北京市租房協議書
在充滿活力,日益開放的今天,協議使用的頻率越來越高,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。協議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的北京市租房協議書,希望對大家有所幫助。
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的';
3、承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意擡高)。
第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
委託代理人(簽名): 委託代理人(簽名):
開戶銀行: 開戶銀行:
經辦人帳號: 帳號:
電話: 電話:
電掛: 電掛:
郵政編碼: 郵政編碼:
鑑(公)證意見鑑(公)證機關(章)
簽約地點:
有效期限 至x年x月x日
簽約時間:x年x月x日
-
2022店鋪股東合作協議書(通用5篇)
在生活中,各種協議書頻頻出現,簽訂協議書是解決糾紛的保障。想必許多人都在爲如何寫好協議書而煩惱吧,下面是小編爲大家整理的2022店鋪股東合作協議書(通用5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。店鋪股東合作協議書1甲方:身份證號:乙方:身份證號:丙方:身份證號:甲、乙、丙三方因...
-
有關承包協議書模板合集六篇
隨着社會一步步向前發展,我們都跟協議有着直接或間接的聯繫,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。想寫協議卻不知道該請教誰?下面是小編爲大家收集的承包協議書6篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。承包協議書篇1甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方...
-
標準租房協議書範本(通用6篇)
在現實社會中,用到協議書的地方越來越多,簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。那麼寫協議書真的很難嗎?下面是小編精心整理的標準租房協議書範本(通用6篇),歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。標準租房協議書1出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就...
-
2022雙方諒解協議書(通用6篇)
在當下社會,協議書與我們的生活息息相關,簽訂了協議書就有了法律依靠。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的2022雙方諒解協議書(通用6篇),歡迎大家分享。雙方諒解協議書1甲方:身份證號:乙方:身份證號:爲了解決乙方受傷賠償及補償事宜,雙方根據...