做好準備。

不一樣時代的人，需求不一樣，追求的東西也不一樣，自然對生活品質的要求也不一樣。隨着中國經濟發展的快速提升，人們消費需求的變化和消費水平的提高，人民生活習慣開始了多元化的趨勢，西餐、糕點、麪包等食品開始得到一部分高收入人羣的青睞，行業利潤較好，發展前景看好。也會對我們麪包店的消費者產生用心的正面影響。對時尚，健康，品位和異國文化的追求成爲最有消費潛力羣體的消費理念！與此同時，烘焙業包含（蛋糕、西餅、麪包、月餅……）作爲一個新興的行業，在企業規模擴大，在管理面臨手工管理難於適應企業發展的問題，迫切需要透過現代化的計算機資訊化管理系統對企業進行科學管理，強化企業內部工作效率，同時大力提升商店的市場競爭潛力，爲商迅速做大做強奠定堅實的管理基礎。然而當今社會，人們追求健康、時尚針對這一點，我們創辦一個以“

一、商店簡介

（一）商店名稱：香麥園

（二）經營宗旨

遠見，放眼未來

南寧的速食業以20%的年遞增率迅猛增長。恩格爾係數持續下降，標誌着居民生活質量的進一步提高。從主要食品消費量看，主食消費略有下降，休閒類食品消費顯著增加，營養結構有所改善。

香麥園，食品中的精品

香麥園——致力於健康、快捷、衛生的飲食事業；不斷推出健康、自然的優良食品！合理的營養搭配，味道的絕對純正，產品原材料的完全透明化成爲消費者放心的首選。將食品與藝術融爲一體，製造精品而不露鋒芒。真誠，香麥園與您攜手打造我們賣的不是食品！我們賣的是健康、營養、綠色、自然和時間！吸吮華夏五千年博大精深的文化，持續內斂、熱情、周到的高水準服務和顧客的高滿意度。

質量——嚴格的管理控制體系，在嚴謹中精益求精。

服務——親切、熱情，讓顧客的每一次購買倍感溫馨。

清潔——作爲食品業的必修課，時刻以超標準的要求規範自我。

（一）戰略目標

1、提高市場佔有率

2、擴大產品知名度銷售品種：

3、樹立規模、優質、專業、服務的良好形象

（二）商店定位

1、主營：麪包、蛋糕、咖啡、果汁；

2、消費人羣：年輕時尚羣體，學生、白領、上班一族，年齡在18-35歲左右；

3、品牌定位：健康、新鮮、美味、時尚、休閒、便捷。

（1）菠蘿麪包、豆沙麪包、切片面包、吐司麪包、奶酥包、比薩餅、漢堡、奶油筒、肉鬆條、肉鬆卷、墨西哥麪包、熱狗、提子包、蒜泥麪包、腸仔包、雜糧麪包、歐式麪包、丹麥麪包（丹麥牛角、羊角、丹麥火腿）、法式麪包等等30餘種麪包。

（2）戚風蛋糕坯、小椰香蛋糕、瑞士捲、大理石蛋糕、小海綿、橄欖蛋糕、綠茶蛋糕、貴妃蛋糕、哈雷蛋糕、元寶蛋糕、虎皮卷蛋糕、巧克力加森、重油蛋糕、紅棗蛋糕、香蕉蛋糕、藍梅布丁、咖啡核桃、生日蛋糕等等20餘種。

（3）咖啡餅乾、英式餅乾、巧克力曲奇、蔥油曲奇、蛋黃酥、雙色餅乾、全麥鬆餅、挪威餅乾、老婆餅、蝴蝶

酥、無糖曲奇、香芋酥、白雲酥等等。

（三）團隊實力

二、行業分析

（一）行業現狀

近幾年我們的麪包行業隨着國家改革的發展，社會的進步和消費者的成熟得到長足的進步。個性是一些知名麪包店和品牌在產品品種結構、產品特色和產品開發上都在提高技術含量，引進和採用最新的技術，原料和產品方面不懈努力。使自我的產品不斷創新，持續高人一籌的競爭優勢，適應和培植欣欣向榮的消費市場，麪包行業市場發展潛力無限。

（二）行業發展前景

隨着中國經濟發展的快速提升，人們消費需求的變化和消費水平的提高，人民生活習慣開始了多元化的趨勢，西餐、糕點、麪包等食品開始得到一部分高收入人羣的青睞，行業利潤較好，發展前景看好。

