空調設備維修保養計劃

空調設備維修保養計劃

篇一：空調設備維修保養計劃

一、日常保養：

1、空調主機：

每小時按造作規程執行檢查所列項目對空調主機進行檢查； 每班檢查一次水總管壓差裝置的工作狀況，並記錄壓力錶讀數； 每週清理一次機組外表及機組環境。

2、空調水泵：每二小時做如下檢查：

水泵、電機軸承溫度、運轉是否有異響和振動；

壓力錶讀數是否正常；

聯軸器是否有異響、跳動及漏油；

閥門開關位置是否正常；

排除不正常漏水現象；

每週清理一次泵組外表及機房環境。

3、冷卻水塔：

運轉時是否異響和振動；

水流是否正常，塔內水位是否正常；

每週檢查皮帶張緊度，按照正常值進行檢修。

4、空氣壓縮機：

經常檢查壓縮機、電機運轉響聲、溫度和振動情況；

經常觀察儲氣瓶氣壓及減是否正常，並檢查除溼裝置的工作狀況； 每天早班檢查油位，排放儲氣瓶積水；

二、每週清理一次機組外表面。

1、空調主機：認真檢查各儀表是否正常、可靠，檢查冷凍劑是否泄漏或漏油、漏水現象，分析運轉情況；

2、空調水泵：軸承加油，檢查聯油器潤滑油是否足夠，檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否鬆動；

3、冷卻水塔：檢查皮帶張緊度及皮帶輪磨損情況，是否有鬆動學校，軸承加油，清理減速箱內外表面，檢查主要部件的連接螺絲情況，清洗疏水濾網及冷卻水塔內外表面；

4、空氣壓縮機：清潔所有的空氣濾網，手動檢查安全閥門的性能，檢查各接頭是否有泄露現象，檢查機油質量，檢查皮帶張緊度和磨損情況，必要時更換部件進行調換；

5、盤管風機：檢查空調效果，檢查各風機盤管運轉是否有異響及振動，必要時拆檢加油，修理，檢查皮帶張緊和磨損情況，清潔盤管機濾網，檢查冷凝水管及冷凍是否堵塞。

三、季度保養

1、空調水泵：電機軸承加油，聯軸節清潔換油，清潔泵前水過濾網；

2、空氣壓縮機：檢查機油質量，必要時換油，清潔除溼裝置空氣過濾器；

3、空調主機：檢查冷凍劑和機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換，檢查清過濾器；

4、水系統：檢查水質，必要時換水，閥門絲桿清理加油，檢查集水總管壓差裝置的工作性能，必要時進行調整。

1、空調主機：

做全面的技術性能檢查， 在針對性的拆檢修理，檢查各儀表的準確可靠性，停機保養全面冷凍系統、潤滑系統、水系統的密封性能，檢查保養安全閥門及所屬閥件，清洗機油過濾器，每兩年更換一次冷凍機油，換季停機後拆蓋清洗冷凝器及蒸發器，檢查管是否有腐蝕現象，測試電路的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能，電機做年度檢查；

2、空調水泵：

檢查所有的部件的磨損情況，更換軸承油，清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，捉好防鏽保護工作，測量記錄葉輪密封間隙，檢查整個系統密封情況，檢查保養的所有附屬件，檢查保溫層，檢查風管是否完好，對電機做年度檢查，大修後對機器進行全面的緊固檢查，運轉48小時後載檢查一次，清潔消音器；

3、風機盤管：

全面檢查風機盤管運轉時是否異響及電機過熱現象，對軸承加油或更換軸承，檢查電機的`絕緣性及電機設備是否良好，檢查所有的附屬閥件，檢查皮輪的磨損情況，檢查管系是否漏水、漏氣及檢查盤管是否堵塞，清潔風機及散熱翅片；

4、廚房、衛生間抽氣扇：

全面檢查各臺抽氣扇運轉是否異響及電機過熱現象，必拆檢修理；

5、水系統：

檢查保溫層，檢查所有的管道、閥門防鏽保護層是否完好，必要時做油漆打保養，更換已腐爛或老化的密封件及檢查確定不能在繼續使用的管子，檢查集水總管壓差裝置氣動系統的密封情況及運動部件的磨損情況，並檢查壓力錶的準確可靠性，檢查管道所有伸縮節繼續使用的可靠性；

6、風管：

檢修保溫層，調整各分支管分風量，檢查放火閥熔片的完好狀態，更換經檢查不能使用的風管。

篇二：空調保養計劃（482字）

空調經過了長時間的運作後，冷卻水系統、製冷主機及風機散熱盤不可避免的出現了水垢、鏽蝕、淤泥、細菌等問題,直接導致了空調製冷能力減弱，使用壽命縮短。爲了使公司空調在使用旺季中可以正常運作、得到及時的保養。現結合公司均安部在用空調使用情況，作如下保養維修方案。

一、空調的清洗

對在使用空調每年進行4次的清洗工作（即空調開機前清洗一次，空調開機中間時段每隔兩月清洗一次，空調關機時清洗一次），清洗保養時間定在每年的4月至10月，這樣可以達到有效去除空調蒸發器上的各類污垢，清除空調裏的污染物、空氣中的異味、消除傳染病菌,保持室內空氣衛生乾淨，保障空調正常運作，延長空調使用壽命。

二、空調的檢測與維護

對在用空調使用旺季期間進行4次定期的檢測工作，及時排除故障隱患，做到早發現早修復，確保空調的正常運作。檢測內容包括空調的漏排水情況、工作情況、壓力測試、噪音處理、故障排除等。

三、空調維修保養資費

我部初次進行空調維修保養計劃，缺乏過往工作經驗。經過與空調維修公司進行諮詢、瞭解、對比。現建議選用以下新添力空調貿易

有限公司結合我部空調使用情況給出的經濟型維修保養方案與收費標準。

篇三：空調檢修保養計劃（468字）

隨着中國經濟高速增長，尤其是江蘇經濟快速健康的發展，使得中央空調普及率逐步提高，已經快速進入企業與家庭。根據國標貫例，對中央空調每年必須清洗保養一次，否則容易出現鏽垢、水垢、生物粘泥堵塞，從而影響製冷、制熱效果，造成能源的浪費，增加不必要的費用，同時還會降低空調的使用壽命，影響人類身體健康。

中央空調的檢修與保養不僅有利於人的身體健康，而且對延長機組的使用壽命，保證機組的正常運轉，節約能源，都有積極的意義。

中央空調的檢修與保養主要從以下三個方面着手：

一、中央空調系統檢修技術：

1、空調器、風機盤管檢修；

2、空調主機組檢修；

3、末端設備檢修服務；

4、空調冷卻塔檢修服務。

二、中央空調清洗：

1、製冷機組、冷卻塔、冷熱水系統、空氣調節系統、循環水系統；

2、冷機組內熱交換設備、冷凝器、蒸發器、冷卻水系統、冷媒水系統；

3、風機盤管表冷器、凝結水管道設備。

三、中央空調保養：

1、空調器、風機盤管保養；

2、主機系統：壓縮機、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真實泵、傳熱管、冷凝器、蒸發器、自控元件器；

3、冷卻塔：風機、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。