商品房定金協議書
在社會一步步向前發展的今天,協議使用的情況越來越多,簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。一起來參考協議是怎麼寫的吧,下面是小編收集整理的商品房定金協議書,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房定金協議書1
甲方:(賣方):___________________
住所:______________________________
郵編:_____________________________
法定代表人:________________________
聯繫電話:__________________________
委託代理機構:______________________
住所:______________________________
郵編:_____________________________
法定代表人:________________________
聯繫電話:__________________________
乙方(預訂方):__________________
住所:______________________________
郵編:______________________________
證件名稱:___________________________
證號:_______________________________
聯繫電話:__________________________
法定代表人:_________________________
委託代理人:_________________________
住所:______________________________
郵編:______________________________
證件名稱:___________________________
證號:_______________________________
聯繫電話:__________________________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本合同。
第一條乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋的所有權證(證書號:_________),並經____________測繪機構實測,該房屋建築面積爲___________平方米。
第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款:
1.按建築面積計算,該商品房單價爲(______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______元整。
2.按套內建築面積計算,該商品房單價爲(______幣)每平方米______元,總金額(____________幣)元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款爲(______幣) ______元整。
第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作爲甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期爲______天(不超過十五天),乙方於______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監製)。
第五條甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作爲商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的`,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
第九條甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內簽訂商品房銷售合同。約定期限內未簽訂的,本合同自動失效。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條本合同一式___份,甲乙雙方各持___份,_________ 、___________各執一份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房定金協議書2
房屋代碼:_________
甲方(賣方):_________
住所:_________
郵編:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
乙方(預訂方):_________
聯繫電話:_________
住所:_________
郵編:_________
證件名稱:_________
證號:_________
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本協議。
第一條乙方預訂_________區_________街(路)_________號《_________》項目_________幢_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號:_________),並經_________測繪機構預測,該房屋建築面積爲_________平方米,套內建築面積爲_________平方米。該房屋甲方定於_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建築面積單價爲人民幣_________元,總房價爲人民幣_________元,乙方採取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協議時,支付定金人民幣_________元,作爲甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保,簽訂商品房買賣合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應以本協議第二條約定的單價爲準。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期爲_________天,乙方於_________年_________月_________日前到_________與甲方協商簽訂商品房買賣合同。
超過預訂期,乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的,甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的,定金不予返還。
第五條甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作爲商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧,不能協商一致的;
2.甲乙雙方簽訂本協議後、簽訂商品房買賣合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1.甲方未以本協議第二條約定的單價作爲商品房買賣價格的;
2.甲方未遵守第五條約定的;
3.甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協議的,無權要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同後,本協議自行終止。
本協議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________、_________各執一份。
第十一條本協議在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第_________種方式解決:
1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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