商鋪租賃合同範本簡版
租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。下面是小編精心收集的商鋪租賃合同範本簡版,希望能對你有所幫助。
商鋪租賃合同範本簡版
出租方甲方:
住址: 身份證號:
承租方乙方:
住址:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利與義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、 甲方同意將地址爲:
面積爲____ 平方米包括:_________ 的門面租賃給乙方作爲營業用房。
二、租賃期限爲10年,自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金爲____元/年;第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金爲____元/年;後四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金爲_____元/年。
四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準,不另加價。
六、本協議門店的轉讓費爲____萬元,合同生效時,乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的權利義務:
1、有權向乙方及時收取租金;
2、確保出租的門面具有合法的產權手續,如出現產權糾紛,由甲方承擔一切責任;
3、房屋如出現結構性損壞,由甲方負責維修和修繕,費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時,影響乙方使用,應對乙方給予賠償;
4、合同到期,雙方無意續約,及時向乙方退還保證金;
5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面,甲方無條件給予支援配合。
八、乙方的.權利義務:
1、確保按時支付租金,並向甲方支付保證金壹拾萬元¥100,000.00;合同到期或中止時,有權收回保證金。
2、保證合法經營,不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全,並承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。
3、租賃期內,乙方有權轉租或部分轉租該門面,但需提前一個月通知甲方。
4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批准,且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修採取來修去丟的原則,租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付違約金外,乙方還有權要求甲方補償裝修費用()。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,須提前一個月徵得對方同意,並承擔違約責任。租賃期滿,在同等條件下優先乙方續簽合同。
十、甲、乙雙方如有一方違約,須賠償對方違約金壹拾萬元整。
十一、本合同發生爭議,甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時,可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
聯繫電話: 聯繫電話:
聯繫地址: 聯繫地址:
年 月 日 年 月 日
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