房屋預定協議書

房屋預定協議書對於很多人來說都是比較陌生的，下面是小編整理的房屋預定協議書，希望對你有幫助，僅供參考。

房屋預定協議書：

甲方：________（賣方）

乙方：_________（買方）

就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區的房屋建築面積××××平方米）以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。

2保證對出售的`房屋擁有獨立產權。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。

6在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2按國家要求不改變房屋的結構。

3按照前述業務需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續，並承擔各項費用。

4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、違約責任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：______________（__年__月__日）

乙方：______________（__年__月__日）

商品房預售合同怎麼備案？

(一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續由預售人單方辦理，並提交下列材料，如需提供原件，凡提供複印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委託代理需提供土地登記委託書及代理人。

(二)主管行政部門受理。

商品房所在地的國土資源局負責本行政區域內的商品房預售合同登記備案。預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續，在商品房預售登記備案表上籤署意見，並在備案表和預售合同上加蓋“商品房預售登記備案章”，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人、預購人留存。

(三)主管行政部門審批

1、初審：審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預售備案登記表》，並將材料呈科領導審覈。

2、審覈：審批科負責人審覈透過後，在《商品房預售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。

以上就是關於“商品房預售需要登記備案嗎?商品房預售怎麼登記備案?”相關問題的解答。2007年修訂後的《城市房地產管理法》在房地產管理機構的管理職能方便進一步加強，同時存在某些條款不易理解，特別是對於商品房預售是否需要登記備案這樣的在法律性質界定上不是特別清楚，許多購房者可能會以爲商品房預售合同在合同簽訂時就成立並生效，而忽視了商品房預售合同登記備案在房屋預購交易中的重要作用(如預售合同備案登記之後，第三人在購房時可以透過房管部門的登記進行查詢，不能依善意取得獲得房屋的所有權，保障在先購房者的合法利益)而引發了一些不必要的訴訟，導致這些問題的原因一方面固然由於當事人的法律意識淡薄，另一面也是源於法律概念和體系本身的複雜，每個人的時間和精力畢竟是有限的，因爲解決一個糾紛而去專門研習一部法律既無必要也浪費時間，正所謂術業有專攻，糾紛出現後諮詢或者委託律師是非常必要的。