與此同時，烘焙業包含（蛋糕、西餅、麪包、月餅……）作爲一個新興的行業，在企業規模擴大，在管理面臨手工管理難於適應企業發展的問題，迫切需要透過現代化的計算機資訊化管理系統對企業進行科學管理，強化企業內部工作效率，同時大力提升商店的市場競爭潛力，爲商店快速做大做強奠定堅實的管理基礎。

（三）回報率

三、市場分析

（一）市場現狀

隨着我國經濟刺激計劃出臺和全球經濟走出低谷，我國糕點、麪包零售行業也逐漸從金融危機的打擊中恢復，重新進入良性發展軌道。

（二）麪包市場前景

作爲21世紀的黃金產業，麪包業有着廣闊的發展前景和巨大發展空間。隨着經濟的飛速發展，人們的生活水平和消費水平有了很大提高，消費意識逐漸增強，國內西點市場呈現極大的消費熱情。

走在繁華的街道上，總會看到一些風格典雅、精巧別緻的餅屋或麪包房，也常能遇見一些手提印有不一樣餅屋名稱食品袋的西點購買者，“餅屋”已走入億萬中國家庭，個性是隨着社會經濟的不斷髮展，人們生活水平的不斷提高。麪包、蛋糕、甜點、咖啡、果汁已經成爲了人們享受生活的一部分。

遠見、機遇與發展

縱觀各大城市的主要街道，各品牌蛋糕餅屋店林立，高昂的租金、豪華的裝修、店內總是人來人往，其利潤和市場行情不言面喻……在如此好的市場行情下，依傍一個比較有實力的公司，開一家上檔次、有品味的品牌餅屋店，無疑是目前最佳的創業途徑。市場前景廣闊，令人怦然心動。餅屋店在南寧的發展空間巨大。

要的麪包，蛋糕也是人們喜慶節日裏不可缺少的一部分，甜點更是兒童們熱衷的食品。另外我們經營的麪包蛋糕能夠多渠道銷售，除了店鋪銷售之外還能夠送往超市、學校、工廠等。

利潤翻翻

甜點利潤很高，“香麥園”透過專業的研發力量、精確的量化處理和標準化操作，使得香麥園西點的毛利率均比較同行業提高10%以上，基本上毛利率都能到達300%以上。

特色經營

香麥園對南寧消費市場進行深入研究，針對不一樣消費羣體。

以特色單品蛋糕和各式麪包、中小甜點等特色經營，及蛋糕客戶親手製制業務。

操作方便

香麥園製作工藝規範化，傳統祕方公開化。專業製作設備操作簡便、衛生、快捷。實戰式教學，百分百熟練掌握。

口味創新

香麥園在持續甜點和新口味的基礎上，又根據各地的飲食習慣和時令性進行變換，讓人們常吃常新。

投資首選

香麥園多種不一樣口味、不一樣吃法、不一樣情趣的西點，老少皆宜，讓他們在吃的時候，領略歷史、品味時尚。

（二）競爭分析

（三）目標顧客分析

四、產品分析

1、按風味分類

（1）主食麪包：主食麪包，顧名思義，即當作主食來消費的。主食麪包的配方特徵是油和糖的比例較其他的產品低一些。根據國際上主食麪包的慣例，以麪粉量作基數計算，糖用量一般不超過10％，油脂低於6％。其主要根據是主食麪包通常是與其他副食品一齊食用，所以本身不必要添加過多的輔料。主食麪包主要包括平項或弧頂枕形麪包、大圓形麪包、法式麪包。

（2）花色麪包：花色麪包的品種甚多，包括夾餡麪包、表面噴塗麪包、油炸麪包圈及因形狀而異的品種等幾個大類。它的配方優於主食麪包，其輔料配比屬於中等水平。以麪粉量作基數計算，糖用量12％～15％，油脂用量7％～10％，還有雞蛋、牛奶等其他輔料。與主食麪包相比，其結構更爲鬆軟，體積大，風味優良，除麪包本身的滋味外，尚有其他原料的風味。

（3）調理麪包：屬於二次加工的麪包，烤熟後的麪包再一次加工製成，主要品種有：三明治、漢堡包、熱狗等三種。實際上這是從主食麪包派生出來的產品。

（4）丹麥酥油麪包：這是近年來開發的一種新產品，由於配方中使用較多的油脂，又在麪糰中包入超多的固體脂肪，所以屬於麪包中檔次較高的產品。該產品既持續麪包特色，又近於餡餅（Pie）及千層酥（Puff）等西點類食品。產品問世以後，由於酥軟爽口，風味奇特，更加上香氣濃郁，備受消費者的歡迎，近年來獲得較大幅度的增長。

