商品房購房協議書
在現實社會中,協議書的使用頻率呈上升趨勢,簽訂簽訂協議書是最有效的法律依據之一。那麼協議書的格式,你掌握了嗎以下是小編收集整理的商品房購房協議書,希望能夠幫助到大家。
賣方(以下簡稱甲方):_______________
身份證號碼:_______________
地址及電話:_______________
買方(以下簡稱乙方):_______________
身份證號碼:_______________
地址及電話:_______________
背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑑於甲方無能力購買該房屋,經協商一致,甲方願意將該房屋轉讓給乙方,現就該等事宜,達成如下協議:
一、甲方自願下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋位置:廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。
2、房屋建築面積________平方米,朝向________。
二、房屋價格
1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格爲人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同於甲方向開發商支付的優惠價】。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用,付款方式如下:
1)、首期款________元,乙方於______年______月______日支付。
2)、第二期款________元,乙方於______年______月______日支付。
3)、餘款________元,乙方於______年______月______日支付。
附:甲方收款帳號:
開戶行______________,開戶名:_______賬號:_____________
2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作爲好處費,於甲方爲乙方辦理完畢房產證並交付給乙方之同時支付。
三、過戶手續
1、由於該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代爲乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負責爲乙方辦理房產證相關事宜,如該棟樓其他業主已經取得房產證,甲方仍未能爲乙方辦理好房產證的,視爲甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領取到房產證之日。
2、甲方反悔的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高於本合同約定的'乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。
3、本合同簽訂後,甲方又將該房屋出賣並過戶給第三方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高於本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。
4、本合同簽訂後,由於國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權選擇:(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有,或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。
5、在本合同簽訂後至房屋過戶給乙方之前,如甲方結婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。
6、在本合同簽訂後至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權債務糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高於本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。
四、房屋交付
1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發商通知收房之日起爲準)將上述房屋交付給乙方。
2、房屋出現質量問題的,在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理並承擔相關責任。
五、本協議簽訂後(或乙方支付完畢費用)之日起5日內,就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。
六、未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方(簽名)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
電話及地址:______________電話及地址:______________
簽約地點:_______________簽訂日期:____年___月__日
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