景區LED與廣告位租賃協議書

景區LED與景區廣告位租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：（以工商註冊登記字號爲準）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實、信用的基礎上，爲實現雙贏，本着誠信合作，互惠互利原則，明確雙方權利義務，經協商一致，達成如下協議：

第一條：甲方保證

甲方保證作爲旅遊景區的權利人，依法享有旅遊景區廣告位的使用權及出租權，所租賃不動產無抵押、不存在任何產權糾紛、爭議。並承諾將屬於自己名下自有和託管的所有景區全部的廣告位只租賃於乙方經營，且在乙方經營期間不能再租賃任何其他公司。凡因甲方旅遊景區產權、債務原因所導致的糾紛或在出租賃其他公司，均由甲方負責，由此給乙方造成的損失，均由甲方承擔。

第二條：租賃物基本情況

本合同項目租賃物爲   旗下所有景區的廣告位，廣告位包括景區裏面以及景區的大門以外所有的廣告位。（以上簡稱“租賃標的”，詳見附件租賃範圍平面圖）。所有租賃標的需滿足第一的權利。乙方不承擔甲方爲交付合格租賃標的而對第三方的拆除補償的費用。本合同簽訂前，甲方應解除之前與第三方簽訂的關於租賃標的`所有的租賃協議及其他協議。

第三條：租賃用途

乙方用於經營景區LED屏戶外傳媒廣告位投放及廣告。

第四條：租賃期限：

租期爲 在乙方沒有違約或解約的情況下，爲永久性租賃。

第五條：租金及支付方式

5.1、經雙方協商，乙方將以爲甲方提供品牌宣傳爲租金。租賃期限   內，未經雙方協商一致，任何一方不得以任何理由要求調整。

5.2支付方式，乙方爲甲方提供企業品牌宣傳，乙方承諾在甲方旅遊景區所有的LED屏每隔   分鐘播放        秒甲方公司的品牌宣傳片。

5.3廣告位投放

在不損壞甲方旅遊景區的景觀及使用功能的前提下，乙方應請具有相應設計資質單位具具設計方案，保證材料的品質。並經甲方書面同意認可後，乙方纔能在景區投放廣告位。

第六條：雙方權利、義務。

6.1甲方責任。

6.1.1甲方應確保其對租賃標的所有權或使用權無任何爭議。若發生有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責處理，並承擔民事責任，甲方保證享有租賃標的合法的資格及權利。以及承諾將屬於自己名下自有和託管的所有景區全部的廣告位經營權與投放權只租賃於乙方經營，且在乙方經營期間不能再租賃任何其他公司。因上述資格及權利的瑕疵而發生任何租賃糾紛，或在把景區廣告位經營權和投放權出租賃給其他公司，造成乙方的經濟損失，甲方負責賠償。

6.1.2甲方有義務協調景區環境管理部門，爲乙方進行景區廣告位投放創造良好環境和條件；確保乙方擁有租賃標的獨立使用權和合同規定的其他權利。

6.1.3乙方的景區廣告投放方案經甲方同意後，甲方不得以任何理由阻擋乙方在景區進行廣告位投放工作。

6.1.4合同履行期間甲方負責租賃標的功能完備，在遵照甲方相關管理規定的前提下，確保景區景觀，不能影響旅客旅遊，並負責協調相關問題。

6.1.5甲方保證乙方在租賃期限內按本合同約定目的使用全部租賃標的，不受甲方或因甲方原因引起第三方的任何妨礙和干擾；租賃期限內，未經乙方同意，甲方不得擅自使用或破壞LED屏，但出於緊急需要及法律法規有特別規定的情形除外。

6.2乙方責任。

6.2.3由於乙方經營不當，造成一切災害，人身安全等事故由乙方負責，並承擔一切經濟損失。

6.2.3乙方應按合同規定播放甲方的品牌宣傳片。

6.2.4乙方不得實施下列行爲：利用承租景區廣告位進行違法活動，將所承租的景區廣告位抵押或單方轉租給第三方。

6.2.5乙方享有景區廣告位的使用過程中使用者的合法權益。並確保使用者的合法性、安全性。使用過程中使用者按照法律規定所產生的安全責任及經濟糾紛由乙方全權負責。

6.2.6乙方在景區廣告投放經營期間，必須嚴格遵守景區管委會安全、旅遊、交通、環境保護等相關管理規定。

第七條：違約責任。

7.1甲方的違約責任。

7.1.1因甲方原因造成本合同要本不能履行，或者合同目的無法實現而解除合同的，乙方有權要求甲方支付    萬元（大寫：   元整）的違約金，並另行賠償乙方的全部損失，包括不限於乙方廣告位投放、維修期間的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區廣告位的費用、合理的律師費等。

可得預期收益按照乙方最近一年的收益計算。

7.1.2乙方在廣告位投放期間不爲甲方提供品牌宣傳。乙方不能正常營業的時間超過   個月，乙方有單方解除合同的權利，不向甲方承擔任何違約和賠償責任，並要求甲方支付   萬元（大寫：    萬元）的違約金，並另行賠償乙方的全部損失，包括但不限於乙方廣告位投放、維修期間的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的景區廣告位的費用、合理律師費等。

7.1.3本合同簽訂後，如甲方單方面解除或終止租賃合同，甲方應向乙方支付違約金    萬元（大寫：   萬元），並另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限於乙方廣告位投放、維修期間的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的景區廣告位的費用、合理的律師費等。乙方除有權要求甲方承擔違約責任外，還可以要求合同繼續履行。

7.1.4在租賃期限內，甲方將租賃標的售賣給第三人，且第三人不可意履行本合同的，甲方應向乙方支付違約金   萬元（大寫：   萬元），並另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限於乙方廣告位投放、維修期間

的經濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋求新的租賃景區廣告位的費用，合理的律師費用。

7.1.5甲方合同有效期內未按本合同約定時間不能讓乙方如期施工，每延期一日，應按照當年LED屏廣告費的   %向乙方支付違約金；如因此造成乙方和或第三人人身或財產損失的，甲方負責賠償損失。

7.1.6如因甲方租賃標的在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動，導致乙方無法繼續承租的，甲方應向乙方支付   萬元（大寫：   萬元）的違約金，包括但不限於乙方景區廣告位投放、維修期間的經濟損失，可得預期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區廣告位的費用、合理的律師費等。

7.2乙方的違約責任

7.2.1乙方違反合同規定播放甲方的品牌宣傳片（但因甲方未提供品牌宣傳片由甲方自己承擔責任），時間超過2個月，甲方有權解除合同，不向乙方承擔任何違約和賠償責任，且乙方應向甲方支付   萬元（大寫：   萬元）的違約金，並另行賠償甲方的全部損失。

7.2.2本合同簽訂後，如乙方原因退出該項目的合作與終止租賃合同，乙方應向甲方支付甲方賠償金。賠償金包括但不限於景區損失、合理的律師費等。

7.2.3在本合同期間，乙方只限權經營景區戶外廣告，乙方無權經營與景區廣告位投放項目以爲項目，同時不得將租賃標的整體以任何方式轉借或設定抵押，否則應向甲方支付違約金人民幣    萬元，且甲方有權要求恢復租賃標的所有要權利。

      出租方（甲方）：                                                                承租方（乙方）：

      法定代表人：                                                                        法定代表人：

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