鋪面租賃合同樣本

在人們愈發重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編精心整理的鋪面租賃合同樣本，歡迎大家分享。

鋪面租賃合同樣本1

甲方：xx

乙方：xx

爲更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積爲82.5平方米的臨街門面

租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種

設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應透過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　蓋章

　　乙方法人代表簽字：

　　蓋章

　　年 月 日

鋪面租賃合同樣本2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計x個月。

二、本鋪面月租金爲人民幣x元，按年結算，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後三天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪面租賃合同樣本3

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，爲明確雙方的權利和義務，本着公平、公正、公開、自願、合法的原則，經雙方協商同意，簽訂本合同。

一、甲方將座落於安定區西河村126號 1 樓 11 號鋪面建築面積爲 平方米的鋪面房出租給乙方使用，租期爲壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、上述經營用房的月租金爲 元/㎡,共計 元，

四、租賃期內，除給排水、供熱管道的維修由甲方負責，乙方承擔費用外，其他的維修和費用均由乙方負責並承擔。

五、租賃期內，乙方不得隨意改變房屋結構，增添房屋的固定設施，如對房屋進行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時，歸甲方所有，甲方不向乙方折價補償。

六、租賃期內，乙方不得將所承租的房屋轉租，轉借，轉讓。

七、違約責任：

1、乙方損壞甲方房屋設施的，由乙方自行負責修復。

2、乙方不能按政策規定如期交付水、電、暖等費用，逾期一個月的，應向甲方承擔5‰的滯納金，甲方有權解除與乙方的租賃合同。

3、在特殊條件下，乙方徵得甲方同意後，乙方向他人轉租、轉借房屋的，應向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。

八、租賃期內，如乙方未出現本合同約定的違約行爲，期限屆滿後，甲方應與乙方續簽合同。

九、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同樣本4

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經過雙方協商，簽訂本合同。

一、 乙方租用甲方位於___________________________門面房一間，面積 平米左右（一層），用於___________________________，門面房內附屬設施有___________________________________。

二、租期__年（ 年 月 日至 年 月 號）租憑費用爲________元（大寫__萬__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。

三、房屋的租賃合同生效後，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

四、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它相關證明材料的，甲方應予以協助。

五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）

六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未徵得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買的權利。

九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

十、 如有其它事宜雙方協商解決。

十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

鋪面租賃合同樣本5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確雙方的權利義務，甲、乙雙方經自願協商，達成協議如下：

第一條：租賃鋪面基本情況

坐落：

面積：82㎡。

物管費：1元/㎡。

單位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。

月租金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。

第二條：租賃期限

本租賃合同有效期年，起止時間爲年月日至年月日止。

鋪面租賃合同樣本6

戶主方：______________，簡稱甲方。

承租方：______________，簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同協議。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同協議，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同協議期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同協議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式爲____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更：

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同協議對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與

第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同協議

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同協議。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同協議期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同協議的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同協議的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式本合同協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同協議仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同協議一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：

聯繫電話：

住址：________年____月____日

乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：

聯繫電話：

住址：________年____月____日

鋪面租賃合同樣本7

出租方(簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋地址

甲方出租的商鋪地址： ，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金和租金交納期限

1、首年租金爲人民幣 元整(大寫： )。

2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作爲保證金，乙方支付保證金後，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿後，乙方在結清退房手續時，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年房租於 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視爲乙方自動中止合同，並承擔相應違約責任。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋租賃給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1、租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。

第六條 在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務

1、保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第七條 在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務

1、按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

3、須以合理防範措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。

4、承租期內由被盜、火災、人爲等事故造成的一切損失由乙方負責。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。

第八條 續租

1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第九條 合同解除

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。

2、租賃期屆滿，雙方不再續簽合同的。

3、雙方透過書面協議解除本合同。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、當事一方不履行合同主要義務，或有其他違約或違法行爲的。

第十條 其他內容

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十一條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同樣本8

出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

甲方將位於 門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作爲經營使用。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。

第三條 租金

店面每月租金爲人民幣 元，年租金總額爲人民幣： _ 元，承租時一次性收清 年(12個月)租金。以後每年度租金金額 。

第四條 雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。

第五條 合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

鋪面租賃合同樣本9

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協商一致，達成如下書面協議，以資共同遵守。

一、租賃鋪面：甲方將位於區小區 區層西起第號共給乙方使用。

二、租賃期限：從年月日起至年月日止。

三、租金及押金

1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

2、租金在每個租賃年度的第日前一次性付清。

3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方後，甲方將押金依約退給乙方。

四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求

1、甲方按現狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環保等有關部門的要求，且不得影響房屋的'承重和整體結構，並將方案報甲方書面同意後方可施工。

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2、鋪面改造、裝修和維修費用全部由乙方承擔。

3、乙方退房前和退房時，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包括單獨且可移動的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包括單獨且可移動的物件）無償歸甲方所有。

五、特別約定

1、乙方必須依法經營，不得利用鋪面從事非法活動。

2、甲方使水到進戶水錶，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔。如乙方增設水、電設施和設備包括開戶，費用全部由乙方承擔，並在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權要求乙方賠償。