2、按加工程度分類

（1）成品：散裝麪包、包裝麪包、蛋糕、點心。

（2）半成品：急凍麪包。

3、按照商品來源分類

（1）自制麪包

（2）供應商麪包

五、營銷策略

（一）產品策略

透過市場洗禮，許多企業已經認識到產品也是很重要的。產品競爭表此刻三個方面：產品質量、產品衛生、產品品種。

對於麪包行業來說這三個方面需要持之以恆的持續統一標準，而這卻是我們最難的地方。在這方面我們最值得學習的榜樣就是賣當勞和肯德基。他們進入中國以來就使全中國所有的店面所帶給的產品從產品質量、產品衛生和產品品種持續一致，使顧客在不一樣時間、不一樣地點都能吃到統一標準的產品。這對於我們麪包行業的企業來說是一個巨大的挑戰。正如我國著名的企業領袖張瑞敏的一句名言“什麼是不簡單的事情？就是把簡單的事情千百次的作好。”這就是產品競爭的制勝法寶！

另外就是產品品種的創新速度太慢，同質化的狀況比較嚴重，遠遠跟不上顧客需求和時尚需求的更新速度。

蛋糕、麪包首先要注重外觀的美觀，還要注重口味。在外觀與口味方面，不一樣的消費羣體的需求是不一樣的。也爲了滿足消費者的求新心理，每個月推出一款新的蛋糕或在麪包。

（二）價格策略

價格競爭是我們能使用的最簡單，大家都能想得到的方法，但卻是麪包行業目前不可取的方法。因爲價格競爭是一把“雙刃劍”，既會傷到競爭對手，也會傷到自我，甚至可能會出現全輸的局面。價格競爭必須有一個使用前提，那就是隻有當麪包行業的龍頭企業進入了大規模工業化生產，構成規模效益，成本降低並低於整個行業的平均水平時，能夠由龍頭企業率先發起價格戰，爭奪市場分額，贏得市場。

但是目前從行業的發展狀態來看是不可取的。如果價格競爭被濫用，往往會導致惡性競爭，使參與競爭的所有企業利潤下滑，導致此行業無法健康發展。另外盲目降低價格使利潤下滑，廠家往往爲了保證利潤的獲得，往往會降低成本，這樣勢必就會影響產品質量。在1998年中國某些地區的企業就已嚐了此惡果。

（三）分銷策略

（四）促銷策略

六、店面選址

地點的選取對日後店面的營運好壞影響很大，所以必須要找個商圈位置好的店面。營業地點的選取與營業資料及潛在客戶羣息息相關，各行各業均有不一樣的特性和消費對象。正所謂“客流”就是“錢流”。在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的機率往往比普通地段高出許多，因爲川流不息的人潮就是潛在的客源。選址如果人流量小，就不會被注意和被理解，所以要選取在人流量較大的地方。

七、財務計劃

店鋪租金：1000元/月

購買設備：如；烤箱、醒發箱、冰箱、大小攪拌器、操作檯等約1萬元左右

工用具投入：如：烤盤、各種模具、刀具等需2千元左右；貨架、展示櫃5千元左右

原材料以及店員工資：約1萬元

辦理所需證件：約1萬元

裝潢資金：約3萬元

流動資金：3萬元

八、風險與風險管理

我們看到，機遇與挑戰同在，風險與收益並行。正所謂：知己知彼，方能百戰百勝。我們將全面分析商店將面臨的風險，制定出行之有效的對策，提高商店市場佔有率；擴大產品知名度；樹立規模、優質、專業、服務的良好形象。

風險：

1、隨着中國經濟發展的快速提升，麪包行業的市場競爭越來越激烈。而本商店是新開立的，跟其他的麪包店相比較，無疑是處於劣勢地位。

2、暫時還沒有完善烘焙生產設備和一羣專業的烘焙人員。

3、新開立的商店商產品還沒有打入麪包市場以及衆多的消費者還沒有充分知曉和了解本店。

對策：進行市場調查確定目標市場，以行業銷售爲主（利潤和穩定市場）；渠道銷售爲輔（提高知名度，擴大市場佔有率），充分思考市場準入及退出細則，保證投資者獲得最大收益。