施工合同管理的風險防範措施論文

引言

施工企業在承接工程任務時，需要與業主簽訂施工合同，雙方均需要嚴格執行合同條款。但是受到市場環境、地質人文條件以及社會環境等因素的影響，加上施工企業缺乏市場意識，業主在合同中處於被動地位，需要承擔較多施工合同履行的風險，並對其造成一定的經濟損失。爲了維護業主的合法權益，需要進一步加強施工合同管理，提高其風險意識，預防履行合同過程中產生的災害和損失。

1、施工合同中的風險

1.1不明確的合同條款標準

在施工合同中，往往涉及到複雜的生產和技術元素，需要對相關細節問題進行斟酌，約定關於施工質量等方面的標準，並作出具體、詳細的解釋，並形成明確的、可操作性的條款。但是在實際的`工作當中，往往忽視了這一點，缺乏對於細節性問題的明確解釋，合同條款的標準較爲模糊，容易產生陷阱。對於承包方和業主雙方而言，某些合同條款對於業主並不公平，會對其造成一定的損失。

1.2固定價格合同

在固定價格合同當中，在合同雙方的商議下，確定固定的合同價款，並不再做出調整，便於工程結算，其中包含風險範圍和風險費用。但是採用該類型和合同條款，業主所承擔的風險高於承包方，一旦出現報價計算錯誤、漏報項目、工程量估算錯誤等情況，容易造成較大的經濟損失，而業主還需要承擔主要的責任。

1.3工程設計變更

在工程施工過程中，受到環境等多重因素的影響，往往和預計情況出現偏差，需要對施工工藝和技術進行調整，做出工程設計變更。而承包方在進行工程技術變更時，必須得到監理工程師的同意，並明確呈於書面。但是一些承包方自行做出工程設計變更，無論是否合理，都違反了合同條款，一旦出現延誤工期等情況，業主可以扣除承包方部分的工程款。在施工合同當中，關於工程設計變更的條款不明確，難以追究承包方擅自進行工程設計變更的責任。

1.4不明確的合同條款內容

業主應對施工合同條款內容一一明確，並及時對不公平條款提出異議，並與對方進行洽商。當中間過程中出現合同條款變更的情況時，需要合同雙方共同商議並達成一致，並對變更後的合同條款內容進行審查，並呈於書面協議當中。如果承包方不瞭解施工合同條款內容及其變更內容，或是變更內容未明確呈於書面協議當中，容易出現合同條款前後不一致的情況，尤其是工程款支付約定的相關內容，如合同條款內容不明確、前後不一致等情況，對於業主不利。

2、施工合同的風險管理辦法

2.1完善施工合同管理制度

完善施工合同管理制度，對於合同的審查批准、使用登記、資訊統計等內容進行明確的規定，並將其作爲嚴格履行合同的基礎。在簽訂合同的過程中，需要對投資、工期、環境影響等因素進行考慮分析。在確定合同條款時，避免漏項的情況。對於不明確的條款內容，需要做出準確的解釋，在合同雙方達成一致後，對書面協議進行修改和完善，經嚴格的審覈後。認真予以執行。加強投招標管理，做好施工合同簽訂前的工作。在工程量清單計價模式下，業主需要對施工企業進行考察，對於各項專用條款進行嚴格的核查，保證其項目特徵描述的準確性，並根據工程施工的實際情況進行定價。該過程中，需要參考並嚴格執行《建設工程量清單計價規範》。

2.2採用工程結算專用條款

採用工程結算專用條款，充分考慮到工程量、計費基數以及材料價格的改變。當發生工程設計變更時，工程項目內容會發生相應的改變，這就需要對合同價格等內容進行調整，形成新的條款項目，並落實於書面協議的當中。而工程量的改變則會影響到項目措施費用、規費和稅金，進而引起計費基數的改變。當發生材料價格變化時，則會帶動承包價格的變化，需要將其作爲合同價款及調整的相關約定，對其調整幅度進行明確的規定，並將其列入工程結算專用條款當中，可有效避免雙方在工程結算方面產生糾紛。

2.3索賠治理

提高業主的法律意識，學會保護自身的合法權益。在合同當中，需要列入索賠和反索賠的相關條款。如施工單位違反了合同條款，業主則可以將其作爲證據進行來扣除工程款。當施工單位提出索賠要求時，業主可根據法律法規和合同條款，並按照合理、合法的程序進行反索賠。

3、結論

加強施工合同風險管理，能夠有效保障業主在合同中的合法權益，加強風險因素控制。針對不明確的合同條款標準和合同條款內容、工程設計變更以及固定合同風險等問題，採取科學、合理施工合同的風險管理辦法。結合施工實際情況進行分析，考量當前的建築市場環境，完善施工合同管理制度。然後採用工程結算專用條款，加強索賠治理，全面提高施工合同管理水平。

參考文獻

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