二手房購房協議書範本

隨着社會不斷地進步，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議後則有法可依，有據可尋。那麼什麼樣的協議纔是有效的呢？以下是小編爲大家整理的二手房購房協議書範本，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房購房協議書範本1

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將(房產證號__________________)，房屋建築面積爲______平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協議價格爲(人民幣)(大寫)______元整即______元。

房價款的支付方式爲一次性付款。支付時間爲房屋產權證交易當時。

第四條、甲、乙雙方定於房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效後20日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

□辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

第十條、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。

甲方(簽章)：______

聯繫電話：________________________

簽約日期：____________年______月______日

乙方(簽章)：______

聯繫電話：________________________

簽約日期：____________年______月______日

二手房購房協議書範本2

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條、甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於______，建築面積爲平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號爲____________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條、二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。

第四條、該房屋協議價格爲(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。

房價款的支付方式和支付時間爲：。

第五條

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任

第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效後______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的'變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定自己承擔。

第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十二條、本契約

□自甲乙雙方簽訂之日

□自______之日起生效。

甲方：______

____________年______月______日

乙方：______

____________年______月______日

二手房購房協議書範本3

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)所售房座落於______路______號。建築面積爲______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號爲______________________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協議價格爲(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。

房價款的支付方式爲一次性付款。支付時間爲：____________年______月______日前(______日內)。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1、甲、乙雙方定於______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在______前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效後20日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

□辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規定各自承擔，甲方承擔百分之______乙方承擔百分之______。

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清並過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式______份，甲乙雙方各留執______份。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______

現住址：__________________ 現住址：__________________

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________

簽約日期：____________年______月______日 簽約日期：____________年______月______日