購房簡單協議書範本
隨着社會不斷地進步,用到協議的地方越來越多,簽訂了協議就有了法律依靠。想寫協議卻不知道該請教誰?以下是小編精心整理的購房簡單協議書範本,歡迎大家分享。
購房簡單協議書1
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在 市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米,儲藏室 平方米,產權證號 )房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一臺(型號: ),空調兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(型號: ),音響兩臺(型號: ),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
購房簡單協議書2
甲方:
乙方:
甲乙雙方經協商一致、在誠實信用的基礎上達成以下協議,雙方共同嚴格遵守。
一、甲方委託乙方以乙方名義爲甲方購買號房屋一套,乙方同意接受甲方的委託。
二、以乙方名義所代理購買的號房屋所有權歸甲方所有,甲方對該房屋享有佔有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委託購買的該房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
三、因甲方佔用了乙方購買第一套房的名義,會給乙方實際購買第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。因此作爲補償,當乙方實際購買第一套房時,甲方自願無息借款八萬元給乙方,還款期限在實際借款時雙方自行約定,但不得低於三年。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續,乙方自願予以配合,爲甲方提供身份證件及協助辦理所有相關手續,但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔。
五、購房首付款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付,所有交款憑據由甲方保管,乙方有義務協助甲方辦理交款手續,由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔。
六、甲方完成貸款手續後,需按貸款合同如期足額償還貸款,不得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。
如發生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失。
如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的情況,乙方將直接享有本合同約定購買的商品房的所有權。
因上述情況發生而使乙方享有該房產所有權時的該房產市場價高於甲方購買商品房時總價款的,
乙方向甲方支付購買該房產的首付款及甲方已經償還的貸款,甲方還須向乙方支付10萬元違約金;
若乙方享有該房產所有權時該房產的市場價低於甲方購買商品房時總價款的,乙方以該房產市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經償還的貸款部分,
甲方還須向乙方支付10萬元違約金。
(該房產市場價由法定房產評估機構的評估確定)
七、號房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權在合適的時間將產權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方有義務協助甲方辦理相關手續,不得拒絕,由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。
八、甲方如需在房屋取得產權證之前轉讓該房屋,乙方應當協助甲方辦理更名手續,由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。
九、開發商交付房屋時,由甲方收房,甲方對該房屋進行的`裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及物品均歸甲方所有。
十、乙方應將本協議代理購房事宜通知乙方的利害關係人(包括但不限於配偶、子女及其債權人、債務人),保證其利害關係人不得主張對號房屋所有權利。
十一、甲方有權解除本協議,解除本協議後,乙方有義務協助將受甲方委託購買的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的內容不因本合同的解除而失去效力。
十二、乙方因履行本協議確定的提供各種證件協助購房、協助收房、辦理產權變更手續等各項義務而產生的合理的交通費、誤工費等費用由甲方負擔。
十三、乙方應當恪守誠信,受甲方委託購買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委託購買的房屋進行毀損,由此造成的損失乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵佔、轉賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按上述侵權行爲發生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。
十四、乙方應依誠信原則履行本協議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務,不得隨意解除本協議或拒絕、拖延履行本協議。
十五、本協議是雙方真實意思表示,其內容合法有效。
十六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。
甲方:
乙方
年 月 日
-
分紅協議書模板集合7篇
隨着社會一步步向前發展,協議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協議是解決糾紛的保障。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編精心整理的分紅協議書7篇,希望對大家有所幫助。分紅協議書篇1甲方:香港xx投資集團有限公司乙方:XX香港xx投資集團有限公司(以下簡稱“甲方...
-
事故死亡協議書範本(通用6篇)
在快速變化和不斷變革的今天,越來越多人會去使用協議書,協議書能夠成爲雙方當事人的合法依據。什麼樣的協議書纔是有效的呢?下面是小編幫大家整理的事故死亡協議書範本(通用6篇),僅供參考,大家一起來看看吧。事故死亡協議書1甲方:乙方:事件概括:年月日時分,駕駛車(牌照號)由...
-
合作管理協議書範本(通用8篇)
在發展不斷提速的社會中,協議書與我們的生活息息相關,簽訂協議書可以保障自身的權益不被侵害。協議書到底怎麼寫才合適呢?下面是小編精心整理的合作管理協議書範本(通用8篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。合作管理協議書1甲方:乙方:爲推動校企合作,使學生所學知識與實踐...
-
安全協議書模板9篇
隨着社會一步步向前發展,很多情況下我們需要用到協議,簽訂協議是提高經濟效益的手段。那麼寫協議真的很難嗎?以下是小編整理的安全協議書9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。安全協議書篇1爲了提高員工外出旅遊的安全意識,強化員工的紀律觀念和法律意識,明確員工人身傷...