園區租賃協議
隨着社會一步步向前發展,很多地方都會使用到協議,協議協調着人與人,人與事之間的關係。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的園區租賃協議,希望對大家有所幫助。
甲方:____
乙方:____
經甲乙雙方友好協商,本着積極發展工業、加快發展當地經濟的原則精神,就乙方租用甲方生產經營廠院事宜,根據國家有關法律、法規、產業政策、地方政府招商引資優惠政策等,達成以下協議內容:
一、乙方項目投資計劃:
1、由乙方在租用甲方的廠院內,投資組建生產/加工型企業,在通許縣工商局註冊成立____公司(籌),該項目計劃總投資____萬/億元,共需員工____百人。
2、計劃首期投入____萬/億元,年產值____萬/億元,實現利稅____萬/億元。計劃二期投入____萬/億元,年產值____萬/億元,實現利稅____萬/億元。
二、項目場所的位置:
1、甲方出租給乙方的廠院位於____,____甲方擁有完全產權。
2、租賃期間乙方需要繳納____萬元作爲責任押金,甲方收到押金後15日內對乙方租賃的廠院進行清空整理。
3、甲方清空整理結束後通知乙方入駐,乙方應該接通知後15日內即進行設備、物料、人員等的搬遷。
4、租賃費每月____元/平方米,不含電、氣等額外消費費用。
5、租賃期限:自____年____月____日到____年____月____日共____年。
三、甲方的權利和義務:
1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優惠政策,併成立專門的領導組負責乙方與相關部門、當地羣衆的溝通協調等工作。
2、確保乙方在經營過程中的自主權及相關的其它權利。
3、維護乙方的經營秩序和生產環境,確保乙方不受社會治安、外界羣衆性事件、非正常的行政執法部門的各類檢查等因素的干擾。
4、甲方負責協助乙方辦理工商登記、稅務登記、銀行開戶、環評等審批手續,乙方提供辦理相關手續需要的一切資料。
5、甲方需保證水電設施施工到位,滿足乙方生產需要。
6、甲方協調政府,從投產產生稅收起前兩年企業繳納的全部所得稅等額獎勵給乙方,後三年企業繳納的全部所得稅按50%的額度獎勵給乙方。共優惠五年。
7、對乙方新研發的產品或新投入的技術,符合相關政策規定的,甲方協助申請國家項目扶持資金及科技研發資金。
8、乙方在生產經營中出現流動資金短缺時給予融資協助。
9、入駐企業內部的人員,如需在當地購買甲方開發的住宅類房產,甲方給予最大限度的優惠,根據購買人的職務按照建設成本的120%-130%價格出售。
10、入駐企業內部的人員,如需在當地租賃甲方開發的`住宅類房產,甲方給予最大限度的優惠,按照不高於當地同等房屋市場租賃價的80%收取租賃費。
四、乙方的權利和義務:
1、乙方最遲在甲方通知後50天內搬遷完畢並啓動生產經營。
2、乙方在廠院內不得違反國家法律法規,保證合法生產經營。
3、租賃廠房期間,乙方應遵守國家的法律法規,不得利用租賃的廠房進行非法活動。
4、租賃的廠房,在使用期間乙方應做好消防安全、環境衛生工作。
5、租用期間廠院出現自然老化等非人爲破損,維修由甲方負責;其他損壞則由乙方負責修繕。
6、乙方對租賃的廠院只有使用權,不得轉租、抵押、變賣等,如確需轉租需事先徵得甲方的書面同意,否則甲方有權收回。
7、乙方不得私自改造房屋結構,不得私自改變房屋用途。
8、乙方招聘員工應優先錄用項目所在地人員。
9、政府發放的各種優惠綠卡乙方不得轉借其他人員、單位使用,否則甲方或政府有權收回。
五、其他約定:
1、甲方根據縣委、縣政府出臺的各項優惠政策、獎勵辦法及優化環境的意見,給企業搞好服務,保證企業的合法權益不受侵犯,支援企業發展經濟。
2、乙方在正常生產經營中,均獨立自主,任何單位和個人均不得無理干預。
3、甲方年繳稅額達到____萬元,或用工達到____人,或年用電量達到____萬度,廠院租金乙方可以免交,期間產生的租金由甲方和當地政府協調解決。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方友好協商,可以簽訂補充協議,補充協議具有同等效力。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,政府備案一份,自簽字之日起生效。
甲方:____(____蓋____章____)____ ____乙方:____(____蓋____章____)
代表簽字:_____代表簽字:____
____年____月____日
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