3、因政府行爲等不可抗力導致合同不能履行時，甲乙雙方均認爲不構成違約。租金按日按價計算，多退少補，其餘按有關約定執行。

4、租期內鋪面的物業管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔，且乙方承擔安全保衛、城管、城建、公安、消防、工商、稅務、環保、房管等有關部門的費用，並服從其管理。

5、乙方必須對經營的財產（含承租鋪面）到保險公司投保，交納並承擔保險費。如未投保或未足額投保，損失概由乙方承擔。

6、未經甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉讓或轉租，否則，甲方有權解除合同，無償收回鋪面，其押金不退並轉作違約金給甲方。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先徵得甲方的書面同意，且乙方只

能就其裝修、改造等添附的財產轉讓並與第三方談價，其餘方面必須由第三方與甲方協商確定，否則轉讓或轉租無效，並由乙方承擔全部損失。

7、本合同到期或終止，甲方有權收回該鋪面。

六、違約責任

本合同條款中有關違約責任的約定之外：

1、甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應經甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金×20%計算，向對方支付違約金。

2、乙方未如約支付租金，按當年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權解除合同。

七、爭議的解決方式

有關合同爭議，雙方應儘量協商解決，協商不成時可依法訴訟。

八、未盡事宜，雙方另行書面補充協議。

九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

經辦人（簽名）：身份證號碼：

二Ｏ一x年月日

鋪面租賃合同樣本10

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，願意承租該鋪面。

二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金爲人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

三、鋪面租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時，應徵得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

3、乙方租賃期內，如發生非法行爲(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

四、甲方的權利責任

1、甲方保證乙方正常通電。

2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同樣本11

出租方：市路門面房號房東(簡稱甲方)

承租方：

身份證號：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：市路門面房號

二、租賃期限：從年月日年月日

三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收()元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金x萬x千圓整。

四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生衝突，否則後果自負。

七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續辦完，甲方退還押金。

此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

鋪面租賃合同樣本12

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條、租賃內容

甲方將位於x門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作爲經營使用。

第二條、租賃期限

租賃期x年，自xx年xx月x日起至xx年x月x日止。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。

第三條、租金

店面每月租金爲人民幣x元，年租金總額爲人民幣：xx元，承租時一次性收清x年(12個月)租金。以後每年度租金金額xxx。

第四條、雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(五)租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。

第五條、合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽字日期：x年x月x日 簽字日期：x年x月x日

鋪面租賃合同樣本13

店面租賃合同出租方: ,以下簡稱甲方承租方: ,以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定,爲明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

一、甲方將位於出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,並有權收加店面,終止合同。

二、租賃期限:租賃期共 年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

2.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿後,如甲方仍繼續出租店面的,同等條件下,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

三、租金和保證交納方式租金:甲乙雙方議定月租金爲元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,先付後用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定,否則合同自動終止。保證金:爲保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整(不另具收據)。若合同期滿,乙方無違約行爲,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行爲,保證金不退。

四、 租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業前,若需要對店面進行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經甲方同意後方可進行,否則,甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由於乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意後方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須徵得甲方同意,並繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人(丙方)之間發生的一切問題,由乙方與丙方自行協商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關係時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續營業,在合同終止、解除租賃關係時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外),其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

六、特約事項本合同如有未盡事項,經雙方協商另訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。本合同經雙方簽字或蓋章後生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方: 乙方:身份證號碼: 身份證號碼:聯繫電話: 聯繫電話:附:身份證複印件簽訂日期:年 月 日

鋪面租賃合同樣本14

出租方(以下簡稱甲方)：xxx

承租方(以下簡稱乙方)：xxx

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同，共同遵守。

一、甲方出租位於，面積：xxx平方。

二、房屋出租租金每月人民幣 元(￥ 元)。房屋出租時間： 年 月 日至 年 月 日止，以後需續租，在同等條件下優先租給乙方。

三、乙方按月交房屋租金當月1-5號交付本月的租金。

四、乙方需交租金押金，押金一次性付人民幣 元(￥ 元)給甲方。押金用途：用於乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間，如乙方損壞房屋內設施(包括牆體)，要照價即時賠償，乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機關求助，並有權單方中止合同，不退回一切費用。乙方租屋期滿，經甲方檢查租房內各種設施沒有不合理損壞和沒有違約的，押金全部退回給乙方。

五、在租賃期間乙方守法經營，如有違法甲方一概不負責任，並有權收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。

六、違約

1、如乙方租用期限未滿而退房屋，原來交給甲方的押金不退。

2、甲方在乙方沒有違約的情況下，不得提前收回房屋，否則甲方除退回乙方的押金外，同時按乙方押金數額三倍賠償給乙方。

七、甲方交付乙方房屋使用日期起，第一年不遞增，第二年按第一年的租金遞增5%，以此類推。

八、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外，甲方一概不負責。

九、乙方需要裝修樓房，期滿後固定裝修不拆除，歸甲方所有。

十、本合同如有不盡事宜，雙方協商一致作爲補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同期滿後自動失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同樣本15

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於街號，建築面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期爲_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，並賠償違約金元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金爲人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定爲每年支付一次，並必須提前一個月時間，於年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視爲違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

聯繫地址：____________聯繫地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日