二手房補充協議範本
在社會發展不斷提速的今天,大家逐漸認識到協議的重要性,協議協調着人與人,人與事之間的關係。協議到底怎麼寫才合適呢?以下是小編爲大家收集的二手房補充協議範本,希望對大家有所幫助。
二手房補充協議範本1
甲方(出賣方):______
乙方(買受方):______
丙方(居間方):______
鑑於乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況,查驗甲方提交該房屋相關的手續、合同和證件,明確熟知該房屋的權屬情況,且丙方已爲甲乙雙方提供了居間服務,爲充分保護三方的合法權益,三方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律的有關規定,本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,共同訂立本補充協議,以茲各方共同遵守。
經甲乙丙三方友好協商,針對坐落於______之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委託協議》作如下補充協議:
第一條價款組成
1、甲乙雙方協商一致,在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅,即淨得房價款,下同)爲人民幣:______(¥______元整)。
2、甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施一併包含在總房價款(不含稅)之內,在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。
第二條房款支付方式及房屋交付
1、乙方於______年______月______日向甲方支付定金人民幣______整(¥______元整),甲方須同時出具同等金額的定金收到證明,該定金在交易中自動轉爲首付款的一部分。
2、甲乙雙方均同意於______年______月______日當天與銀行面籤,面籤當天乙方將首付款______元整(¥______元整)以自行支付的方式支付甲方,甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;
3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款後二日內把房屋交付給乙方,於交房當日自行辦理物業交割,丙方陪同。在房屋交付前發生的費用由出賣人承擔,交付以後發生的費用由買受人承擔。包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用。
4、以上事項若任何一方拖延辦理,每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內),若延期超過30日,則按照本補充協議第四條賠償標準執行。
第三條稅費的承擔
經甲乙雙方協商一致,在交易中產生的`全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由承擔方直接向主管機關繳納。
第四條違約責任
1、甲方的違約責任
如果因甲方提供的相關房屋產權手續、合同或相關產權過戶手續不真實、不完整、無效或房屋被查封等,導致房屋產權無法過戶或無法領取新的產權證;或者在簽訂本協議後,甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協議後,甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形,均爲甲方違約。
若甲方違約,則應在違約行爲發生之日起五個工作日內,以相當於房屋總價款的20%數額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還,由甲方直接賠付乙方。
2、乙方的違約責任
如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效,從而導致房屋產權無法過戶;或者在簽訂本協議後,乙方不購買該房屋的情形,均爲乙方違約。
若乙方違約,則乙方應在違約行爲發生之日起五個工作日內,以相當於房屋總價款的20%數額向甲方支付違約金,乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金,多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。
第五條其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現行政策不變的前提下,甲乙雙方積極配合,丙方協助雙方交易順利完成。
2、本協議一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。如本協議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務合同》和《委託協議》發生衝突,均以本協議爲準。
甲方(賣方):______乙方(買方):______受委託人:______受委託人:______
聯繫電話:______聯繫電話:______
聯繫地址:______聯繫地址:______
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
丙方(居間方):______經辦人:______聯繫電話:______
日期:____年____月____日
二手房補充協議範本2
出售方(甲方):_____
買受方(乙方):_____
居間方(丙方):_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,對所簽訂的關於之房產買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下補充:
1、甲乙雙方協商一致,乙方應支付甲方的總房款爲_____¥(大寫:_____),現乙方已支付甲方房款_____¥(大寫:_____),剩餘房款_____¥(大寫:_____)甲乙雙方約定,乙方應於甲方辦理房屋過戶(過戶日期爲:____年____月____日)之日起5日內支付給甲方。
2、逾期付款責任:
乙方未按照約定的時間付款的,按照逾期時間分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金,並於實際支付應付款之日起5日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過15日後,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,甲方應當書面通知乙方,乙方應承擔賠償責任,賠償金額爲總房款的35%。甲方有權從乙方已付款中扣除相當於賠償金部分的價款,餘款返還乙方,已付款不足賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起5日內向甲方支付。
3、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本協議是甲、乙雙方簽訂的編號爲:_____的《北京市存量房買賣合同》的補充部分,具有同等法律效力,如本協議與之前雙方所籤協議有所衝突,以本協議爲準,本協議一式三份,甲乙丙三方各執一份,簽字生效。
出售方(甲方)簽章:_____
買受方(乙方)簽章:_____
居間方(丙方):_____
____年____月____日
二手房補充協議範本3
乙方:_____甲方:_____
經甲、乙雙方友好協商,就原合同增加板房(增加配套項目、增補材料或續租)簽訂此補充協議、此協議其他條款與原合同具有同等法律效力。具體內容如下:
一、項目名稱:崑山市光電產業區原合同號_____
二、項目地點:崑山開發區微山三路路北,蓮溪路西側。
四、補充說明:地樑_____元,視現場情況確定。
五、付款方式:完工後一次付清。
六、主體板房租售以外的其它配套項目,在雅緻公司收到款項後提供相應的板房服務業務發票。
七、本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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